Vente immeuble 66 m² Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Vallon-Pont-d'Arc : Local commercial modulable & potentiel d'habitation

Au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, commune touristique majeure et ultra-dynamique de l'Ardèche assurant visibilité et fréquentation exceptionnelles, découvrez cette maison de village et ses atouts. Un espace commercial prêt à l'emploi de 34 m² En rez-de-chaussée, profitez d'un local commercial en excellent état, immédiatement exploitable et équipé de sanitaires. L'emplacement idéal pour lancer votre activité (boutique, artisanat, bail saisonnier) ou installer une profession libérale sans prévoir de travaux important de remise en état. Un fort potentiel de transformation à moindre coût Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un plateau brut sur dalle béton saine. Un atout rare pour les petits budgets ou les investisseurs : Option commerce + logement : créez facilement un petit appartement à l'étage pour y vivre ou le louer (sous réserve d'autorisation). Option 100 % résidentiel : envisagez un changement de destination global pour transformer l'ensemble de la bâtisse en une habitation. Travaux accessibles : la structure est saine (dalle béton déjà en place), ce qui limite le chantier à une rénovation et de l'aménagement intérieur. Une opportunité rare pour combiner activité professionnelle et projet immobilier au cœur d'un secteur très recherché. Contacter votre agence ORPI Référence agence : 2840.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Jardin
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC

Superficies

• Surface habitable : 66 m²

Etat

• Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement