Vente immeuble 229 m² Saint-Chamond (42400)

Idéal investisseur, l'agence 42ème avenue immobilier, vous propose en exclusivité, en plein centre de saint-chamond, situé à 2 minutes de novaciérie et à 20 minutes de saint-étienne. Cet immeuble de 332 m², élevé sur trois niveaux, actuellement composé de trois appartements et d'un local commercial. Total des loyers mensuels : 1990€ hc. Au rdc, on retrouve un local commercial d'environ 117 m² loué actuellement 380€ / mois, et sa cave en sous-sol de la même surface. Au premier étage, un appartement de type 5 loué nu 730€ / mois hc, composé d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour, d'un cellier / buanderie, de 4 chambres dont une avec dressing, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Chauff ind électrique. Au dernier étage, de deux appartements type 2 : l'un loué nu 430€ / mois hc, composé d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour donnant accès à une terrasse tropézienne, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Chauff ind électrique. L'autre, libre (possibilité de le louer 450€ / mois hc), composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Chauff ind gaz. Immeuble toujours bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Menuiseries pvc double vitrage. Immeuble vendu en copropriété de 4 lots. Pas de procédure en cours. Dpe d ges b. Prix : 252 000€ fai (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle disponible sur demande ! Contacter anaïs essertel : o6.62. 39.99. 62, agent commercial ind. Inscrit au rsac de st etienne n°841943400. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Sorbiers (42290) - immeuble de 237 m² avec terrain vous souhaitez investir dans un projet à votre image, sublimer le charme de la pierre avec beaucoup de cachet, profiter d'un environnement offrant la proximité de toutes les commodités, ce projet est pour vous ! Cet immeuble vacant de 247 m² environ, élevé sur plusieurs caves, se compose de 2 appartements : un f3 en rez-de jardin avec une terrasse de 37 m². Au 1er niveau avec son accès indépendant, un f5 en duplex de 168 m². Possibilité de réunir lensemble pour accueillir une grande famille. Pour parfaire ce bien, vous disposez également dune parcelle de terrain de 250 m² constructible, avec permis validé pour un projet de construction dune maison. L'immeuble est en bon état (travaux de rénovation à prévoir). Chauffage gaz idéal pour investisseurs ou une résidence principale ! Permis de construire accordé et purgé pour la réhabilitation et la rénovation avec projet darchitecte disponible. Coup de cur assuré ! Nous consulter pour les plans daménagements intérieurs. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Prix de vente 186 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site (). Les diagnostics ont été réalisés le 30 / 06 / 2021, dpe c / ges d, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st etienne vous propose de contacter franck guerin votre conseiller immobilier indépendante (r. S.A. C. De saint etienne n° 808796866 spécialisé sur le secteur au o6.98. 65.63. 45 annonce : snm_10601.

En exclusivité, secteur saint-etienne le soleil, immeuble de rapport disposant de 4 appartements et d'un local de stockage. Immeuble en pleine propriété, composé de 4 appartements et d'un local de stockage. Au rdc : 2 appartements de type t2 de 50 m² au premier étage : 2 appartements de type t2 de 50 m² les appartements sont actuellement tous loués, revenu locatif 22500 euros / an. Pas de procédures en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter karim benabella au 06 12 49 76 37. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Immeuble de rapport situé sur le secteur de Bellevue. Ce petit immeuble de rapport intégralement refait à neuf, disposant de deux logements, un T3 de 59 m² ainsi qu'un T4 de 90 m². Les deux appartements on été rénové avec des matériaux haut de gamme (huisseries, clim réversible, salles de bains. ) Proche de toutes commodités, et à 10 mins à pied de la faculté. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Pour plus de renseignements veuillez contacter Pierre Gentiane négociateur indépendant au O6 27 27 18 25 ou par mail : pierre.gentiane@42emeavenue.com.

IMMEUBLE DE RAPPORT Ensemble En HYPER CENTRE A 300 Mètres de la Place Jean JAURES composé de trois appartements Meublés sur 3 niveaux, sur cour, possibilité de louer des garages a proximité Lot, proche tt commerces et transport (tram, bus, pharmacie, tabac, poste, primeur, coiffeur, superettes, boulangerie, fromager, traiteur, boucher, restaurants etc. ) Etat général : Toiture neuve (chevrons, volige, pare vapeur, tuiles, solins, chenaux) et isolé (15 CM laine de roche et 10 CM de panneaux extrudés), équipé de 3 velux avec volets roulants isolés et électriques Fenêtres double vitrage dans chaque appartement Isolation phonique et thermique renforcé entre étages (10 cm de laine de roche au plafond et 10 cm d'extrudé au sol, en plus des capacités isolantes d'origine) Isolation des murs « froid » 10 cm de laine de roche Couloir et escaliers commun refait à neuf Les réseaux Electrique ainsi que les réseaux d'eau, les réseaux d'évacuation, les réseaux fibres et le chauffage sont neufs et aux normes. Appartements équipés en portes coulissantes Confort elec économique, chauffage à 22°C + eau chaude : 400euros / an Inclus dans chaque appartement (au minimum) Cuisines : frigo, bouilloire, micro-onde, couvert / vaisselle / verres, ustensiles de cuisines (couteaux, passoire, planche à découper, ustensiles de cuisson etc. ), casseroles, poêles, couvercles, meuble cuisine incorporée Salons : canapé, table / chaises, table basse, meuble télé, bureau / chaise de bureau, rangement Salle de bains : sèche serviette, machine à laver, étendage, meubles de rangement, cabine de douche Chambre : armoire / dressing, lit, tables de chevet, matelas (alèses changées à chaque changement de locataire) Liste non exhaustive Rentabilité Revenus locatifs : 1550 euros / mois soit 18600 euros / an Actuellement locataires en place depuis plus de 3 ans (dossiers sérieux, Baux ok, état des lieux d'entrée OK, caution ok) Foncière : 203 euros / mois soit 2032 euros / an Charges copropriété : 93 euros / mois soit 1200 / an (porte d'entrée digicode + gestion des containers) Rentabilité Brute : 8.45 % Pour une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter MR BORGES.

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Immeuble de rapport – 147,7 m² – Quartier Jacquard – 2 logements + garage Situé aux Hauts de Jacquard, à deux pas du centre-ville de Saint-Étienne, cet immeuble bien entretenu de 147,7 m² habitables offre une double opportunité locative. Il se compose de deux logements distincts : 1. Un appartement T4 à l’étage (env. 100 m²) actuellement configuré en logement familial, mais idéal pour de la colocation étudiante grâce à : 3 chambres (avec possibilité d'en créer une 4e facilement) Cuisine séparée équipée avec passe-plat Grand séjour lumineux de 32 m² Salle de bain, salle d’eau, deux WC Proximité immédiate de l’École d’Architecture : emplacement parfait pour étudiants ! 2. Un appartement T2 en rez-de-chaussée Actuellement loué 490 € / mois CC, assurant un revenu locatif immédiat. Atouts complémentaires : Chauffage gaz, double vitrage, exposition ouest Garage privatif Petite copropriété sécurisée avec portail À 10 minutes à pied du centre-ville, 2 minutes de Lidl, 3 minutes de l’École d’Architecture Un bien idéal pour investisseurs cherchant à développer un projet locatif (colocation ou location classique) dans un quartier central et attractif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.