Vente immeuble 170 m² Saint-Brieuc (22000)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de saint-brieuc, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement. Il se compose de : au rez-de-chaussée : un local commercial plus de 50 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant 2 pièces, des sanitaires et bénéficiant d'environ 10 mètres linéaires de vitrines, offrant une excellente visibilité. Au 1er étage : un appartement t3, actuellement loué jusqu'en 2027. Au 2e étage : un appartement t3, loué jusqu'en 2028. Dpe : d assainissement conforme prix de vente : 264 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Dpe d et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), à moins de 20 minutes des plages ce quartier dynamique est également réputé pour sa convivialité et sa qualité de vie. Les habitants pourront profiter des espaces verts à proximité ainsi que des services essentiels disponibles à quelques pas de chez eux. Cette habitation de 100 m² spacieuce et lumineuse, avec 4 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une salle à manger / salon, un toilette, un garage. Le petit plus une petite terrasse trés cocooning de 40 m² pour des instants de détentes; Pour la surface commerciale de 160 m² elle se compose d une réserve de 90 m², vitrine idéale pour des activités commerciales telles qu'une boucherie, épicerie ou tout autre projet commercial. L'ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un investissement diversifié et s'adapte aux différents besoins des acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un quartier dynamique. Les petits + - Pompe à chaleur - Double vitrage - Toiture recente - Tout à l égout - Fibre Ne tardez pas ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), cet immeuble offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un investissement attractif pour tout acheteur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché. Construit en 1963 sur un terrain de 581 m², cet immeuble d'environ 220 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un atelier, d'un bureau, d' un toilette et de places de parking. À l'étage, trois studios de 20,23 et 26 m² offrent des espaces confortables, tandis qu'au deuxième étage un T3 d'environ 35 m² avec ses 2 chambres et son salon ouvert sur un bel espace cuisine. Avec un grand parking à l'arrière et 6 places de parking côté rue Becquerel, cette propriété présente un potentiel locatif attractif et diversifié, idéal pour un investissement ou une activité commerciale. À savoir sur le DPE : Le Diagnostic a été réalisé le 22 / 11 / 2025, à partir du 1er Janvier 2026, la nouvelle méthode nationale de calcul revalorise les logements chauffés à l' électricité. Avec ce nouveau calcul officiel, ce bien devrait repasser en classe D au lieu de E actuellement. Aucun travaux à envisager, c'est une simple mise à jour réglementaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 07 59 54 53 09, E-mail : emmanuel.lechuer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707.

À vendre murs commerciaux d'un commerce en rez de chaussée et 3 appartements. Immeuble de rapport situé dans une rue commerçante du centre ville de saint brieuc. Valeur locative : 32400 euros prix de vente : 300 000 euros net vendeur réf 1695. Lng tel 06 64 28 53 75 gilles le bihan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Sébastien DAVID a le plaisir de vous proposer en exclusivité un immeuble de bureaux au cœur de Saint-Brieuc (quartier Saint-Michel). D'une superficie totale d'un peu plus de 300 m² répartis sur trois plateaux, cet immeuble offre un gros potentiel de transformation pour un investisseur ou un professionnel souhaitant aménager ses propres bureaux. À prévoir : rénovation complète (huisseries, électricité, chauffage, aménagements intérieurs, etc.). Un budget global d'environ 750 000 € (acquisition + travaux) est à considérer pour mener à bien ce projet. Conditions pour organiser une visite : Fournir une validation bancaire ou justificatif de financement. Premier contact uniquement par email : sebastien.david@optimhome.com. Emplacement prisé à Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF / TGV et des axes principaux, facilitant l'accès clients et collaborateurs. Plateaux facilement divisibles et possibilité d'ascenseur / accès PMR selon projet. Idéal pour cabinets médicaux, coworking ou siège d'entreprise après réhabilitation. Plans et photos complémentaires sur demande. Étude de faisabilité conseillée (structure béton). Premier dossier attendu : pièce d'identité, attestation bancaire et bref descriptif du projet. Visites uniquement après validation. Curieux s'abstenir; le propriétaire privilégiera des propositions argumentées et financièrement sécurisées. Afin de respecter le temps du propriétaire et de garantir le sérieux des démarches, aucune visite ne sera organisée sans validation préalable du dossier. Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 88 12 57 74 (réf. 587708 ).