Vente immeuble 301 m² Strasbourg (67200)

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : rue des dentelles, ensemble immobilier décomposé comme suit : murs commerciaux de 125 m² actuellement loués et un duplex de 91 m² offrant trois chambres libre d'occupation. Toutes précisions sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À strasbourg-neudorf, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et agréable, avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, et la présence d'écoles et facultés renommées en fait un lieu idéal pour vivre et investir. Cet immeuble de 3 appartements (2 sont loués rdc et 1er), d'une surface habitable d'environ 243 m², est érigé sur un terrain de 321 m² avec cour et jardin, il offre à ses résidents un espace extérieur appréciable avec la possibilité de stationnement en plein cœur de la ville. Idéal pour un investissement locatif et / ou une résidence principale, ce bien séduira par son potentiel. Les appartements t4 du rdc et 1er étage d'environ 83 m² chacun sont en bon état et disposent d'un balcon. Celui du 2ième étage, 77 m² est à rénover pour en faire éventuellement votre résidence principale ou parfaitement adapté pour faire de la co-location. De plus les combles sont aménageables. Divers : fenêtres dv pvc - chauffages gaz individuels récents - caves. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 667 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric strebler, tél. : 07 50 57 65 80, e-mail : eric.strebler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 880 814 710.