Vente immeuble 128 m² Saint-Étienne (42100)

Iad france - grégory comitré vous propose : .

Iad France - Anita Travigné vous propose : Ensemble immobilier – Secteur proche Place Chavanelle. À deux minutes de la place Chavanelle, dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports. Immeuble en pierre avec une façade soignée, une copropriété propre et gérée en syndic bénévole. Composition du lot : -Rez-de-chaussée – T2 rénové avec cour privative : 46.52 m². •Accès indépendant sous porche sécurisé. •Cour privative. •Pièce de vie avec cuisine ouverte. •Chambre sur cour avec dressing. •Salle de bain rénovée. •Chauffage électrique. - 1er étage – T3 / T4 lumineux à optimiser : 72.84 m². •Grand hall d’entrée. •Séjour ouvert sur cuisine. •Deux chambres côté cour. •Bureau ou troisième chambre. •Salle d’eau + WC séparé. •Chauffage individuel gaz. •Rafraîchissement à prévoir. - 2e étage – T4 loué avec locataire en place : 73.77 m². •Entrée. •Cuisine séparée. •Séjour (possibilité d’agrandissement avec la cuisine). •Trois chambres côté cour. •Salle d’eau + WC. •Chauffage individuel gaz. •Rénovation à envisager à terme. Annexes et prestations : •Deux caves. •Greniers accessibles et potentiellement aménageables (sous conditions à valider avec le service urbanisme de la Mairie). •Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. •Immeuble bien entretenu. •Charges annuelles pour les trois lots : 728 €. (assurance, électricité des communs, entretien, fonds travaux). Je reste disponible pour organiser une visite ou vous apporter les informations nécessaires pour une étude de rentabilité selon les loyers envisageables sur chaque lot. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Immeuble de rapport – 147,7 m² – Quartier Jacquard – 2 logements + garage Situé aux Hauts de Jacquard, à deux pas du centre-ville de Saint-Étienne, cet immeuble bien entretenu de 147,7 m² habitables offre une double opportunité locative. Il se compose de deux logements distincts : 1. Un appartement T4 à l’étage (env. 100 m²) actuellement configuré en logement familial, mais idéal pour de la colocation étudiante grâce à : 3 chambres (avec possibilité d'en créer une 4e facilement) Cuisine séparée équipée avec passe-plat Grand séjour lumineux de 32 m² Salle de bain, salle d’eau, deux WC Proximité immédiate de l’École d’Architecture : emplacement parfait pour étudiants ! 2. Un appartement T2 en rez-de-chaussée Actuellement loué 490 € / mois CC, assurant un revenu locatif immédiat. Atouts complémentaires : Chauffage gaz, double vitrage, exposition ouest Garage privatif Petite copropriété sécurisée avec portail À 10 minutes à pied du centre-ville, 2 minutes de Lidl, 3 minutes de l’École d’Architecture Un bien idéal pour investisseurs cherchant à développer un projet locatif (colocation ou location classique) dans un quartier central et attractif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.