Vente immeuble 325 m² Saint-Père (58200)

Situé au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cet immeuble offre un emplacement privilégié proche des commodités locales, des commerces et des transports. Niché dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère propice à la vie urbaine. Cet immeuble de 100 m² se compose d' un local commercial, anciennement un institut de beauté, en rez de chaussée composé d'une pièce d'accueil équipée d'une climatisation, un wc, un couloir desservant deux pièces avec point d'eau et cabine de douche et une buanderie. À l'étage, un appartement rénové, offrant une grande pièce de vie, avec coin cuisine, au second étage mansardé, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'électricité a été entièrement refaite. Un accès indépendant pour la location. Avec un bon rendement locatif potentiel, cet immeuble présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Situé proche des commerces et des écoles, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Sur une parcelle de 920 m², il développe 209 m² habitables répartis en 3 logements indépendants : • Apt 1 (rdc gauche) : Cuisine, Séjour, Chambre, Salle d'eau avec wc. • Apt 2 (rdc droite) : Séjour / cuisine, chambre, buanderie, wc, salle de bain. • Apt 3 (1er) : Salon / séjour, cuisine, 3 chambres, pallier, salle d'eau, wc, buanderie et terrasse. Cave, garage, dépendances et jardin offrant la possibilité d'avoir un terrain pour chaque logement. Atouts pour investisseurs : • 3 logements distincts = possibilité de rentabilité locative immédiate • Bonne configuration pour location familiale ou colocation • Dépendances offrant des perspectives d'aménagement complémentaire • Cadre agréable, attractif pour les locataires Un bien idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier, avec un potentiel locatif intéressant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Disponible du Lundi au Samedi de 09h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 06 82 07 64 36, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053.