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immeuble pièces 820 m2 à vendre à Saint-Gaudens (31800)
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Vente immeuble 820 m² Saint-Gaudens (31800)
234 000 €

Immeuble Saint-Gaudens (31800)

Découvrez cet immeuble exceptionnel à fort potentiel de 820 m², idéalement situé au cœur de Saint-Gaudens, à seulement 1h de Toulouse et de Tarbes. Sa proximité avec les commerces et le parking sous-terrain du Cube offre une accessibilité incomparable. Vous trouverez un rez-de-chaussée, un local commercial de 434 m², pouvant être divisé en deux, avec deux vitrines. À l'étage, un appartement de 130 m² plein de charme, comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Parquets bois, moulures et beaux volumes ajoutent au cachet de ce bien. Une cour intérieure mène au plateau de 122 m², modulable pour compléter le local commercial ou créer plusieurs logements. Enfin, les 130 m² de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à exploiter. Structure saine, charpente, couverture et étanchéité terrasse refaite récemment. Opportunité unique pour investisseurs et marchands de biens. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception à fort rendement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien d'exception
  • Beaux volumes
  • Orientation sud
Superficies
  • Surface habitable : 820 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Environnement : Centre ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 234 000 € (soit 285 € / m²)
  • Taxe foncière : 4 279 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : V90064554
PLANETE IMMO agence immobilière Toulouse (31000)
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