Vente immeuble 250 m² Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Immeuble à rénover, hypercentre, gros potentiel

Hypercentre de Sainte-Foy-la-Grande, rue de la République. Immeuble à revaloriser offrant une rare modularité : local commercial (ancien restaurant) + 2 appartements existants, avec possibilité d'un 3e dans le grenier ( ? 55 m², HSP >1,80 m). Environ 250 m² sur 2 niveaux, beaux volumes, murs porteurs sains; charpente et toiture refaites en 2000. Projet idéal investisseur / marchand : curage complet et redistribution sur-mesure (commerce, location classique, colocation, AirBnB…). Gros potentiel locatif et forte plus-value à créer grâce à l'emplacement et à l'optimisation des surfaces. Accès, vitrine et flux piéton de premier ordre. Un actif brut à transformer en véritable immeuble de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes

Superficies

• Surface habitable : 250 m²

Environnement

• Quartier : Rue de la république
• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr