Vente immeuble 212 m² Troyes (10000)

335 000 €

Immeuble Monopropriété

Fiche Id-SIT178471 : Situé rue Rebaudis à Troyes, proche du centre ville, cet immeuble de rapport en monopropriété est proposé à la vente pour un investisseur souhaitant réaliser un placement offrant un bon rendement locatif. Immeuble antérieur à 1949, élevé sur deux niveaux, avec sous-sol total (cave) et cour commune. Il se compose en 4 logements : T2 RDC gauche 42 m² : loué 445 € + 40 € de charges (bon état général / cuisine neuve) T2 RDC droit 45 m² : actuellement libre (bon état général / douche neuve) T3 1er étage 70 m² : loué 620 € + 20 € de charges (retraité présente depuis 20 ans) T3 2e étage 55 m² : loué 537,42 € + 40 € de charges (rafraichissement à prévoir) Revenus locatifs : loyer mensuel actuel : 1 602,42 € (3 appartements loué sur 4) L'immeuble présente un rendement locatif intéressant, avec un fort potentiel d'optimisation et à une possible revalorisation des loyers. - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 386 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).