Vente immeuble 132 m² Saint-Affrique (12400)

Immeuble

Immeuble de rapport à Saint Affrique pour seulement 148000 euros ! Cette maison de 132 m² datant des années cinquante et en parfait état a été scindée en deux appartements distincts avec deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques séparés. Au rez de chaussée se trouve un appartement T2 d'environ 40 m² refait entièrement à neuf en 2023. L'appartement dispose d'une chambre très spacieuse avec vu sur le ruisseau qui borde l'immeuble. Sa cuisine équipée est ouverte sur le salon où vous trouverez un canapé dépliable pouvant offrir deux couchages supplémentaires. À l'étage vous trouverez un T3 de 56 m² se composant d'une cuisine spacieuse et très bien aménagéé, un salon fermé pouvant servir de troisième lieu de couchage ainsi que deux belles chambres lumineuses en enfilades. Bien que les entrées principales des deux appartements se font côté rue, la quasi-totalité des fenêtres donnent sur une vue dégagée où vous pourrez admirer la campagne environnante avec ses ruisseaux apaisants et ses montagnes verdoyantes. Toutes les fenêtres sont en double vitrage récent, ce qui garantit la tranquillité phonique des futurs habitants. En plus de ses deux superbes appartements vendus ENTIÈREMENT MEUBLÉS, l'immeuble dispose de plusieurs espaces de stockage et de stationnement. Un grand garage privatif donnant sur deux grandes caves (entrées séparées) ainsi qu'un local à vélos servant aussi de stockage et de chaufferie, au second étage vous retrouverez aussi un grenier de 30 m² (50 m² carrez) parfaitement sain qui n'attend que d'être aménagé ! Cet immeuble à actuellement un fort taux de rentabilité grâce aux locations saisonnières mais peut aussi être sans problèmes loué à l'année, au vu des fortes demandes de locations dans le secteur. DPE réalisé il y a moins de 6 mois. Très bonne classe énergétique. Dépenses énergétiques annuelle estimées entre 1490 et 2070 euros. Ne passez pas à côté de ce superbe immeuble idéal investisseurs, rencontrons-nous pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Meublé
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 132 m²

Environnement

• Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, lac
• Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr