À la recherche d'un espace polyvalent et fonctionnel de 308 m² pour votre entreprise ou votre activité professionnelle en plein cœur de la ville ? Cette maison offre un cadre idéal pour transformer vos ambitions en réalité ! Et pourquoi pas des chambres en colocation pour les étudiants ? Cette propriété est situé aux portes des 2 lycées ! Maison libre non louée. Possibilité de créer 2 T2 et 1 T3 Dotée d'une rénovation soignée, cette propriété dispose de 10 pièces principales réparties sur plusieurs niveaux, offrant ainsi une multitude de possibilités pour aménager bureaux, salles de réunion, espaces de coworking ou ateliers selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec salle à manger et un salon spacieux offrent un espace accueillant pour recevoir clients et collaborateurs. Les 2 chambres du premier étage peuvent être converties en bureaux privés, tandis que la grande salle de bain récente peut être utilisée comme espace de détente ou de pause. Le deuxième étage propose un grenier avec une chambre mansardée, idéal pour un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Un charmant bureau et une chambre lumineuse supplémentaire sont accessibles depuis un demi-palier, offrant ainsi des options pour des bureaux individuels ou des espaces de travail partagés. Le sous-sol offre 2 pièces à aménager selon vos préférences, une salle de détente, ainsi qu'un local technique pour répondre à vos besoins professionnels. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin et d'une terrasse pour des réunions en plein air ou des moments de détente entre collègues. Une dépendance de 65 m² répartie sur deux niveaux offre un espace supplémentaire pour des bureaux annexes, des salles de stockage ou tout autre usage professionnel que vous pourriez envisager. De plus, un garage côté rue assure un accès pratique pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Les fenêtres double vitrage récentes et l'installation de la pompe à chaleur et de l'isolation garantissent des conditions de travail confortables tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un cadre professionnel et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 558019 ).