Vente immeuble 521 m² Saint-Joseph (97480)

Vente Immeuble 521 m²

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Immeuble de 6 appartements – Vincendo 521 m² – 3 niveaux – 6 parkings Revenus locatifs : 3 610 € / mois Rentabilité brute : 7,2 % Un investissement clé en main Construit en 2020 et encore sous garantie décennale, cet immeuble représente une opportunité rare et sécurisée sur le secteur recherché de Vincendo. Déjà entièrement loué, il génère un revenu locatif stable de 43 200 € par an. Caractéristiques principales : Surface totale : 521 m² 6 appartements modernes et climatisés : 4 T3 et 2 T2 (env. 43 m² chacun) Immeuble sur 3 niveaux 6 parkings privatifs + cour Aucun travaux à prévoir Confort & prestations : Climatisation réversible dans chaque logement Chauffage individuel électrique / climatisation Tout-à-l’égout Finitions modernes Situation locative : Immeuble entièrement loué Revenus locatifs mensuels : 3 610 € Taxe foncière : 4 200 € Rentabilité brute : 7,2 % État des baux : 2 baux courts (1 an) déjà terminés 4 baux en cours (3 ans chacun), garantissant des revenus stables jusqu’en 2028 Atouts : Immeuble moderne et sécurisé Revenus locatifs déjà en place Excellente rentabilité sur un secteur porteur Permis de construire + certificat de conformité existants.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 521 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr