Vente immeuble 114 m² Sainte-Florine (43250)

Vente Immeuble 114 m²

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Sainte-Florine - Exclusivité - Au cOEur du bourg, vous avez l'opportunité de faire l'acquisition d'un immeuble de rapport sur 3 niveaux, abritant : - Au Rez-de-chaussée : un local commercial avec fonds de commerce type Bar (Licence IV), véritable institution du village. Il comprend une 1ère salle avec comptoir, terrasse couverte de 20 m², salle à l'arrière (possibilité restauration, snacking, réunions), cuisine aux normes et WC. (accès PMR) Clientèle fidèle et réel potentiel de développement. - Au 2 étages supérieurs : 2 appartements T3 entièrement rénovés, de 65 m², offrant chacun un grand séjour avec cuisine intégrée, 2 chambres, salle de bains (douches à l'italienne) et WC. Vous souhaitez à la fois investir sereinement et conserver un commerce de proximité dans un village dynamique ? N'attendez pas, cet immeuble est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Cave
• Meublé
• Terrasse

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 114 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr