Vente immeuble 400 m² Toulon (83200)
Vente Immeuble 400 m²
Iad France - Titouan Lavergne vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER À vendre, deux ensembles immobiliers idéalement situés en emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités sur Toulon. Le premier comprend un immeuble entier composé de 6 appartements. Le second correspond à un lot de 4 appartements au sein d’un immeuble de 8 lots. Les deux ensembles sont actuellement gérés en syndic bénévole directement par le propriétaire, assurant une gestion simple et maîtrisée. Performance locative attractive : Rentabilité nette : 6,62 % Rentabilité brute : 8 % Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, notamment en SCI, avec la possibilité d’optimiser encore le rendement. Atouts complémentaires : 8 places de parking privatives 6 caves incluses dans la vente Faible turnover locatif : locataires en place depuis plusieurs années, sérieux et satisfaits. Gestion saine et stable Potentiel supplémentaire : Possibilité d’acquérir d’autres appartements en complément pour augmenter la capacité locative. Un ensemble rare sur le marché, alliant rentabilité, stabilité et potentiel d’évolution. Dossier complet et informations sur demande. La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Cave
- Meublé
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Superficies
- Surface habitable : 400 m²
- Sécurité
- Digicode
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 32
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 900 000 € (soit 2 250 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1984581Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Immeuble 382 m²
Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : Idéal investisseurs ! IMMEUBLE DE RAPPORT Venez découvrir cet immeuble composé de 10 appartements, Idéal pour projet locatif avec un bon rendement, l'immeuble à fait l'objet d'importants travaux de rénovation ! Vous y trouverez deux appartements par pallier avec compteur d’eau et électrique individuelle dont 7 appartements de type 2 et 3 appartements de type studio. Ainsi, au 1er étage, un appartement studio et un T2 de 25 et 40 m² environ. Le second étage se compose de deux appartements T2 de 31 et 35 m² environ. Au troisième étage, deux appartements de type 2 de 38 et 35 m² environ Au 4ème étage, vous trouverez deux autres appartements dont un studio et un T2 de 23 et 35 m² environ Enfin, au 5ème étage se trouvent deux autres appartements de type studio et T2 de 22 et 30 m² environ. intéressé ? Si vous souhaitez plus d’informations n'hésitez pas à me contacter par SMS / appel ! le dossier complet sera envoyé les plus : emplacement idéal à proximité du centre commercial Mayol et des universités, Forte demande locative dans le secteur, Airbnb possible, défiscalisation possible, baux meublés, possibilité d’obtenir un local commercial en sus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble
Toulon centre immeuble entièrement loué constitué de 13 appartements, un t3, deux t2 et dix t1. Revenus fonciers annuels : 60 300€ tf 5300€ très bien entretenu, cage d'escalier et toiture refait récemment. À voir!
Immeuble 325 m²
La garde (var), immeuble de rapport en pleine propriété en centre-ville offrant des revenus fonciers immédiats. Il comprend : - au rez-de-chaussée : 4 locaux commerciaux loués (total de 200 m², dpe = c, d, d et f) - 1 local professionnel loué au 1er étage à un dentiste (52 m², dpe = c) - 1 appartement t2 loué au 1er étage (37 m², dpe = d), - 1 appartement t1 loué au 1er étage (28 m², dpe = d), revenus locatifs annuels de 56 850 € qui seront réévalués à 62 560 € d'ici quelques mois. Locataires très sérieux. Immeuble en très bon état intérieur et extérieur. Façade a été refaite en 2018. Toiture refaite en 2016 et 2021. Audit énergétique disponible.