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immeuble pièces 300 m2 à vendre à Saint-Quentin (02100)
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Vente immeuble 300 m² Saint-Quentin (02100)
219 600 €
-18.18 %

Immeuble Saint-Quentin (02100)

Grosse baisse de prix pour ce bel immeuble de rapport. Celui ci élevé sur 5 niveaux vous offre de nombreuses possibilités. Situé au coeur de saint quentin, à proximité de la basilique et de l'hyper centre. Aic immobilier vous propose donc d'investir dans ce produit alliant rentabilité et possibilités de défiscalisation par la réalisation de travaux de confortation et d'améliorations. Maçonnerie et toiture en bon état général. Parties communes et cages d'escalier spacieuses. Local poubelle. Compteurs électriques individuels. Elevé sur 5 niveaux - plus cave sous la totalité de l'immeuble - il comprend 6 appartements : 4 f3, un studio et un f2. Partiellement loué du fait de la mise en vente. Rez-de-chaussée : appartement f3 avec petite cour - loué à 375€ - rénovation complète à prévoir à court terme après départ du locataire. 1er étage - appartement f3 - loué à 400€ (jamais revalorisé). 2éme étage - appartement f3 - vacant - possible location 480 euros -dpe d - ges b 3éme étage - appartement f3 - vacant mais possibilité de le louer à 480€ / dpe d - ges b 4éme étage - studio - vacant - possible location 400 euros / dpe e - ges b. 4ème étage - appartement f2 - vacant mais possibilité de le louer à 450 € / dpe d - ges b les diagnostics ont été réalisé le 06 / 06 / 2022. Raccordé au tout à l'égout. Possibilité de louer en meublé ou pas. Loyers potentiels après travaux : plus de 32.000 / 35.000 euros annuels projetés après travaux et revalorisation. À remettre au gout du jour + rénovation appartement rez-de-chaussée : environ 60.000 / 80.000 euros euros à prévoir. Taxe foncière 2022 : 4293€ dont 595€ de taxe d'ordures ménagères récupérables. Prix : 219.600 € frais d'agence compris (frais d'agence 9.600 euros ttc à la charge du vendeur) pour tous autres renseignements, je me tiens à votre disposition. Conseils en aménagement, travaux, et défiscalisation. À voir ! Coup de coeur assuré. Jérôme darsy - responsable d'agence 07 62 89 31 59.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Meublé
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 219 600 € (soit 732 € / m²)
    -18.18 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -18.18 % (-48 800 €) depuis le début de sa diffusion le 1 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 08 mai 2024
  • Référence de l'annonce : AG854-85
Aic Immobilier

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  • Photos
  • Carte
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Photo immeuble à vendre à Saint-Quentin (02100) N° 1
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