Immeuble à vendre à Thésée (41140)

Immeuble à usage mixte : comprenant un local commercial au rez de chaussée actuellement loué 470€HC et un appartement de type 3 en duplex avec terrasse actuellement loué 350€HC. Référence agence : 6378.

Au centre-ville de saint-aignan, immeuble (de rapport) avec local commercial de 20 m² et logement au-dessus avec accès indépendant. Le local commercial est constitué de l'espace de vente, d'une réserve, une salle d'eau et un wc séparé, le cloisonnement actuel pourrait-être modifié / supprimé. Le logement de 74 m² comprend au premier étage, l'entrée par un palier dans le séjour puis dans la cuisine, au deuxième étage, l'entrée dans les deux chambres par un dégagement avec placards, la salle d'eau est accessible depuis les deux chambres, l'une des chambres donne sur une terrasse couverte (cour sur le plan). Au troisième étage les combles avec une fenêtre et au sous-sol, deux caves avec la chaudière fuel dans la première et la cuve dans la deuxième. Taxe foncière 721 euros. - dpe réalisé le 15 juillet 2025. Dpe classe « e » avec 254 kwh / m² et ges classe « e » avec 67 kg co² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexés aux années 2021,2022, 2023 abonnement compris. - budget : 99500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5990 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 93510 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423126 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Situé en plein centre-ville de Saint-Aignan, cet immeuble ancien datant de 1840 bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L'ensemble développe une surface totale d'environ 210 m² sur une parcelle de 181 m². À ce jour, la surface actuellement considérée comme habitable est d'environ 49,42 m², le reste correspondant à des surfaces non habitables en l'état et / ou à des espaces nécessitant des travaux ou des aménagements. Le bâtiment principal comprend une cave. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, une chaufferie et une réserve. L'espace d'habitation comprend un séjour, une cuisine et deux chambres à l'étage. Le second étage est à finir, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une petite maison indépendante de trois pièces complète l'ensemble. Un garage situé entre les deux bâtiments constitue un atout appréciable en centre-ville. Ce bien conviendra à un projet évolutif avec potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Situé au cœur de Saint-Aignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. L'immeuble comprend trois logements, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Appartement de type 2 d'environ 48 m², loué 400 € par mois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC. 1ᵉʳ étage : Appartement de type 3 d'environ 78 m², loué 450 € par mois. Il offre un couloir desservant une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau WC. 2ᵉ étage : Appartement de type 3 d'environ 59 m², loué 500 € par mois. Il comprend une entrée, un dégagement, un séjour / salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau WC. Référence agence : 6419.

Découvrez cette exceptionnelle propriété d'investissement à vendre à Saint-Aignan, idéalement située en plein centre-ville. Cette maison, construite dans les années 1930, offre un parfait mélange de charme ancien et de modernité grâce à son état impeccable. Avec une surface généreuse de 213 m², elle dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salons accueillants, parfaits pour une activité touristique ou pour un grand foyer. Profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse ensoleillée, et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. La maison est également équipée d'un sous-sol pratique et d'un accès aux égouts. Le tout pour un prix attractif de 315 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel de rendement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6397.

Centre SAINT AIGNAN / CHER, Immeuble comprenant 4 appartements loués avec parkings. Au rez de chaussée entré avec départ escalier étage, un studio loué 330€ hors charges, un appartement de type 2 utilisé en bureaux. À l'étage : palier, un studio loué 330€ hors charges, un type 2 loué 415€ hors charges. 2 -ème étage : grenier aménageable. cour bitumée sur le devant avec 4 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 6341.

Immeuble en plein centre ville, comprenant un commerce et un appartement à rénover entièrement. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Idéalement situé, Immeuble de rapport comprenant 3 - T2 vendus meublés avec pièce de vie - coin cuisine, chambre, salle d'eau. Cave et courette. Libre de suite. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement situé dans la galérie marchande, local commercial tout confort avec locataire opticien (loyer 1100 € / mois) en fonction depuis plusieures années. Magasi, bureaux. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Immeuble de rapport – fort potentiel locatif à Montrichard Val de Cher À quelques minutes du centre-ville de Montrichard Val de Cher, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché du Loir-et-Cher. L'ensemble est actuellement composé de 5 logements existants, dont 1 déjà loué. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel locatif et d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Atout majeur : il est possible de créer jusqu'à 4 logements supplémentaires, portant le total potentiel à 9 appartements après aménagement. Le revenu locatif estimé avec les logements déjà existants s'élève à 27 000 € hors charges par an, avec une belle perspective d'évolution après la création des logements supplémentaires. Situé dans un secteur calme, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commodités, ce bien offre un excellent compromis entre sérénité et accessibilité. Prix de vente : 395 200 € Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier rendement, potentiel et valorisation à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 924323.

Ideal investisseur - propriété en centre bourg de chateauvieux, à 5 minutes en voiture de beauval, composée de 2 biens entièrement rénovés avec goût (un t2 loué 550€ / mois et un t4 loué en gîte pour un ca de 14000€ / an), avec la possibilité de rénover 2 autres biens (dont troglodytes) donnant sur une cour intérieure avec parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ensemble immobilier de 3 logements entièrement rénovés depuis 2022. Un T2 et deux T4 vendus meublés et décorés avec goût à proximité du célèbre zoo de Beauval. La réhabilitation d'un espace troglodyte et d'une dépendance permettra la création de deux logements supplémentaires. 1130 m² de terrain constructible complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En plein centre-ville de Contres, à proximité immédiate de tous les commerces et services (Mairie), immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 15 m² (emplacement N°1), actuellement loué (350€), disposant d'un point d'eau avec WC et lavabo. À l'étage : un appartement d'environ 40 m² réparti sur deux niveaux, également loué (440€), avec une entrée totalement indépendante. Annexe : une cave vient compléter ce bien. L'ensemble est en bon état général. Bonne rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place. Idéal pour un investissement locatif clé en main. Locataire depuis environ 20 ans. Nouveau bail 3 / 6/9 pour le commerce. diag G pour l'appartement et C pour le local commercial. Le bail commercial peut être résilier pour la vente et le bail est tout commerces, y compris alimentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

Le controis en sologne, investissement locatif, immeuble en parfait état comprenant : un appartement actuellement loué 520 € comprenant cuisine aménagée, dégagement, chambre, salle d'eau / wc, dégagement, séjour / salon, dégagement, chambre - un local commercial à usage de restaurant actuellement loué avec en rez-de-chaussée : bar, salle de restauration, cuisine, cave, wc avec lave mains, réserve et à l'étage : bureau et grenier - réf : 6281 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 930 € bail commercial référence agence : 6281.

Ideal investisseur, hyper centre de saint georges sur cher. Rentabilité brute + 9.4% / 20.880eur de revenus locatifs annuels, vendu loué - au rez-de-chaussée comprenant : un local commercial avec une cuisine (usage de pizzeria) et un appartement t3 comprenant une pièce de vie, deux chambres, un salle d'eau et un wc. - a l'arrière une chaufferie, une cave. - a l'étage : un appartement t2 (séjour, une chambre, salle d'eau, wc) et un appartement t3 (séjour, deux chambres, salle d'eau, wc) chaque logement possède son propre compteur électrique ainsi que son propre compteur d'eau. * contactez sylvie szabo * - dpe : e / ges : c - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix souhaité : 204 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 195 000 euros. Ref. 3223jx agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire - tél. 02 47 555 412 - site internet : 1.

Ideal investisseur, hyper centre de saint georges sur cher. Rentabilité brute + 9.4% / 20.880€ de revenus locatifs annuels, vendu loué - au rez-de-chaussée comprenant : un local commercial avec une cuisine (usage de pizzeria) et un appartement t3 comprenant une pièce de vie, deux chambres, un salle d'eau et un wc. - a l'arrière une chaufferie, une cave. - a l'étage : un appartement t2 (séjour, une chambre, salle d'eau, wc) et un appartement t3 (séjour, deux chambres, salle d'eau, wc) chaque logement possède son propre compteur électrique ainsi que son propre compteur d'eau. Pour tout renseignement * contactez sylvie szabo * dpe : classe e / ges : classe c - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix souhaité : 204 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 195 000 euros. Ref. 3223s agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire - tél. 02 47 555 412 - site internet : honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Bâtiment à usage mixte commercial + habitation à restaurer dans le centre bourg comprenant environ 300 m² sur 3 niveau. Dépendance non attenante : garage, cellier. Jardin clos sur l'arrière, terrasse. Référence agence : 6389.

Situé au centre-ville de selles sur cher, juste derrière l'église, possibilité tous commerces ou bureaux, immeuble constitué au rdc d'un local commercial (actuellement salon de thé) avec entrée dans l'espace de vente, salon, cuisine, dégagement, wc et en extérieur plusieurs dépendances, cave et cour / terrasse avec vue sur l'église et sortie dans l'impasse. Au 1er niveau une grande pièce actuellement utilisée en stockage (possibilité de diviser en plusieurs pièces), un wc avec lave mains. Au 2e niveau récemment aménagé, un studio mansardé avec coin couchage, salle d'eau et wc. Chauffage électrique, fenêtres à double vitrage. Travaux récents : toiture-aménagement 2eme niveau-fenêtres. - diagnostic de performance energétique réalisé le 26 / 02 / 2025. Dpe classe « d » avec 237 kw / h/m² et ges classe « b » avec 6 gr co² / m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre - euros et 3954 euros par an, prix moyens indexés 01 / 01 / 2021 abonnements compris. - budget : 119990 euros, honoraires d'agence de 5990 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 114000 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404857 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : Opportunité exceptionnelle à Selles-sur-Cher : bâtiment de 300 m²environ à rénover Découvrez un bâtiment offrant un potentiel incroyable à rénover entièrement selon vos envies et besoins. Avec une superficie de 113 m²en rez-de-chaussée et 182 m² à l'étage, cette propriété offre une toile vierge pour réaliser votre projet de rêve. Possibilité de transformer cet espace en une magnifique résidence, un loft moderne, un espace commercial ou tout autre projet créatif. Une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble. Imaginez-vous avec une configuration sur-mesure, des matériaux de qualité, des finitions haut de gamme, et une conception moderne qui répond à vos besoins. Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités et des transports, ce bâtiment à rénover est une opportunité rare à ne pas manquer. Des travaux sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, mais le potentiel qu'il offre est inestimable. Prenez les rênes de ce projet et transformez ce lieu en un espace unique qui comblera tous vos désirs. Une occasion exceptionnelle à saisir, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien unique à Selles-sur-Cher. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Bien sous compromis ! ? Localisation : soings en sologne 41230 vous vendez un bien immobilier à soings en sologne ? Prenons contact pour discuter de votre projet : ? s.ghelfi@proprietes-privees.com proche de contres (le controis en sologne 41700). Sur la commune de soings en sologne (41230) hangar d'environ 237 au sol avec 2 portes coulissantes ideal pour activité professionnel-atelier 28 m²-bureau d'environ 70 m²-parking- parcelle constructible de 2120 m². Bâtiment d'environ 240 m² hauteur maximum de 6.5 m, hauteur minimum de 4.6m avec possibilité d'accueillir des poids lourds, 2 portes coulissantes possibilité de diviser en deux, atelier d'environ 30 m², et espace bureau d'environ 70 m² avec sanitaires. Parcelle constructible d'environ 2130 m². Dernière taxe foncière 1800 euros. Budget : 131 990 euros honoraires d'agence inclus, mandat n° 397 247 sgh. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis-en-sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis-en-sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -.