Vente immeuble 225 m² Thouars (79100)

85 500 €

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT

À decouvrir situé en centre ville, à proximité de la place lavault, cet ensemble immobilier mixte se compose de : - en rez-de-chaussée, un local commercial d'une superficie de 171 m² (accueil de 56 m², atelier de 80 m², bureau, réserve) - à l'étage, un appartement t2 d'une superficie de 54 m² (séjour de 23 m², chambre de 12 m², cuisine, salle d'eau, wc). Avec un parking situé à 50 mètres, l'immeuble est idéalement placé pour les activités de restauration, bar, tabac presse, boulangerie. Selon le plu (secteur ua), possibilité de surélévation du bien, et de transformation en immeuble d'habitation type loft. Création d'une entrée indépendante pour l'appartement techniquement possible. Réf 5716. Declic immo 17 dpe : e taxes foncières : 1145 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de picavet alain - 06 70 71 27 50 - alain.picavet@declic.immo rsac n° 799 861 455 ville du greffe : saintes honoraires : 5 500 ttc (6,88 %) inclus charge acquéreur (80 000 hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 300 par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Cave
Meublé
Jardin
Pièces: Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Extérieur: Cour
Environnement: Environnement : petite ville
Secteur : SECTEUR CHARENTE MARITIME
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces, bus