Vente immeuble 488 m² Torcy (71210)

Vente Immeuble 488 m²

Iad france - thierry zbrozinski vous propose : produit très recherché immeuble de rapport à fort potentiel de rentabilité ( + de 12 % brut) il s’agit d’une opportunité d’investissement immobilier assez rare, offrant une rentabilité annoncée supérieure à 12 % et des revenus immédiats. Le bien est situé sur un axe très passant, avec un emplacement stratégique entre des zones industrielles dynamiques locales et une gare tgv. Au rez-de-chaussée : local professionnel •un espace d’accueil d’environ 20 m² •deux grands plateaux modulables d’environ 45 m² et 74 m² chacun ces espaces peuvent être transformés en bureaux (open space) ou en commerce (boulangerie, snack, restauration rapide, pizzeria, etc.). Idéal pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité. À l’étage : partie habitation + location •un appartement t4 d’environ 108 m² comprenant 2 chambres + 1 bureau (pouvant servir de 3e chambre) •4 chambres déjà exploitées en location courte durée extérieurs •parking •3 garages •terrain arboré agréable rentabilité estimée •revenus mensuels : environ 3 750 € •revenus annuels : environ 45 000 € •rentabilité brute : supérieure à 12 % pour toute visite ou renseignement : thierry zbrozinski conseiller commercial en immobilier – iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Superficies

• Surface habitable : 488 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr