Vente immeuble 65 m² Vals-les-Bains (07600)

Vente Immeuble 65 m²

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : À vendre – Local commercial lumineux à Vals-les-Bains Situé en plein cOEur de Vals-les-Bains, sur la rue Jean-Jaurès, Ce grand plateau lumineux, doté d’une belle hauteur sous plafond, permet d’envisager de nombreuses configurations professionnelles. À l’arrière, une réserve cloisonnée avec coin cuisine et sanitaire indépendant apporte un vrai confort d’usage. En complément, une cave d’environ 5 m² est accessible pour du stockage. Le bien bénéficie d’une double exposition, avec de larges vitrines en double vitrage et volets roulants électriques, offrant à la fois visibilité et sécurité. À noter que le règlement de copropriété interdit toute activité de snacking ou restauration. Côté stationnement, la proximité immédiate du parking de la volane, ainsi que de nombreux autres espaces de stationnement à quelques pas, facilite l’accès pour votre clientèle et collaborateurs. Accessible de plain-pied, conforme aux normes PMR, ce local est idéal pour une activité de service ou de commerce de proximité cherchant à s’installer dans un environnement central, passant et vivant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Ensoleillé

Superficies

• Surface habitable : 65 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 10