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À SAINT-PERAY, venez découvrir ce charmant immeuble composé de trois appartements dont deux vendus loués avec extérieurs, garage et stockage. - Un T3 en rez-de-chaussée de 75.79 m² composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un W. C. et d'une buanderie. Une cave ainsi qu'un garage complète ce bien. Actuellement libre. - Un T2 au 1er étage de 36.81 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'un dégagement, d'un bureau / chambre, d'une salle d'eau et d'un W. C. Un balcon complète ce bien actuellement loué 390 par mois. - Un appartement T3 en duplex au 1er étage de 86,11 m² composé d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un pallier et d'une seconde salle d'eau. Une terrasse complète ce bien actuellement loué 715 par mois. À visiter sans tarder !
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Opportunité : un immeuble de rapport de mono-propriété idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme. Cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération. À noter que le t4 duplex bénéficie de3 balcons. Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés : t4 duplex : 75 m² loyer 945 € ( + 45 € prov. Charges) / mois t1 bis rdc : 33 m² - loyer 490 € ( + 80 € prov. Charges) / mois studio rdc : 15 m² loyer : 410 € ( + 85 € prov. Charges) / mois studio 1er : 17 m² (loyer 420 € ( + 75 € prov. Charges) / mois total 4 loyers hors charges = 2 265 € / mois total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 € / mois taxe foncière : 2722 € récapitulatif des diagnostics de performance énergétique (dpe) pour les différents lots. T4 duplex : 75 m² dpe : d t1 bis rdc : 33 m² dpe : d studio rdc : 15 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) studio 1er : 17 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1080.
Iad France - Caroline Lacotte vous propose : Immeuble de rapport – Bourg-lès-Valence – Gros potentiel, libre immédiatement. Emplacement top : axes principaux, bus et parkings publics juste à côté. Immeuble libre de toute occupation. Parfait pour lancer votre projet sans attendre. Rez-de-chaussée : • Local commercial sur env. 120 m² => activités alimentaires autorisées idéal métier de bouche • Local + partie technique (chambre froide) • Sanitaires + pièces annexes. 1er étage : • T2 à renover Dernier étage : • T3 à rénover Combles : • Aménagement possible (duplex, logement, stockage) Ce que vous pouvez en faire : • 3 à 4 lots locatifs après travaux • Mix commerce + habitation • Colocation / meublés à forte rentabilité • Bureaux ou activité pro • Revente à la découpe Un immeuble rare, plein d’options, idéal pour investisseurs ou projet pro. Envie d’en discuter et de voir si ce bien colle à votre projet ? Appelez-moi, et on organise la visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
! Immeuble en vente a bourg les valence ! * immeuble de 250 m² environ comprenant : au sous-sol : - une cave au rez-de-chaussée : - un local commercial d'environ 130 m² (pièce principale de restaurant, chambre froide,. Accès cave par le rdc) au premier étage : - un appartement t2 d'environ 65 m² (voir photos pour plan) au deuxième étage : - un appartement t3 d'environ 50 m² (voir photos pour plan) aussi le bien est vendu avec une annexe semblable à une deuxième cave ou un lieu de stockage. L'immeuble dans sa globalité est à rénover ! L'immeuble est situé sur l'avenue marc urtin secteur bourg-les valence (26500), proche de toutes commodités (écoles, arrêt de bus, centre ville, pharmacie, commerces. ) grand potentiel à exploiter - de nombreuses possibilités à envisager notamment pour de l'investissement locatif - n'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite. À bientôt ! Référence agence : 569.
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Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, place de l'Université, cet immeuble à la vente représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble est composé comme suit : 4 lots de type T2 d'environ 34 m² chacun, composés d'une chambre, d'un salon / séjour et d'une salle d'eau avec WC puis d'1 lot de type T4 situé au 3e et dernier étage, composé de 2 grandes chambres, d'un salon / séjour spacieux, d'une salle de bains avec WC séparés, un sauna, de 2 mezzanines offrant un espace supplémentaire et d'une belle terrasse avec vue dégagée sur la place et sa Cathédrale ! Proche de toutes les commodités, transports, écoles, et commerces, cet immeuble est parfaitement adapté à un projet locatif dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . / DPE D / MNo151 / JMZ / Agent commercial RC 820 046 084 FAI 1.
Maison d'habitation sur deux niveaux agencée en deux appartements pas totalement autonomes dont un loué actuellement avec un loyer hors charges de 700 euros (charges électricité et eau 70 euros mensuel récupérées auprès du locataire). Au rez-de-chaussée un t4 de 75 m² habitables avec terrasse et jardin de plus de 300 m². Au 1er étage un t3 de 52 m² sans extérieur. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air air. De gros travaux (huisseries, chauffage, isolation, cloisons, sanitaires) montant entre 50 et 60 000 euros ont été réalisés en 2019 et 2020. Idéal investisseur avec rentabilité potentielle nette avant imposition de 6.6 % mais possibilité acquisition par jeune couple désirant habiter le rez-de-jardin et avoir des revenus locatifs avec le 1er étage. Quelques travaux de finition et rafraichissement à prévoir a votre disposition pour compléter les informations et pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 671 533 - greffe de romans sur isere) claude nicola entrepreneur individuel 06 81 13 11 08 - réf. 915854.
L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la vente cet immeuble locatif à rénover situé en centre ville de tournon sur rhone. Elevé sur trois niveaux, il comprend trois appartements vacants, savoir : - au rez de chaussée, un studio de 29 mètres carrés avec une cave au sous-sol - ce bien est hors-dpe. - premier étage : un appartement f1 de 34 mètres carrés - dpe classe d. - au deuxième étage : un appartement f3 duplex de 55 mètres carrés - dpe classe e. Chauffage individuel électrique pour chacun. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.050 et 1.460. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Produit d'investissement idéal pour déficit foncier - batiment construit dansles années 1960 - dont la toiture a été refaite en 1989 ainsi que tous les travaux d'aménagements intèrieurs. 5 logements dont 4 occupés et générant un revenu locatif mensuel de 1520eur. Rentabilité nette de 5.85% taxe foncière 2447eur prix de vente de 330 000eur honoraires à charge acquéreur (honoraires 4.5 % ttc soit 14 200eur ttc à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Au cOEur du centre-ville, à deux pas de la rue piétonne et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 110 m², réparti sur trois niveaux. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de deux logements : • Appartement T2 en rez-de-chaussée de 35 m², loué meublé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 15 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave privative de 10 m². Loyer actuel : 530 € / mois. • Duplex T3 d’environ 70 m², situé au premier et deuxième étage. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant. Le second niveau comprend deux chambres avec fenêtres de toit, une salle d’eau spacieuse avec WC, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace bureau. Ce logement peut être proposé à la location pour environ 720 € / mois. Chaque appartement dispose de sa cave, dont une directement accessible depuis l’intérieur du logement en rez-de-chaussée. Les façades, menuiseries et volets roulants sont récents. Aucun rafraîchissement n’est à prévoir. Revenus locatifs annuels estimés : 15 000 €. Rentabilité brute : environ 6 à 7 %. Immeuble idéal pour un investissement sécurisé, avec rentabilité immédiate grâce à un logement déjà loué et un bien bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Immeuble de rapport – bonne rentabilité et potentiel d'optimisation - Spécial investisseurs Situé à proximité immédiate de la rue piétonne de Tournon, au cOEur d’un secteur commerçant dynamique, cet immeuble de rapport en bon état général constitue une opportunité patrimoniale rare, offrant des revenus locatifs sécurisés et un potentiel de création de valeur immédiat. Composition de l’immeuble : 1 fonds de commerce en rez-de-chaussée – surface totale 155 m², exploité depuis plusieurs années par le même locataire (activité pérenne) 3 logements actuellement loués 3 places de stationnement dans la cour, également louées Revenus locatifs annuels actuels : 31 119 € Détails des logements : Le Rez-de-chaussée – 81 m², 3 chambres, Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Accès direct à une terrasse privative, Espaces de rangement Le 1er étage – 81 m², 3 chambres, Pièce de vie centrale avec cuisine ouverte, Salle de bain et buanderie. Possibilité de création d’un studio supplémentaire sur ce niveau Le dernier étage – 68 m², 2 chambres, 2 Pièces de vie fonctionnelle, cuisine Atouts : - Appartements en bon état -Compteurs individuels pour l’ensemble des lots -Toiture de la partie principale refaite -Stationnements privatifs, rares en centre-ville -Locataires en place : revenus immédiats -Potentiel de création de 2 lots supplémentaires, permettant une augmentation significative de la rentabilité Le commerce : Souvent perçu comme un frein, celui-ci représente ici un véritable levier de sécurité locative : Bail en place, Activité stable, Flux constant lié à l’environnement commerçant et piéton Un atout pour lisser le risque locatif et sécuriser les revenus. Un investissement clé en main, combinant rentabilité immédiate, stabilité des loyers et potentiel d’optimisation patrimoniale à moyen terme, dans un emplacement central recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens ! Situé à Vernoux-en-Vivarais, ce bâtiment de 247 m² à rénover entièrement offre un fort potentiel de valorisation. Réparti sur trois niveaux, il constitue une base idéale pour un projet de division avec la possibilité de créer jusqu’à 6 lots. Entièrement à repenser, il permet une liberté totale d’aménagement selon votre stratégie : location ou revente à la découpe. Changement des tuiles de la toiture à intégrer dans le projet de rénovation Les réseaux essentiels (assainissement, ventilation) sont déjà en place et le chauffage individuel électrique facilite l’indépendance des futurs logements. Situé en cOEur de village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Un projet idéal pour optimiser votre rentabilité avec une opération à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport situé à tain l'hermitage. Idéalement placé. Il est composé comme suit : t3 de 51 m²- loyer 542 € / un studio de 23 m² - loyer 325 € / t1 de 27 m² - loyer 370 € / t2 de 33 m² - loyer 376 € / t2 de 30 m²- loyer 375 € / t2 de 25 m² loyer 371€.= 2360 € de revenus locatifs. Rentabilité brute = 7.4 % facilité de stationnement. Bon état général honoraires inclus de 5.26% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Iad france - joris dupuis vous propose : immeuble avec local commercial polyvalent + grand appartement familial idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale, avec possibilité d’habitation sur place vous êtes entrepreneur, commerçant, artisan ou investisseur à la recherche d’un lieu stratégique et polyvalent pour développer votre activité tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable ? Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Rez-de-chaussée – local commercial (75 m²) + grande terrasse extérieure actuellement exploité en restaurant, ce local offre une structure idéale pour tout type d'activité : artisan, commerce de proximité, profession libérale, restauration, activité nécessitant du stockage, etc. Espace intérieur de 75 m², facilement modulable grande terrasse extérieure cuisine professionnelle équipée (possibilité d’adaptation selon l’activité) caves et espaces de stockage 3 places de stationnement devant le local parking public à proximité immédiate accès arrière direct à un espace extérieur de 200 m², idéal pour : livraisons stationnement de véhicules utilitaires espace événementiel stockage extérieur extension commerciale visibilité optimale sur axe fréquenté, à proximité immédiate du centre-ville. Étage – grand appartement en duplex (118 m²) à l’étage, un logement spacieux et lumineux, idéal pour concilier vie professionnelle et vie personnelle : premier niveau : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d’eau et wc deuxième niveau : 2 grandes chambres sous pente, salle de bain avec wc, combles aménageables en espace de stockage toiture refaite en 2018 possibilité d’en faire une résidence principale ou un bien locatif. Espaces extérieurs 200 m² exploitables à l’arrière, aujourd’hui en partie aménagés nombreuses possibilités : parking, terrasse, zone technique, espace client, extension… surface totale de la parcelle : 347 m² ce bien représente une solution idéale pour implanter ou relocaliser votre activité professionnelle, tout en profitant d’un cadre de vie agréable sur place. Situation stratégique avec stationnements, accès faciles et belle visibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tournon sur rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
CHABEUIL, immeuble de rapport en mono-propriété idéalement situé au centre du village, au calme et proche de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements T2, tous loués, a été entièrement rénovée (toiture, fenêtres. ) et se compose d'un T2 en duplex en rez-de-chaussée de 30 m², d'un T2 en duplex au 1er étage de 43 m² et d'un T2 en rez-de-chaussée de 32 m². Chauffage individuel électrique, double vitrage. Revenus annuels de 16824 Pas de charges!
Immeuble avec 2 logements indépendants avec terrasses ce bel immeuble rénové se compose de deux appartements lumineux, chacun disposant de son accès indépendant et de sa terrasse privative. Le 1er appartement de 42.92 m² est au rez-de-chaussée (actuellement loué) : appartement de plain-pied comprenant : cuisine : 13,7 m² salon : 15,4 m² chambre : 13,7 m² salle de douche avec wc : 3,3 m² loyer actuel : 450 € / mois le second appartement est un duplex de 109.55 m² avec accès privé 1er étage : entrée : 5.25 m² cuisine ouvert sur le séjour : 30.45 m² 1er chambre : 13,5 m² salle de douche : 5.2 m² wc indépendant : 1,2 m² terrasse : 13.6 m² sd dernier étage : 3 chambres : 14,2 m² – 13,4 m² – 11,8 m² salle de douche : 4,3 m² hall : 3,8 m² cave : 33.2 m² informations complémentaires : chauffage : électrique + fioul fenêtres pvc double vitrage volet roulant électrique toiture refaite taxe foncière : 1 316 € belle luminosité dans l'ensemble de l'immeuble saint fortunat est une petite commune de la vallée de l'eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à st sauveur de montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au cheylard et un transport scolaire est également prévu. À st fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie et épicerie fine et un restaurant. Saint fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de valence (drôme). Un bus depuis le cheylard jusqu' à valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permet aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à valence. Depuis valence ville ou valence tgv, une gare ter ou tgv vous permettra de rejoindre paris, marseille, lyon, grenoble, lille, barcelone,. Plusieurs fois par jour. Enfin la dolce via, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'ardèche, elle s'étire depuis la via rhôna (la voulte / rhone) jusqu'à st agrève, à pied, à vtt, vtc. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'eyrieux, la glueyre ou l'auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de ces vallées sauvages, naturelles et préservées. Contactez moi, je serais ravie de vous faire découvrir ces 2 appartements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 940662.
Lamastre - hyper centre ! Venez découvrir cet immeuble en mono propriété comprenant : - en rdc : 1 local commercial avec cours actuellement loué - au 1er étage : un t4 libre de toute occupation - au 2ème étage : un studio actuellement loué - au 2ème étage : un t3 libre de toute occupation - au 3ème étage : de grandes combles aménageables + de 90 m² et une mezzanine toute aussi grande les plus ! Une cave de + de 70 m², de faibles charges. Prix : 280.000, 00 (honoraires charge vendeur). Réf : 4877 dpe : d et e votre contact forot immobilier : valéry vaniscotte (e. I) rsac 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
