Vente immeuble 239 m² Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Au centre de Vallon Pont D'Arc immeuble ancien à restaurer

* Opportunité d'Investissement au Cœur de Vallon-Pont-d'Arc ! * Investisseurs : redonnez vie à cette bâtisse de caractère de 239 m² au centre village de Vallon pont D'arc. Cet ancien bâtiment n'attend qu'une réhabilitation de qualité pour devenir l'actif le plus rentable de votre porte- feuille. L'agencement actuel permet une transformation fluide et optimisée : * Rez-de-chaussée : configuration idéale pour 3 cellules commerciales avec vitrine sur rue passante et touristique. * Etages supérieurs : création de plusieurs appartements bénéficiant de beau volume avec balcon et terrasse. * Les plus rares en centre ville : cave voutée, grenier et possibilité de conserver un garage. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et touristique. Le village est mondialement connu pour ses gorges de l'Ardèche. À un prix attractif de 120 000 EUR ce bien offre un prix au m² extrêmement compétitif pour le secteur. Une fois rénové, cet immeuble de rapport dégagera une excellente rentabilité brute grâce à la double exploitation commerciale et saisonnière ou annuelle. Ne laissez pas passer ce potentiel. Contactez votre agence ORPI pour une visite et l'étude du dossier. Référence agence : 2810.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 10 pièces
• 7 chambres
• 4 WC
• 4 salles d'eau

Superficies

• Surface habitable : 239 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr