Vente immeuble 148 m² Saint-Étienne (42000)

Exclusivité - immeuble gare chateaucreux suite refus d financement retrouver cet immeuble à rénover, composé d'un rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux + 3 étages de divers appartements à restructurer t5-t4-t2-t3 et de diverses annexes dans la cour fermée de l'immeuble, prévoir des travaux dans la totalité de la surface qui représente 450 m², bon emplacement, proximité tram, bus, commerces, gare, centre-ville taxe foncière 5 600 € / an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Immeuble de rapport situé sur le secteur de Bellevue. Ce petit immeuble de rapport intégralement refait à neuf, disposant de deux logements, un T3 de 59 m² ainsi qu'un T4 de 90 m². Les deux appartements on été rénové avec des matériaux haut de gamme (huisseries, clim réversible, salles de bains. ) Proche de toutes commodités, et à 10 mins à pied de la faculté. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Pour plus de renseignements veuillez contacter Pierre Gentiane négociateur indépendant au O6 27 27 18 25 ou par mail : pierre.gentiane@42emeavenue.com.

Iad france - anita travigné vous propose : idéal premier achat ou investissement locatif – lot de 2 appartements au cœur du centre-ville à seulement 2 minutes de la place de l’hôtel de ville, découvrez cette opportunité rare dans un emplacement recherché : proche de toutes les commodités, commerces, transports et vie citadine, tout en profitant du calme d’une cour intérieure. Ce lot comprend : duplex f3 – 73 m² : rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 19 m² avec cuisine aménagée et équipée. À l’étage : un séjour chaleureux de 20 m² avec pierres apparentes, offrant un espace bureau idéal. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et une chambre de 11,4 m² avec cheminée décorative. Studio – 29 m² situé au 1er étage, rénové en 2018, il est parfaitement optimisé : pièce principale fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, table, placard dressing intégré. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes. Idéal pour étudiant ou location courte durée. Atouts supplémentaires : - menuiseries pvc double vitrage et bois. - chauffage collectif gaz + électrique. - fibre optique. - charges de copropriété maîtrisées : env. 200 € / mois (chauffage, eau chaude, syndic, entretien, fonds travaux). - taxe foncière : 967€ possibilité de fusionner les deux logements pour créer un grand espace sur mesure. Une véritable opportunité : - résidence principale + revenu locatif : habitez le duplex et profitez d’un complément de revenu grâce au studio. - investissement locatif pur : rentabilité brute estimée à environ 7 %. Possibilité de location airbnb contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.92€ par mois (soit 2399.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Ensemble immobilier – Secteur proche Place Chavanelle. À deux minutes de la place Chavanelle, dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports. Immeuble en pierre avec une façade soignée, une copropriété propre et gérée en syndic bénévole. Composition du lot : -Rez-de-chaussée – T2 rénové avec cour privative : 46.52 m². •Accès indépendant sous porche sécurisé. •Cour privative. •Pièce de vie avec cuisine ouverte. •Chambre sur cour avec dressing. •Salle de bain rénovée. •Chauffage électrique. - 1er étage – T3 / T4 lumineux à optimiser : 72.84 m². •Grand hall d’entrée. •Séjour ouvert sur cuisine. •Deux chambres côté cour. •Bureau ou troisième chambre. •Salle d’eau + WC séparé. •Chauffage individuel gaz. •Rafraîchissement à prévoir. - 2e étage – T4 loué avec locataire en place : 73.77 m². •Entrée. •Cuisine séparée. •Séjour (possibilité d’agrandissement avec la cuisine). •Trois chambres côté cour. •Salle d’eau + WC. •Chauffage individuel gaz. •Rénovation à envisager à terme. Annexes et prestations : •Deux caves. •Greniers accessibles et potentiellement aménageables (sous conditions à valider avec le service urbanisme de la Mairie). •Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. •Immeuble bien entretenu. •Charges annuelles pour les trois lots : 728 €. (assurance, électricité des communs, entretien, fonds travaux). Je reste disponible pour organiser une visite ou vous apporter les informations nécessaires pour une étude de rentabilité selon les loyers envisageables sur chaque lot. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! En plein centre-ville, à deux pas de la Place du Peuple, découvrez cet immeuble sur cour composé de 3 appartements de surface identique, répartis sur 3 niveaux. Deux logements sur trois sont déjà loués (loyers actuels : 455 € / mois hors charges pour chaque logement loué). Les charges sont très faibles : seulement 60 € par mois pour l’ensemble. Syndic bénévole, toiture refaite il y a moins de 3 ans, aucun travaux à prévoir. Chaque appartement comprend : • Une cuisine non équipée • Deux chambres • Salle d’eau avec WC • Double vitrage PVC • Volets manuels • Chauffage individuel gaz Les appartement sont en bon état général. Bon rendement locatif à l’avenir, avec possibilités d’amélioration pour optimiser la rentabilité. Situé sur cour, l’immeuble bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en profitant d’un emplacement central et recherché. Contactez dès maintenant le Cabinet Tardy pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 58 39 47 08.

Mmeuble de 318 m² le chambon feugerolles vous souhaitez investir nous vous proposons un immeuble de 318 m² composé de 6 appartements 4 loués ou proposés à la location, 2 à rénover et 2 garages rénovation toitures à prévoir. Vous disposez d'un terrain d'environ 270 m² libre d'occupation avec des arbres fruitiers. Appartements loués ou proposés à la location rdc t3 loué de 70.83 m² et t2 à rénover de 38.28 m² 1er étage t3 de 65.77 m² proposé à la location et t2 de 41.46 m² à renover 2 eme étage t3 de 79.98 m² proposé à la location et t2 de 60.74 m² loué proches de toute commodité avec accès rapide rn 88 dans un secteur tranquille dpe collectif réalisé en 05 / 2025 : 207 d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6620 €et 9040 € par an prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 - 2022 -2023 le mode de chauffage pour les apparements loués ou proposés à la location est individuel gaz les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www. Géorisque. Gouv. Fr pour un rendez vous contactez mme bourgin tel 07 61 13 21 63.