Immeuble à vendre à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Ensemble immobilier de 3 logements dont un en bon état, sur parcelle constructible de 600 m² environ, situé au calme et à 800m du marché. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

L'agence Chartreux Immobilier vous propose, en plein centre-ville, sur un axe très fréquenté, un immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif. Le bien se compose d'un local commercial avec vitrine sur rue et de cinq appartements, répartis sur plusieurs niveaux. au rez-de-chaussée : un local commercial de 37 m² comprenant un espace buanderie, un wc avec lave-mains et un cumulus. Le local est actuellement loué sous bail précaire. un appartement brut de 26 m² situé à l'arrière de l'immeuble. Les travaux à prévoir comprennent l'isolation, le placo, les peintures, les sols et plafonds, ainsi que l'aménagement d'une salle d'eau et d'un coin cuisine. un deuxième appartement brut de 30 m², également à l'arrière, disposant d'un coin cuisine. Il reste à créer la pièce d'eau et à effectuer les peintures. au premier étage : un appartement brut de 36 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau avec cumulus, un balcon et une terrasse de 42 m². Les sols dans les chambres sont bruts et les peintures sont à réaliser. au deuxième étage : un appartement brut de 42 m² avec deux chambres, une salle d'eau avec wc et cumulus, un balcon et une terrasse. Les sols sont bruts et les peintures restent à faire. au troisième et dernier étage : un studio brut de 24 m² avec salle d'eau, wc et une terrasse. Les peintures sont à réaliser. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en coeur de ville, avec une belle visibilité pour le local commercial. Après travaux, il présente un excellent potentiel de rentabilité.

Emplacement de choix pour tout investisseur. Immeuble proche plage et commerces qui offre : un T3 au 1er étage, un T3 au 2ème étage, un T2 avec vue mer au 3ème étage, en rez-de-chaussée un local commerciale loué 1000€ / mois et un appartement de 54m. Travaux d'aménagement et de finitions a prévoir. Belle opportunité ! Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Immeuble à vendre situé en bord de mer sur le secteur de Pontaillac - 17200 ROYAN en Charente Maritime, actuellement à usage de bureaux sur une suface d'environ 290 m² comprenant 3 plateaux répartis entre le RDC, R + 1, R + 2, et le sous / sol. Une cour intérieur d'environ 100 m² clos de murs et sans vis à vis. Gros potentiel pour cet immeuble grêce à la possibilité de changement de destination dont un document d'urbanisme à été délivré positif pour autorisation de 6 logements. Ce batiment propose actuellement 14 pièces divisées sur les 3 plateaux soit; en RDC une surface d'environ 155 m² proposant 3 bureaux, une grande salle, hall d'accueil, dégagement et sanitaires. En R + 1 une surface d'environ 75 m² proposant 4 bureaux, palier et sanitaires. eN R + 2 une surface d'environ 75 m² proposant un palier, 4 bureaux et sanitaires. Concernant le sous / sol d' environ 75 m² il propose un local chaufferie et 3 pieces avec chacune une porte. Une situation d'exception pour cet immeuble qui est à moins de 5 minutes de la plage, du port de Royan, moins de 10 minutes du centre ville et son marché. Ayant un gros potentiel exploitable autant en professionnel que pour de l'habitation, celui-ci pourrait tout à fait satisfaire des bureaux d'entreprise, création de location de bureaux type coworking avec salle de réunion, possibilité de locatif professionnel par plateau du fait d'avoir des sanitaires à chaque étage et un chauffage central. Pour ce qui est du changement de destination avec document qui confirme sa faisabilité, il y a possibilité de créer 3 beaux logements soit un en RDC le deuxième en R + 1 et le troisième en R + 2; mais il y a aussi un bel avantage c'est qu'il est tout à fait possible de créer deux logements par niveau de par sa distribution actuelle des pièces qui permettrait une pré distribution assez simple. Il y a un beau plus c'est d'avoir une cour privative pour un volume plutôt sympa puisqu'il est d'environ 100 m². Vous l'aurez compris, ce bien immobilier éguise bien des idées très satisfaisantes autant à titre d'investissement locatif, création de bureaux d'enteprise, cowworking, investissement foncier et bien d'autres études de cas positives de part sont volume, son emplacement numéro 1, la qualité de l'immeuble et son suivi évolutif. Cet immeuble est proposé au prix de 860000 euros, taxe foncière de 5131 euros, DPE vierge. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite des lieux je vous invite à me contacter au 07 85 89 78 02. Site : clemenceau. idimmo. net Cette annonce vous est proposée par CLEMENCEAU Tony - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Immeuble de rapport situé à 400 m du marché central de ROYAN composé de 3 appartements : 1 t3 de 60 m² et 2 t2 de 30 et 35 m². terrasses et cour. Possibilité de rapport locatif annuel de 18.000 euros.

Iad france - damien bourdin vous propose : investissement immobilier au coeur de saujon ! Immeuble de 296 m² offrant une belle diversité : une maison de 110 m² : avec 3 chambres spacieuses, cuisine équipée, cellier, séjour lumineux, salle de bain et wc séparés, agrémentée d'une terrasse. Un t3 de 67 m² au rez-de-chaussée : comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux wc. Ainsi qu'une terrasse. Un t3 de 55 m² à l'étage (vendu loué) : rénové, il dispose de 2 chambres confortables, un séjour et une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc. Une terrasse complète ce bien. Un local commercial de 56,5 m² : idéalement situé dans la rue commerçante de saujon. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAUJON - Hyper centre, tous commerces à pied Immeuble de rapport de plain pied comprenant 2 appartements : - un T2 : entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, wc, courette. - un T3 : entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie, courette. Revenus locatifs 1 030€ / mois hors charges. Référence agence : 6053.

Immeuble de rapport entièrement rénové en 2021 comprenant : -en rez-de-chaussée : appartement de 61 m² loué meublé 750 € / mois, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, jardinet. -au 1er étage : appartement de 67 m² loué vide 690 € / mois, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. -au 2ème étage : appartement de 44 m² (69 m² au sol) loué meublé 680 € / mois, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, grenier. Belles prestations, rénovation de qualité ! Référence agence : 6056.

Le bien est situé sur la zone d'activités Corme-Écluse, en bordure de la RD17, axe très fréquenté Saujon / Cozes et faisant parti de la communauté d'agglomérations du pays royannais, La CARA. Il y a un bâtiment récent de 1460 m² avec charpente en acier galvanisé et autoporteuse, très bien isolé par du bardage double peau en toiture et en périphérie (pas trop chaud en été et pas trop froid en hiver, surtout sans humidité)   Très bien pour stocker un déménagement avec meubles et cartons.    Tous les alentours sont recouverts d'enrobé en bon état sur 5000 m² environ. Ce qui se traduit par une grosse valeur de bâtiment. Et puis, il y a la partie commerciale avec une quarantaine de locataires se composant d ' artisans et de particuliers avec des baux précaires.    Beaucoup de surfaces sont modifiables en fonction des demandes de nouveaux locataires. Très bel ensemble à visiter.

Découvrez cet immeuble de caractère à vendre, situé au cœur de Cozes. Avec une superficie de 312 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel malgré son état nécessitant une rénovation complète. Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun. Doté d'une terrasse et d'un accès aux égouts, il est idéal pour un projet d'investissement locatif, avec possibilité de créer deux locaux commerciaux et deux appartements. Prix attractif de 85 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3297.

À Saint Augustin sur mer, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété atypique offrant une vue imprenable sur les marais. Édifiée sur un terrain de 6 685 m², elle développe 375 m² habitables et se compose d'une maison principale ainsi que de trois gîtes indépendants modulables, permettant une grande flexibilité d'usage : résidence familiale, location saisonnière ou à l'année, projet d'accueil, co-location sénior. Le logement principal, se situe à l'étage, accessible par escalier et ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux offrant une vue panoramique sur les marais, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier gîte, de plain-pied en rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres, deux salles d'eau, avec deux WC, une cuisine équipée ainsi qu'une terrasse couverte de 20 m². Le deuxième gîte, en rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse via une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, deux WC et d'une troisième chambre indépendante avec salle d'eau. Il bénéficie également d'un terrain privatif avec une cuisine d'été. Le troisième gîte, à l'étage, s'ouvre sur une pièce de vie avec salon et salle à manger et cuisine donnant accès à une terrasse de 40 m² avec vue sur les marais. Il comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine (10 x 5 mètres) avec local technique, de six garages fermés, deux préaux et d'un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis. Ce bien rare sur le secteur est idéalement situé, à 5 kms des plages de Saint Palais sur mer par pistes cyclables traversant la Foret de La Coubre, proche de la Cote Sauvage, des Golfs de Royan et La Palmyre, au sein d'un village en pleine expansion bénéficiant d'un Pole médical important (Médecins, Infirmiers, Kinésithérapeutes, Dentistes, Orthoptiste, Orthophoniste, Ostéopathe. ) À visiter sans tarder ! Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires 7j / 7.700, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7500€ ~ 10170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jeanne Marie DUMAS - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 750 965 865.

Appartement à vendre à talais. Propriété d'investissement en centre bourg. 118 m², 4 chambres, 1 salon. Travaux à prévoir. Prix : 94000 eur. Idéal investisseur. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 145.

Immeuble composé de 5 T3 et 3 Studios avec places de parking pour chaque logement sur une parcelle d'environ 710 m² proche des commodités et des plages. Ce bien peut bénéficier d'un rapport locatif ou d'une mise en copropriété avec revente par lots. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Nous vous proposons à l'achat, en Exclusivité chez nous, un local commercial de 110 m² avec une cour. Situé en plein centre-ville en angle de rue, ce local commercial offre une très bonne visibilité grâce à son emplacement, à ses vitrines et son double accès. En effet, ce local fait l'objet de 2 lots de coproprièté indépendants et possède également des compteurs eau et Edf séparés. Actuellement exploité, il sera libre à la vente. Un troisième lot est inclus dans cet ensemble qui correspond à un petit local vélo. Vous souhaitez investir ou installer votre activité, cet emplacement est une réelle opportunité pour vous. Enfin vous avez aussi la possibilité de créer 2 appartements dont un avec cour en lieu est place des 2 locaux avec changement de destination. Dans une copropriété de 8 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En plein coeur de Soulac, découvrez cet immeuble au fort portentiel, composé de trois appartements T3 à rénover. Idéal pour un projet d'investissement. Le bien comprends également trois garages et caves. Emplacement exceptionnel, très rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéal pour logements saisonniers ou investisseurs, venez découvrir cet immeuble idéalement placé à seulement 500m de la plage. Il se compose de 5 appartements T3 et 3 studios. Belle rentabilité ! Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Emplacement numéro 1 au coeur de la station de Soulac sur Mer. Local commercial d'environ 100 m² et son appartement indépendant d'environ 125 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.29%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé en plein centre bourg de Saint Vivien de medoc, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un logement de 86 m². Accès sur deux rues avec un jardin de 250 m² et un garage de 23 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.