Vente immeuble 350 m² Saint-Loubès (33450)

Immeuble à fort potentiel - Hyper centre de Saint-Loubès

À deux pas de la mairie, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare TER reliant Bordeaux Saint-Jean en 18 minutes, découvrez cet ensemble immobilier libre de toute occupation offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien comprend : - un bâtiment principal à usage mixte d'environ 350 m² utiles (bureaux + 2 logements), - 240 m² de plain-pied + 105 m² à l'étage, - un garage annexe de 40 m², - environ 20 places de stationnement privatives. Soit environ 385 m² de bâti existant et jusqu'à 380 m² exploitables. Travaux de rénovation à prévoir, structure saine. Possibilité de création d'espaces extérieurs. Idéal investisseurs, professions libérales, activité tertiaire ou projet de réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 609 524 € Honoraires charge acquéreur : 30 476 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking

Superficies

• Surface habitable : 350 m²

Environnement

• Quartier : SAINT LOUBES CENTRE

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr