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immeuble pièces m2 à vendre à Saint-Malo (35400)

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Vente immeuble Saint-Malo (35400)

884 000 €

Immeuble Saint-Malo (35400)

L’office notarial {0} vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 19 boulevard Henri Dunant 35400 ST MALO - Saint Malo - Saint Servan - 19 boulevard Henri Dunant - Hôtel particulier (285 m²) divisé en 6 appartements. Trois appartements sont actuellement loués (baux classiques non meublés) et trois appartements sont vides de toute occupation. En rez-de-chaussée : un studio (32.24 m²) actuellement loué (bail classique non meublé) loyer mensuel 410 euros CC et un appartement T3 (62.41 m²) actuellement vide de toute occupation. Au premier étage : un studio (32.06 m²) actuellement vide de toute occupation et un appartement T3 (63.25 m²) actuellement loué (bail classique non meublé) loyer mensuel 702 euros cc. Au 2eme étage : un studio (31.92 m²) actuellement vide de toute occupation et un appartement T3 (63.21 m²) actuellement loué (bail classique non meublé) loyer mensuel 656 euros cc. Au sous-sol de l'immeuble : 6 caves et la chaufferie. Cour devant et jardin clos derrière (section BN n°492) pour une contenance de 444 m². Le chauffage des appartements est effectué collectivement par une chaudière au gaz de ville. La consommation Gaz annuelle des trois dernières années est la suivante : (2021) 3119m3, (2022) 3447m3, (2023) 3050m3. L'eau sanitaire est produite par des ballons électriques dans chaque appartement. Chaque appartement possède ses propres compteurs (EDF et eau). Pas de syndic professionnel et absence de syndic bénévole, l'acquéreur devra en faire son affaire personnelle. Condition particulière : Absence de condition suspensive de l’octroi d’un permis de construire ou d'aménager, l’acquéreur devant faire son affaire personnelle de l’obtention d’une quelconque autorisation administrative. Nous tenons à votre disposition l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble et aux appartements (plan cadastral, EDD RCP, diagnostics. ) Pour une visite, prenez rendez-vous. - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02 99 40 60 81 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 884 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - Réception des offres du 03 / 07 / 2024 à 20 : 00 au 04 / 07 / 2024 à 20 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL VAUBAN - SAINT MALO, SELARL - Notaires à Saint-Malo - N° SIRET : 42886216300022 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.