Immeuble à vendre à Unieux (42240)

42eme avenue immobilier vous présente sur le secteur d'unieux en exlusivité cet immeuble de 250 m² hors partie commune reposant sur une parcelle de 301 m², il se compose au total de 4 logements, un garage, 2 caves, soit au rdc un t2 de 50 m², au 1er étage un t3 de 70 m², au 2ème un t3 de 70 m² et au dernier étage sous comble un t3 de 60 m² au sol, tous les logements sont en bon état pour être loués, actuellement, seulement 1 appartement est loué (t3 du 2ème), vous aurez donc la possibilité de choisir votre clientèle et / ou nous pourrons vous accompagnez dans cette démarche si vous le désirez. Les parties communes sont en bonne état, la façade est neuve, chauffage individuel gaz. Taxe foncière 2100€; rendement locatif potentiel 18180€; l'immeuble n'est pas en copropriété. À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter jérôme zebboudji o6.50. 43.97. 91 mandataire immobilier indépendant dpe ancienne version les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : À VENDRE – Siège social avec bureaux et dépôts attenants Un bien idéal pour accueillir le siège social de votre entreprise, avec de multiples espaces fonctionnels et modulables. Bureaux & espaces de travail •Surface totale : 120 m² •Organisation possible en salle de réunion, 4 bureaux indépendants, et cuisine équipée •Grande terrasse attenante pour vos moments de pause ou réceptions professionnelles •Sanitaires intégrés pour plus de confort •Espaces lumineux, agréables et prêts à l’emploi pour une équipe de direction et ses collaborateurs Annexes et dépendances •Grand garage de 45 m² attenant au siège •Dépôt fermé de 252 m², idéal pour stockage sécurisé •Dépôt ouvert de 75 m² •Abri ouvert de 100 m² L’ensemble offre une excellente polyvalence, tant pour des activités de gestion que pour du stockage, de la logistique ou des ateliers sur une parcelle de 2300 m² Points forts : •Un emplacement stratégique pour un siège social •Des surfaces généreuses et adaptées à de nombreux usages •Possibilité d’accueil immédiat d’une activité professionnelle ⸻ Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché pour une société recherchant à la fois des bureaux de qualité, des espaces extérieurs et de vastes surfaces de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à firminy emplacement privilégié : situé à proximité de toutes les commodités, y compris un hôpital, la gare ferroviaire et le lycée albert camus, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide à la n88, à seulement deux minutes. Caractéristiques de l'immeuble : composition : 3 appartements f2 1 appartement f3 1 appartement f5 superficie totale habitable : environ 400 m² terrain : 800 m² avec cour privée dépôt : environ 100 m² confort et efficacité énergétique : chauffage au gaz récemment remplacé fenêtres en double vitrage pvc en bon état volet roulant électrique revenus annuels actuels : 14 652 euros (le f2 et le f5 sont libres d'occupation, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire) taxe foncière : 4 200 euros dpe : e ges : e des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour optimiser le potentiel de la propriété. Prix de vente : 269 000 euros fai (frais d'agence inclus) idéal pour investisseurs souhaitant générer des revenus passifs stables. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur ! Investir dans un immeuble de rapport présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de générer des revenus passifs réguliers grâce à la location des différents logements. Ce type d'investissement permet également de diversifier son patrimoine, de profiter de la valorisation immobilière à long terme et d'optimiser la fiscalité via des dispositifs spécifiques. De plus, un immeuble bien situé, comme celui-ci, offre une rentabilité stable et prévisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathan rios, au 07 69 14 01 80 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathan rios agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 932226848 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389785- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan rios (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 932226848 -.

FIRMINY 42700 immeuble à vendre. Rue du Soleil, immeuble de rapport composé de 5 appartements répartis sur 3 niveaux : 2 T2 en rez-de-chaussée, 1 T4 au 1er étage, 2 T3 en duplex au 2e niveau. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur et cour commune d'environ 70 m². Chauffage individuel gaz de ville pour un appartement et chauffage individuel électrique pour 4 appartements. Rapport locatif annuel : 27.840 euros. Taxe foncière : 2.108 euros. Aucun travaux à prévoir. Prix 329 000 euros honoraires charge vendeur. Contact Curtis immobilier 04 77 89 04 56 ou 04 71 75 93 60. Plus d'infos sur curtis immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mmeuble de 318 m² le chambon feugerolles vous souhaitez investir nous vous proposons un immeuble de 318 m² composé de 6 appartements 4 loués ou proposés à la location, 2 à rénover et 2 garages rénovation toitures à prévoir. Vous disposez d'un terrain d'environ 270 m² libre d'occupation avec des arbres fruitiers. Appartements loués ou proposés à la location rdc t3 loué de 70.83 m² et t2 à rénover de 38.28 m² 1er étage t3 de 65.77 m² proposé à la location et t2 de 41.46 m² à renover 2 eme étage t3 de 79.98 m² proposé à la location et t2 de 60.74 m² loué proches de toute commodité avec accès rapide rn 88 dans un secteur tranquille dpe collectif réalisé en 05 / 2025 : 207 d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6620 €et 9040 € par an prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 - 2022 -2023 le mode de chauffage pour les apparements loués ou proposés à la location est individuel gaz les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www. Géorisque. Gouv. Fr pour un rendez vous contactez mme bourgin tel 07 61 13 21 63.

Bel immeuble composé au RDC d'un dépôt de 80 m², 2 appartements au 1er et 2eme étage, F4 de 85 m² qui seront libres à la vente avec un potentiel locatif à 1500E / mois.(Appartements qui peuvent être loués ou pour un investisseur qui voudrait en faire sa résidence principale avec un revenu locatif en supplément) Les appartements sont en excellent état avec un ascenseur qui dessert le 2 ème étage. 12 dépôts entre 18 et 23 m² et 10 garages composent cet immeuble tous actuellement loués avec un revenu locatif à 960€ / mois (Loyers qui peuvent être revus à la hausse pour une meilleure rentabilité). Beau terrain plat de 2400 m². Système de chauffage chaudière Gaz. Compteur eau et électricité individuels. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier en charge de ce bien Fadila Mezouari au o634533038. Les informations sur les risques auquel le bien est soumis sont disponibles sur le site .

Iad france - jordane mervillon vous propose : à vendre, ensemble locatif clé en main, investissement 10 % brut ! Situé au chambon-feugerolles, à seulement 5 minutes de saint-étienne et 750 m du centre-ville, cet ensemble immobilier constitue un investissement performant pour un investisseur souhaitant un revenu stable et immédiat. Composé de 13 appartements, tous loués depuis plusieurs années, l’ensemble génère un revenu locatif brut annuel de 75 312 €. Ce que vous allez apprécier : rentabilité élevée : 10 % brute et 8,25 % nette (frais de notaire et taxe foncière inclus). Travaux récents : installation complète début 2025 de pompes à chaleur, climatisations et ballons thermodynamiques dans chaque logement. Immeuble entretenu et moderne, avec double vitrage acoustique et ventilation hygroréglable. 16 places de parking privatives, vidéosurveillance, accès sécurisé par interphone et badge. Localisation pratique : secteur calme, gare, bus, autoroute et voie verte à proximité. Composition du bien : rdc : 3 t3 de 60 à 85 m² dont un avec jardin. 1er étage : 1 studio de 23 m², 3 t2 de 30 à 46 m², 1 t3 de 58 m². 2ᵉ étage : 1 studio de 23 m², 2 t2 de 60 m² en duplex, 1 t3 / t4 de 60 m² en duplex, 1 t4 de 80 m² en duplex. Surface totale : 678 m² carrez + 120 m² sous combles, sur une parcelle de 1 016 m². Un investissement sûr : tous les appartements sont loués durablement, garantissant une rente immédiate et sécurisée. Ps : il est également possible de racheter la sci. Tous les détails pourront être expliqués de vive voix lors d'un échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordane mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint just malmont. 206 000. Exclusivite premium. Au cur du village, à proximité de toutes les commodités, immeuble comprenant un duplex denviron 83 m², un plateau denviron 49 m² ainsi quun grand garage denviron 53 m² avec 4 m² de cave. Le duplex a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité : toiture refaite, isolation complète, poêle à granules, vmc double flux, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants pvc électriques, électricité refaite il est composé au 1er niveau dun espace cuisine-séjour-salon denviron 31 m² donnant sur un tout petit balcon, dune buanderie et de toilettes. Cuisine mobalpa de 2020 avec table de séjour incluse. Le second niveau dessert 2 chambres : une de 10 m² environ avec placard et une de 16,3 m² avec dressing, ainsi quune vaste salle de bains de 10 m² avec douche, baignoire, toilettes. Appartement lumineux, traversant, à la vue dégagée. Entrée indépendante. Aucuns travaux à prévoir. Vidéo réaliste à disposition sur le site de lagence. À létage au-dessous, bénéficiant de sa propre entrée et de ses propres compteurs, on trouve un plateau traversant avec mini balcon, fenêtres neuves pvc double vitrage, cumulus neuf, possibilité dinstaller un chauffage gaz ou électrique. Cet appartement nattend plus que vos projets : extension du duplex avec 2 autres chambres possibles et escalier communiquant, création dun appartement locatif courte ou longue durée, bureau ou local pour activité tertiaire enfin le garage de 53 m² environ avec grand portail électrique permet de garer au moins 2 voitures ainsi que de faire du stockage. Taxe foncière : environ 1200 pour la totalité de limmeuble. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 04 / 2025, dpe : classé c, ges : classé a, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022, 2023. Pour toutes informations complémentaires parlez moi dimmo saint etienne vous propose de contacter chrystelle rimbaud votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De le puy en velay n° 815199377) spécialisée sur le secteur de saint just malmont au o6 31 o5 6o 56.

Saint just malmont 43240 en plein centre du village immeuble de trois étages édifiés sur caves à rénover comprenant : en sous-sol 3 caves en rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué 650 euros mensuel au premier étage un appartement de 30.83 m² à rénover entièrement comprenant cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau avec wc séparé. Balcon, chaudière gaz individuel au deuxième étage un appartement à rénover entièrement de 33.7 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé, chaudière gaz individuel combles en partie aménageables 25 m² possibilité de duplex. Immeuble pouvant bénéficier d'aides à la rénovation. Accès commun avec l'immeuble mitoyen également en vente par notre agence. Dpe collectif : 601kmh / m2 / an : g ges : 132 : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3320 et 4550 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christian duplay (o6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com agence (o4 77 51 7o 6o) mandat 3729cdu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez christian duplay (o6.64. 15.27. 14) votre agent immobilier dans le canton de saint genest malifaux et en haute loire - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint just malmont 43240 en plein centre du village immeuble en pierres de quatre niveaux édifiés sur caves un fond de commerces et trois appartements présenté en exclusivite par christian duplay 06 64 15 27 14 prix de vente 189 000 euros honoraires d'agence inclus il comprend : en sous-sol 5 caves en rez-de-chaussée un local commercial de 68,6 m² actuellement loué au premier étage un appartement de 64,6 m² actuellement loué comprenant cuisine, salon salle-à-manger, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Au deuxième étage un appartement actuellement loué de 58,7 m² cuisine, salon salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé au troisième et dernier niveau un appartement mansardé actuellement vacant de 39 m² surface carrez et 60 m² surface utile comprenant deux pièces, une salle d'eau et un wc. Chauffage chaudière gaz individuelle pour chaque logement. Gros oeuvre bon état, tuiles changées en 2010. Accès commun avec l'immeuble mitoyen également en vente d'en notre agence au prix de 102 000 euros. Fenêtres pvc double vitrage. Revenu annuel 15600 euros sans l'appartement à finir de rénover. Dpe : 292kmh / m2 / an : e ges : 63 : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1191 et 1611euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christian duplay (o6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com agence (o4 77 51 7o 6o) mandat 3729cdu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez christian duplay (o6.64. 15.27. 14) votre agent immobilier dans le canton de saint genest malifaux et en haute loire - sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur Bellevue, à côté du Lycée Honoré d'Urfé, de l'Hôpital Bellevue et du Tram. Proche de toutes commodités. Immeuble de rapport sur 2 niveaux de 246,21 m² hab. entièrement rénové en 2013 et entretenu depuis, composé de 10 logements, un grand garage et un jardin. Au RDC : 3 appartements de 20,43 m², 27,06 m² et 26 m² dont un avec une terrasse. Au 1er : 4 appartements de 27 m², 21 m², 18 m² et 17 m². Au dernier et 2ème étage : 3 appartements de 29 m², 27 m² et 32,69 m². Tous les logements sont entièrement meublés. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2010. Les consuels ont été livrés pour tous les logements au terme de leur création. La colonne électrique de l'immeuble est récente ainsi que la descente d'eaux usées. Les portes sont anti-feu. L'immeuble est en très bon état général intérieur (logements et communs) comme extérieur. La parcelle de l'immeuble est d'environ 400 m² comprenant un jardin et un garage d'environ 50 m². Tout est actuellement loué 3840€ HC / mois. DPE à l'immeuble : D. Taxe foncière : 5659€ dont 802€ de taxe des ordures ménagères. Pour plus de renseignements veuillez contacter Adeline Chevrolais au 06 63 20 96 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir immeuble 450 m² - 11 lots 299 000 €. Immeuble r + 2+combles aménagés sur caves, situé secteur familial et étudiant, bellevue solaure, sud de saint-etienne. Proximité collège lycée étude supérieure honore d'urfee. Immeuble de caractère de 11 pièces. 10 lots possibles 11.450 à 470 m² habitables : - sur rue : 1 box garage + caves - rdc : 4 t1 a rénové, dont 2 loués 280 € les 2. - 1er étage : 2 t1 et 1t3 à finir de rénover. - 2e étage : 1 t3 et 1 f5 en duplex avec combles loué 720 €. - combles : 1 pièce à aménager et 1 studio branché sur f5. Grand espace extérieur 250 m². Travaux à prévoir. Taxe foncière, 4 400 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Fond de commerce + immeuble À VENDRE J’ai la joie de commercialiser une institution dans la superbe commune de Villars. Venez découvrir cet immeuble unique en pleine propriété, mêlant 7 appartements et un commerce emblématique, le Bar-Tabac PMU Jeux Journaux, véritable institution locale depuis plusieurs décennies. Idéalement situé au cOEur de Villars, ce bien allie patrimoine, rentabilité et fort potentiel de valorisation. Points forts du bien : • Superficie totale : 509 m² Carrez, 3 étages + rez-de-chaussée • Commerce au rez-de-chaussée : Bar-Tabac refait à neuf, bail en cours, prochainement une terrasse extérieure et un parking agrandi • Appartements : 4 déjà rénovés entièrement avec cuisines équipées, 2 à rénover (menuiseries neuves) avec un fort potentiel locatif • Sous-sol : 9 caves saines, garage et pièce carrelée avec revenus possibles de 90 € et 80 € / mois • Extérieur : terrasse de 28 m², exposition et volumes généreux • État impeccable : fenêtres PVC double vitrage, isolation renforcée, murs traités contre les remontées capillaires (garantie 30 ans) Environnement idéal : • Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux • Emplacement central, facile d’accès et très attractif pour locataires et clients du commerce Revenus et rentabilité : • Taxe foncière : 5 007 € • Rendement potentiel : 7 % Pourquoi ce bien est exceptionnel : • Commerce emblématique, reconnu par toute la ville et au delà • Locatifs déjà en place + fort potentiel sur appartements à rénover • Emplacement stratégique et immeuble parfaitement entretenu • Garage et terrasse pour valorisation future • Investissement sûr et rentable, clé en main pour investisseurs ou famille souhaitant diversifier son patrimoine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

42eme Avenue Immobilier vous présente dans le secteur recherché de Villars, situé proche de la zone commercial grand frais, ce très bel immeuble, sans travaux en monopropriété. Cet immeuble tout en pierre de 203 m² repose sur une parcelle constructible de 444 m², il se compose au total de 4 logements, soit 2 appartements type 3 en duplex avec terrasse et jardins privatif loué respectivement 575€ hors charges et 10€ de charges pour l'un et 620€ hors charges et 10€de charges pour l'autre. 2 autres appartements type 2 et studio loué 360€ hors charges et 10€ de charges. Cet immeuble se destine à un investisseur ou a une famille qui veut avoir son logement avec des revenus locatif. Fort potentiel locatif. Les parties communes sont en parfait état, chauffage individuel par pompe à chaleur ou électrique RENDEMENT LOCATIF ACTUEL 22 980€ hors charges; À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jérôme ZEBBOUDJI O6.50. 43.97. 91 mandataire immobilier indépendant. DPE Nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : Dans le centre du quartier de St Rambert : Immeuble avec local commercial et duplex rénové. À vendre, immeuble en très bon état comprenant : Rez-de-chaussée : un local commercial de 24 m² avec une vitrine d’environ 5 mètres linéaires, prêt à accueillir une activité immédiatement. À l’étage : un appartement en duplex de 52 m² loi Carrez, entièrement rénové, décoré avec goût et offrant beaucoup de cachet (cheminées anciennes, beaux parquets). Il se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante, d'un wc avec lave mains. À l'étage se trouve une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. L’appartement est vendu meublé et prêt à être occupé. Cet immeuble peut convenir aussi bien à un projet d’investissement (revenu locatif estimé d’environ 1 100 € par mois, avec un potentiel encore supérieur en location saisonnière ou à la nuitée), qu’à un projet personnel ou mixte, combinant activité professionnelle et habitation. Une opportunité rare qui allie emplacement, charme et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à ST ETIENNE (42) : Immeuble de Rapport avec Appartements Meublés Haut de Gamme Vous recherchez un investissement immobilier rentable et sans- souci Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magnifique immeuble à ST ETIENNE, offrant un mélange parfait de modernité et de luxe. L'immeuble se compose de : 6 appartements meublés contemporains : Idéal pour une clientèle recherchant confort et fonctionnalité. Chaque appartement est décoré avec goût et équipé avec des meubles modernes et de qualité. Parfait pour une location à moyen ou long terme. EN ce moment location 1 an 3 appartements à thème haut de gamme avec spa privatif : Offrez à vos locataires une expérience unique et luxueuse. Chaque appartement dispose d'un spa privatif (jacuzzi et / ou sauna), créant un véritable havre de paix et de détente. Ces biens d'exception attirent une clientèle exigeante, prête à payer une nuitée premium. Atouts majeurs : Emplacement privilégié à ST Etienne : Situé dans un quartier d'affaires recherché, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Rentabilité locative élevée : Grâce à la diversité des biens proposés (appartements contemporains et appartements de luxe avec spa), l'immeuble offre un excellent potentiel de revenus locatifs. Aucun travaux à prévoir : L'immeuble est en parfait état et les appartements sont entièrement meublés et équipés. Clientèle diversifiée : La combinaison d'appartements contemporains et d'appartements à thème permet de cibler une large gamme de locataires, assurant ainsi un taux d'occupation optimal. Prestations haut de gamme : Matériaux de qualité, finitions soignées, équipements modernes et spas privatifs pour les appartements de luxe. Détails supplémentaires : Surface totale de l'immeuble : 450 m² Nombre de pièces par appartement : Type de chauffage : clim réversible chiffre annuel 102000€ possible augmenter le chiffre en pratiquant RBNB Prix de vente : 1 375 000€ prix négociable Ce bien exceptionnel représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Idéal pour les investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité - immeuble gare chateaucreux suite refus d financement retrouver cet immeuble à rénover, composé d'un rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux + 3 étages de divers appartements à restructurer t5-t4-t2-t3 et de diverses annexes dans la cour fermée de l'immeuble, prévoir des travaux dans la totalité de la surface qui représente 450 m², bon emplacement, proximité tram, bus, commerces, gare, centre-ville taxe foncière 5 600 € / an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Immeuble de rapport situé sur le secteur de Bellevue. Ce petit immeuble de rapport intégralement refait à neuf, disposant de deux logements, un T3 de 59 m² ainsi qu'un T4 de 90 m². Les deux appartements on été rénové avec des matériaux haut de gamme (huisseries, clim réversible, salles de bains. ) Proche de toutes commodités, et à 10 mins à pied de la faculté. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Pour plus de renseignements veuillez contacter Pierre Gentiane négociateur indépendant au O6 27 27 18 25 ou par mail : pierre.gentiane@42emeavenue.com.

Fiche id-sit155612 : immeuble de rapport en pierre de taille saint etienne, spécial investisseur, dans un secteur dynamique, fort potentiel. Vend immeuble en pierre de taille composé de 10 appartements loués dont 2 avec terrasses. Les appartements font entre 45 m² à 94 m², du t1 au t4. Ils sont en bon état avec locataires en place. Tous les appartements sont loués et à jour des loyers. Le rapport locatif est de 56400 euros par an. Soit un rapport locatif de 8%. La taxe foncière est de 7200 euros. Merci de bien vérifier votre financement avant de prendre contact. - mentions légales : proposé à la vente à 685000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 223 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 10 lots - charges annuelles : 2076 euros / an (soit 173 euros / mois) - affaire suivie par mr hadj rabah amar (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion firminy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - dominique ferlicot vous propose : saint etienne rue docteur louis destre, je vous propose un immeuble entièrement libre à rénover. Il se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 70 m² deux pièces et sanitaires. Le premier étage offre deux pièces 80 m² environ. Le second étage un appartement de 100 m² à rénover. Le troisième étage deux pièces 80 m² avec une terrasse de toit. La toiture couverture et charpente refaitent en 2015. L'immeuble dispose également d'un terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur crêt de roch, immeuble en pleine propriété composé de 5 logements et d'un garage avec 2 places de parkings. - t2 d'environ 62,07 m² loué - t2 d'environ 43,98 m² libre (non reloué pour mise en vente) - t3 d'environ 76,15 m² loué - t2 d'environ 47,12 m² (non reloué pour mise en vente) - t4 d'environ 91,11 m² (non reloué pour mise en vente) aucun travaux à prévoir, de beaux extérieurs sur certains appartements. Chauffage individuel, menuiseries bois double vitrage. Faibles charges de copropriété. Tous les dpe sont en d. Contact magali di maria au o6 22 o3 18 72.

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Immeuble de rapport – 147,7 m² – Quartier Jacquard – 2 logements + garage Situé aux Hauts de Jacquard, à deux pas du centre-ville de Saint-Étienne, cet immeuble bien entretenu de 147,7 m² habitables offre une double opportunité locative. Il se compose de deux logements distincts : 1. Un appartement T4 à l’étage (env. 100 m²) actuellement configuré en logement familial, mais idéal pour de la colocation étudiante grâce à : 3 chambres (avec possibilité d'en créer une 4e facilement) Cuisine séparée équipée avec passe-plat Grand séjour lumineux de 32 m² Salle de bain, salle d’eau, deux WC Proximité immédiate de l’École d’Architecture : emplacement parfait pour étudiants ! 2. Un appartement T2 en rez-de-chaussée Actuellement loué 490 € / mois CC, assurant un revenu locatif immédiat. Atouts complémentaires : Chauffage gaz, double vitrage, exposition ouest Garage privatif Petite copropriété sécurisée avec portail À 10 minutes à pied du centre-ville, 2 minutes de Lidl, 3 minutes de l’École d’Architecture Un bien idéal pour investisseurs cherchant à développer un projet locatif (colocation ou location classique) dans un quartier central et attractif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anita travigné vous propose : idéal premier achat ou investissement locatif – lot de 2 appartements au cœur du centre-ville à seulement 2 minutes de la place de l’hôtel de ville, découvrez cette opportunité rare dans un emplacement recherché : proche de toutes les commodités, commerces, transports et vie citadine, tout en profitant du calme d’une cour intérieure. Ce lot comprend : duplex f3 – 73 m² : rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 19 m² avec cuisine aménagée et équipée. À l’étage : un séjour chaleureux de 20 m² avec pierres apparentes, offrant un espace bureau idéal. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et une chambre de 11,4 m² avec cheminée décorative. Studio – 29 m² situé au 1er étage, rénové en 2018, il est parfaitement optimisé : pièce principale fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, table, placard dressing intégré. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes. Idéal pour étudiant ou location courte durée. Atouts supplémentaires : - menuiseries pvc double vitrage et bois. - chauffage collectif gaz + électrique. - fibre optique. - charges de copropriété maîtrisées : env. 200 € / mois (chauffage, eau chaude, syndic, entretien, fonds travaux). - taxe foncière : 967€ possibilité de fusionner les deux logements pour créer un grand espace sur mesure. Une véritable opportunité : - résidence principale + revenu locatif : habitez le duplex et profitez d’un complément de revenu grâce au studio. - investissement locatif pur : rentabilité brute estimée à environ 7 %. Possibilité de location airbnb contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.92€ par mois (soit 2399.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Ensemble immobilier – Secteur proche Place Chavanelle. À deux minutes de la place Chavanelle, dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports. Immeuble en pierre avec une façade soignée, une copropriété propre et gérée en syndic bénévole. Composition du lot : -Rez-de-chaussée – T2 rénové avec cour privative : 46.52 m². •Accès indépendant sous porche sécurisé. •Cour privative. •Pièce de vie avec cuisine ouverte. •Chambre sur cour avec dressing. •Salle de bain rénovée. •Chauffage électrique. - 1er étage – T3 / T4 lumineux à optimiser : 72.84 m². •Grand hall d’entrée. •Séjour ouvert sur cuisine. •Deux chambres côté cour. •Bureau ou troisième chambre. •Salle d’eau + WC séparé. •Chauffage individuel gaz. •Rafraîchissement à prévoir. - 2e étage – T4 loué avec locataire en place : 73.77 m². •Entrée. •Cuisine séparée. •Séjour (possibilité d’agrandissement avec la cuisine). •Trois chambres côté cour. •Salle d’eau + WC. •Chauffage individuel gaz. •Rénovation à envisager à terme. Annexes et prestations : •Deux caves. •Greniers accessibles et potentiellement aménageables (sous conditions à valider avec le service urbanisme de la Mairie). •Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. •Immeuble bien entretenu. •Charges annuelles pour les trois lots : 728 €. (assurance, électricité des communs, entretien, fonds travaux). Je reste disponible pour organiser une visite ou vous apporter les informations nécessaires pour une étude de rentabilité selon les loyers envisageables sur chaque lot. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gillia Gontero vous propose : Opportunité Rare - Immeuble (Monopropriété) Rénové de 230 m² habitable à Saint-Étienne. Proche Cité du Design Unique en son genre, ce bâtiment rénové avec soin et qualité est une perle rare située en plein cOEur de Saint-Étienne. Cette propriété offre un espace intérieur exceptionnel adaptable à de nombreux projets, que ce soit pour une habitation, des bureaux, un atelier ou tout autre usage envisageable. - ATOUTS PRINCIPAUX : * RDC : Un appartement de 110 m² entièrement rénové : composé d'une entrée indépendante, une grande pièce de vie 60 m² avec cuisine aménagée, une salle, sanitaire, deux chambres. * 1 étage : Un très beau duplex de 120 m² composé d'une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée un accès terrasse, deux salles d'eau, deux sanitaires, chambres + dressing. Confort et performance énergétique : Chaudière individuelle au gaz Fenêtre PVC double vitrage (récentes 2023) Isolation par l'intérieur récentes (2022 / 2023) DPE classe : C (belle performance énergétique) Ce bien est exceptionnel pour un projet d'investissement locatif : • Ancien atelier d'ébéniste entièrement rénové • Possibilité de crée 3 chambres supplémentaires pour colocation ou AIRBNB • Emplacement stratégique et maison parfaitement entretenu • Terrasse + stationnement simplifié • Investissement sûr et rentable, clé en main pour investisseurs ou famille. L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal, à proximité de toutes les commodités et points d'intérêt de la ville. Qu'il s'agisse du Parc expo, de la Gare de Chateaucreux, du Centre-ville ou de la Cité du Design située à seulement 700 mètres, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien et vos déplacements. Cet investissement unique représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Étienne. N'attendez plus pour découvrir ce bâtiment d'exception et laisser libre cours à tous vos projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gillia Gontero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979739091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.