Vente immeuble 160 m² Ris-Orangis (91130)

Iad France - Jennifer Gillot vous propose : Dans un secteur très prisé, idéalement situé, découvrez cet immeuble composé de deux appartements. chaque logement béneficie d'un jardin privatif ainsi qu'un ou plusieurs bâtiments / garage. Le RDC propose un logement de 65 m² entièrement refait. À l'étage un appartement de 72 m² avec un balcon et jardin. Chaque appartement dispose de son propre espace de vie avec séjour lumineux, cuisine indépendante, chambres, salle d’eau / salle de bains et WC. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif, ou une division patrimoniale. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse vous propose en Exclusivité - Spécial Investisseur - Situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Il est composé de 5 logements, dont 4 appartements de 2 pièces et 1 studio, tous actuellement loués, et générant un revenu locatif mensuel net de 2 240 €. Un garage et des parkings sont également inclus dans la vente et sont libres d'occupation. Points forts  : Emplacement privilégié en centre-ville Rentabilité locative attractive Bonne répartition des logements Garage et parkings disponibles N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet investissement.

Investissez dans un immeuble de rapport prêt à valoriser, au coeur du secteur recherché du Parc et Château à Morsang-sur-Orge. L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose un immeuble de rapport vendu libre de toute occupation, idéal pour un investisseur, un gestionnaire de patrimoine ou une foncière souhaitant développer son parc immobilier. Situé dans le secteur prisé du Parc et Château, à proximité des commerces, des écoles, du RER C de Savigny-sur-Orge et du tramway T12, cet immeuble développe 205,20 m² habitables et comprend 6 appartements répartis sur trois niveaux : - 4 studios, - 2 appartements de 2 pièces. Les logements bénéficient de compteurs individuels, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et les tableaux électriques ont été entièrement refaits. Un projet de division a déjà été étudié par un géomètre, offrant de réelles perspectives de valorisation patrimoniale. Le potentiel locatif est estimé à 3 900 € hors charges par mois, soit un produit particulièrement attractif pour un investissement locatif, une mise en location longue durée ou une stratégie patrimoniale. Les points forts : - Immeuble vendu vide. - 6 logements immédiatement exploitables. - Secteur recherché et forte demande locative. - Compteurs individuels. - Projet de division déjà étudié. - Bon état général. Parc et Château, RER C, Tram T12, commerces et écoles à proximité. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport à Morsang-sur-Orge, offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen et long terme.

Iad France - Catherine Gandara vous propose : Quartier du Lac - Spécial investisseurs - Maison divisée en 2 grands appartements et un grand parking de 600 m², le tout loués 3600 euros par mois. Les compteurs sont individuels et pas de charges de copropriété. Belle rentabilité. Opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vert le grand - immeuble de rapport vert le grand -dans un cadre calme et reposant, proche du centre ville, immeuble de rapport sur deux niveaux composé de quatre appartements de deux pièces comprenant chacun un séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Deux garages en face accessibles par une cour. Loi carrez et dpe par appartement : lot 001 : 45.37 m²(dpe e)-lot 002 : 28.79 m² (dpe f)-lot 101 : 40 m² (dpe e)-lot 102 : 33.59 m² m² (dpe d). Les appartements sont tous loués. Le rapport locatif possible est de 6.5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix 452 000 euros * -agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 2.72% ttc (prix 440.000 euros hors honoraires).