Vente immeuble 280 m² Saint-Martin-de-Ré (17410)

Immeuble CENTRE DE SAINT MARTIN DE RE (17410)

Rare à la vente – immeuble de rapport avec restaurant + appartement vue mer – port de saint-martin-de-ré ensemble immobilier d'environ 280 m² au cœur du port de saint-martin-de-ré. Emplacement premium ! Idéal investisseur ou professionnel : murs + fonds de commerce (restaurant) + appartement avec terrasse. Fort potentiel de développement : possibilité d'ajouter un second appartement pour un total de 413 000 € supplémentaires (ensemble complet à 1 677 000 € – me contacter). Détail de l'ensemble vendu : restaurant avec licence, en activité, disposant de : • 2 salles intérieures chaleureuses • cave à vin idéale pour dégustations intimistes • vue mer depuis l'entrée de la terrasse appartement de type loft (environ 100 m²) situé à l'étage : • 4 chambres • grand salon / séjour lumineux • cuisine ouverte, aménagée et équipée • salle de bains • spacieuse terrasse sans vis-à-vis (toiture récente) • possibilité d'agrandissement ou création de logement supplémentaire atouts majeurs : • emplacement ultra recherché à saint-martin-de-ré, en front de port • bien rare et polyvalent (commerce, habitation, location saisonnière, logement salarié) • vue mer / port • rentabilité assurée contact direct : richard bourget – optimhome île de ré plus d'infos & photos sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 579363 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue mer
• Sans vis-à-vis

Pièces

• 4 pièces
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 280 m²

Extérieur

• Surface jardin : 45 m²

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 4