Vente immeuble 1200 m² Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
Immeuble à rénover – Ancien hôtel avec permis purgé – Haut Vallespir
Au cœur d'un charmant village du Haut Vallespir, réputé pour ses randonnées, ses festivités et son riche patrimoine architectural, à proximité du golf du Domaine de Falgos et à seulement quelques minutes de l'Espagne, nous vous proposons en exclusivité ce bel immeuble à rénover, ancien hôtel, avec permis de construire obtenu et purgé pour sa transformation en appartements. Caractéristiques principales : 7 appartements du T2 au T3, avec cuisines modernes et climatisation gainable RT 2012, pompe à chaleur air / eau Parkings exclusifs pour voitures et vélos Copropriété bien organisée Points forts : Emplacement privilégié en cœur de ville, à proximité immédiate des écoles, banques, mairie, boulangerie et supérette Multiples possibilités d'exploitation : location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-2025, vente à la découpe Rentabilité élevée – opportunité idéale pour investisseurs et marchands de biens Un immeuble unique sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à sa situation, sa taille et ses nombreuses options d'exploitation. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 912496.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- A rénover
- Pour investissement
- Pièces
- 25 pièces
- Hauteur Sous Plafond : 3
- Superficies
- Surface habitable : 1 200 m²
- Surface carrez : 1 184 m²
- Etat
- Etat general : Immeuble composé de 4 plateaux Comprenant un rdc
- Mesures fiscales
- LMNP
- Mesures fiscales : LMNP
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 14
- Pour investissement
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 438 000 € (soit 365 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 5 200 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340937726436
À voir pour le même budget
Immeuble 570 m²
Au centre du village de Saint Laurent de Cerdans (66260), découvrez cet immeuble emblématique à fort potentiel, connu de tous les Laurentins et véritable poumon économique du secteur depuis des années. Édifié sur trois niveaux, ce bâtiment polyvalent offre une configuration idéale pour un investissement rentable et évolutif : Rez-de-chaussée : Un supermarché de 250 m² (magasin + arrière-boutiques), actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité rare avec un locataire commercial fiable déjà en place. 1er étage : Ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle attenante. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou une reconversion en logements. 2e étage : Un vaste appartement de 139 m² comprenant quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et plusieurs terrasses offrant une belle vue et un confort de vie très appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement spacieux. Atouts supplémentaires : Situation centrale, au cœur du village Parking public attenant Visibilité et notoriété locale Fort potentiel de valorisation après rénovation Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble représente une opportunité unique d'acquérir un bien rare au sein d'un village dynamique et accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 945943.