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Magnifique et Rare ! Offrez-vous une chance unique de révéler le potentiel caché de cette bâtisse exceptionnelle à rénover, située à Sautron, d'une surface totale de 259 m² sur trois niveaux sur un terrain de 352 m². Construit en 1949, ce très beau bien offre un vaste espace à repenser selon vos goûts et besoins. Le grand jardin attenant laisse entrevoir un potentiel immense pour créer un véritable havre de paix en plein cœur de la nature. Laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Avec un potentiel énorme et une localisation prisée, cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs et les rêveurs qui cherchent à laisser leur empreinte dans un lieu chargé d'histoire. Bâtiment de caractère : ancienne brocante, nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. - au rez de chaussée : 1 ancienne brocante en pierre de habitable composé d' une surface commerciale de 54 m² et d'une surface annexe de 98 m² (atelier de 21 m², garage de 58 m², débarras de 18 m² avec un emplacement idéal au cœur de Sautron ! très bonne visibilité, emplacement très prisé ! - à l' étage, un grand et magnifique appartement de plus de 107 m² comprenant : une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains, un WC avec parquets et tomettes d' origine ! et dernier étage : 2 mezzanines, combles aménagés à exploiter ! Que demandez de plus ! très belle et rare opportunité à ne vraiment pas manquer ! Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos aspirations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 597956 ).
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Immeuble de rapport avec 5 appartements + Local commercial 8 min du centre de Nantes Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 47 424€. Avec un peu de réajustement des loyers, vous pourrez améliorer significativement la rentabilité de cet investissement. Compositions des appartements : T3 de 43,67 m² T3 Duplex de 65 m² T2 de 29 m² T2 de 31,27 m² Studio de 14,64 m² + Local commercial L'immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d'une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable. Points forts : Rapport locatif annuel : 47 424 € Rentabilité brute d'environ 6,18% Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire. Immeuble bien entretenu avec locataires en place. Couverture et isolation des combles refaite. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché. Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 768 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.
Investissez dans l'avenir ! À saisir dans une ville dynamique et attractive, un ensemble de 4 locaux commerciaux, dont 3 sont déjà loués et exploités. La quatrième cellule est libre, offrant une opportunité immédiate d'installation ou de mise en location pour tout type d'activité commerciale. Idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'un espace commercial animé, cet ensemble bénéficie de nombreuses places de parking attribuées, garantissant un accès facilité pour votre clientèle et vos futurs locataires. Cet achat représente une opportunité d'investissement à fort potentiel, avec une rentabilité déjà établie grâce aux trois cellules occupées, et une marge de progression via l'exploitation ou la location de la quatrième unité. Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine tout en développant un projet commercial personnel. Pour plus de détails sur la rentabilité, les baux en cours et les conditions de vente : Contactez moi dès maintenant ! Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.
Quartier culturel en devenir immeuble comprenant 7 appartements et 1 commerce en monopropriété sur 3 étages, 1 appartement t3,2 appartements t2,2 appartements t1,1studio. Chiffre d'affaires annuel : 40 800 env. Net, pas de procédure, dpe entre d et f. Proche tram 1, chronobus c1, bus 33, gare, commerces chantenay, accès périphériques. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
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Nantes Jonelière, maison divisée en 5 logements. Un appartement T5 composé d'une entrée d'un séjour avec cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. 4 studios composés chacun d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Un appartement T1 bis composé d'un séjour avec cuisine, un placard, une mezzanine, une salle d'eau, un WC, un jardin privatif. Jardin commun à tous les appartements. Le DPE indiqué est celui d'un des studios, les diagnostics de chaque appartement sont en notre possession. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1542C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé à Bouguenais (44340), cet immeuble de 275 m² est idéalement niché dans un quartier paisible proche des commodités et points d'intérêts. Avec un terrain de 529 m² et quatre places de parking, il offre une localisation pratique pour les occupants. À l'extérieur, cet immeuble présente un agencement astucieux avec deux appartements possédant un jardin et les deux autres un balcon. Chacun des quatre logements bénéficie également d'une place de stationnement, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. À l'intérieur, cet immeuble se compose de quatre appartements T3, avec des surfaces allant de 63 m² à 75 m². Chaque appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC. Les finitions soignées et la disposition fonctionnelle font de cet immeuble une opportunité attractive pour les investisseurs en quête de logements spacieux et bien agencés. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.
Bouguenais, au calme, proche du centre-bourg avec l'ensemble des commodités (écoles, transports et commerces). Terrain disposant d'un ancien garage mitoyen sur 2 pignons, qui se compose au rez-de-chaussée d'un préau de chargement, zone de stationnement, la zone intérieure est composée de 2 espaces côté rue de 36.2 m² et 22 m² et un espace sur jardin d'environ 51 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, 2 espaces de 20 m² et 35 m² pouvant permettre des aménagements multiples. Le tout donnant sur un terrain partiellement clos de 904 m² - Une très belle opportunités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.
Immeuble de rapport - nantes toutes aides appart n° 1 studio 19,30 m' au rdc gauche dpe d loyer 450 € appart n° 2studio 16,08 m' au rdc droite dpe e loyer 430 € appart n° 3 studio 20,79 m' au 1er étage gauche dpe d loyer 490 € appart n° 4 studio 20,68 m' au 1° étage droite dpe d loyer 540 € appart n° 5 t2 sous comble 29,47 m' carrez et 44,67 m' au sol au 2èm étage dpe e loyer 650 €.
Iad france - jacky petiz vous propose : a vendre immeuble de rente 3 logements - bouguenais 1 collectif de 3 logements dans un esprit 'hameau' comprenant 1 maison de ville t4 et 2 appartement t3, + 3 stationnements les 3 logement sont loués et génèrent un loyer annuel brut : 24 600 € •2 x t3 de 47 m² loués 650 € / mois chacun •1 x t4 d’environ 90 m² loué 750 € / mois des locataires installés et fidèles depuis plusieurs années, compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement - kitchenettes aménagées avec plaque de cuisson et frigo dans chaque logement. Ravalements fait en 2024 - rénovation intérieure et huisseries 2011 - couverture révisée 2010- appartement t3, comprenant 2 chambres, salle d'eau, salon / cuisine aménagée 46 m² au rez-de-chaussée - 1 stationnement - appartement t3, comprenant 2 chambres, salle d'eau, salon / cuisine aménagée 47 m² à l'étage - 1 stationnement - maison t4, comprenant 3 chambres, salle d'eau, salon / cuisine aménagée - maison sur 2 niveaux, 90 m² - 1 stationnement. - proche périphérique ouest, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Bel immeuble ancien entièrement rénové en 2010 avec prestations de qualité au calme et au centre du bourg offrant 3 appartements : Au 1er étage : un appartement T2 en duplex d'env. 45.02 m² loi carrez, 64.56 m² env. au sol. avec pierres apparentes donnant sur cour privative avec appentis vendu libre (location possible 700 net). Au 1er étage : un appartement T2 en duplex d'env. 27.06 m² loi carrez, 33.49 m² env. au sol loué 500 net. Au 1er étage : un appartement T2 en duplex d'env. 27.06 m² loi carrez, 33.49 m² env. au sol 500 net. Proche grandes écoles, transports, commerces. Copropriété très bien entretenue avec local poubelle, vélo possible. 4 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles 100 env. (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
