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Local commercial sur un emplacement stratégique parfaitement visible. Complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable de et habitable de 235 m² environ, dont 153 m² en bureaux répartie sur deux étages et combles aménagés. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires. 1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain. 3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres. Équipements : Chauffage et climatisation réversible. Toiture refaite (zinc et charpente). Isolation et huisseries haut de gamme. Norme électrique de qualité supérieure. Potentiel et rentabilité : Loyer annuel 18 000 euros HT (1500 euros / MOIS° Taxe foncière : 1 540 euros Usage idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale. Le bien peut être utilisé comme local commercial N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.
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Magnifique immeuble, situation stratégique, traversant de lumière, balcons à chaque niveau. Il se compose de 3 niveaux, où nous trouvons à chaque étage deux appartements : un appartement type F3 d'environ 63 m² et un appartement F1 d'environ 22 m². Un appartement de type F1 est cour de rénovation, le loyer non comptabilisé. Au rez de chaussée un local commercial. Au sous-sol : 9 caves. Les combles sont aménageables, possibilité de créer deux lots supplémentaires ou un seul. Charges annuelles : 7556 € Loyers annuels : 37 508 € L'agence Orpi Bellerive, à votre service au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1501.
L'agence Orpi Bellerive, vous présente cet immeuble, 21 studios, chaque appartement dispose de son coin cuisine, entièrement meublé, avec sa salle d'eau. Nous sommes sur une formule toutes charges comprises. Les recettes des loyers annuelles : 86 914,24 € Dépenses annuelles : 33 118 € (foncier, électricité, eau, assurance, gaz, internet) Nous restons à votre disposition au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1502.
Idéalement situé à 10 minutes à pieds de l'hypercentre de vichy, ancienne maison de maitre repensée en immeuble de rapport réparti comme suit : -un grand t2 en duplex de 70 m² loué 560€ / mois -un second t2 de 36,69 m² loué 440€ -un studio de 20,71 m² loué 400€ la taxe foncière de ce bien est de 2062€ dpe d taux de rentabilité actuelle de 8.4% les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 938094.
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Immeuble 315 m² vichy proche gare et école kiné il se compose de 4 f4 de 80 m² chacun. Salon salle a manger 25 m², 3 chambres, salle de bain, cuisine équipée et wc. Balcon 4 garages 4 caves jardin 120 m² constructible 3 appartements sont loués et un vide prix : 520 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.
Immeuble de rapport vichy centre 5 appartements meublés rentabilité immédiate investisseurs, découvrez cette opportunité rare en plein cœur de vichy ! Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux points d'intérêt de la ville, cet immeuble de rapport vendu en monopropriété constitue un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L'immeuble comprend 5 appartements entièrement meublés, allant du studio au t3, tous loués, ainsi qu'un garage avec porte motorisée, actuellement libre, offrant un potentiel de revenu complémentaire. Revenus locatifs actuels : * appartement : 756 € / mois * appartement : 656 € / mois * appartement : 490 € / mois * appartement : 490 € / mois * studio : 380 € / mois soit un total de 2 772 € de loyers mensuels, représentant 33 264 € de revenus annuels, auxquels pourra s'ajouter la location du garage. Les + de cet investissement : ? Immeuble entièrement meublé ? Tous les logements sont loués ? Garage motorisé libre, facilement valorisable ? Façade en excellent état ? Aucun statut de copropriété ? Secteur recherché de vichy performance énergétique * dpe : d * ges : b un classement énergétique rassurant, permettant une exploitation locative sereine sans les contraintes des logements énergivores. Prix de vente : 470 000 € un bien idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.
Immeuble 330 m² 6 appartements f3 vichy proche 4 chemins il se compose au rdc de 2 appartements f3 de 55 m² chacun. Au 1 er étage 2 f3 de 56 et 61 m². Au 2 éme étage un f3 de 60 m². Au 3 éme étage un f3 mansardé de 42 m² refait recemment courette de 40 m². Chauffage individuel au gaz 4 sont loués et 2 sont libres. Compteurs eau, électricité et gaz individuels toiture neuve. Prix : 450 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.
Spécial investisseurs ! Sécurisez votre patrimoine au cœur de vichy avec cet immeuble offrant un rendement brut cible de 8,5 % (2 200 € / mois). Un placement patrimonial idéal alliant revenus immédiats et forte optimisation fiscale grâce au déficit foncier. L'immeuble, sain et très bien situé, se compose de 4 lots : en rdc : un t1 (26 m²) et un t2 (35 m²) déjà loués pour un autofinancement immédiat auprès de votre banque. Au 1er : un t3 de 52 m² avec terrasse intime, à finir d'aménager. Au dernier : un t3 d'exception de 53 m² à finir de rénover, avec un toit-terrasse privatif de 53 m² sans vis-à-vis (énorme potentiel airbnb ou revente ! ). Côté gestion : chaque lot dispose de sa cave et de ses propres compteurs individuels (eau, électricité, gaz). Zéro problème de répartition de charges, la gestion est simplifiée au maximum ! Les parties communes nécessitent un simple rafraîchissement. Une opportunité rare sur le marché. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre cheville, tél. : 06 70 28 83 32, e-mail : alexandre.cheville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 945151637.
Situé à vichy, ville thermale classée patrimoine mondial de l'unesco, nous vous proposons un ensemble immobilier de 3 logements meublés déjà exploités en location saisonnière type airbnb. Composition appartement 1 : logement insolite avec jacuzzi privatif dans la chambre, ambiance unique et forte attractivité touristique. appartement 2 style chic et raffiné, décoration haut de gamme. appartement 3 jardin privé + parking gratuit : logement pratique et lumineux, apprécié pour son extérieur et son stationnement. Annexes : un garage privé (rare à vichy) une cour commune travaux et état général l'ensemble du bien a été intégralement rénové : électricité, plomberie, isolation ? Remis à neuf avec des produits de qualité façade rénovée logements vendus meublés et équipés aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.
Iad france - lucie chardonnet vous propose : immeuble de rapport avec restaurant – vichy situé à vichy, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité et potentiel de développement. Appartement t3 duplex – 95 m² en très bon état général, cet appartement lumineux se compose : 1er étage : grande pièce de vie ouverte donnant accès à une terrasse, buanderie et wc 2e étage : mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque, deux chambres dont une avec accès à un patio, salle d’eau avec wc toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente. Loyer : 950 € / mois rentabilité brute : ~6,33 % local commercial – restaurant clé en main (90 m²) situé en rez-de-chaussée, ce local entièrement rénové en 2023 est actuellement exploité en restaurant : capacité : 28 couverts en salle + 6 au bar + terrasse belle salle avec espace bar distinct cuisine équipée et fonctionnelle chambre froide attenante grande cave en sous-sol matériel et mobilier inclus exploitation actuelle avec horaires maîtrisés clientèle fidèle (locale et touristique) normes et infrastructures déjà en place licence iv loyer actuel : 750 € / mois rentabilité brute : ~10,59 % les atouts immeuble mixte avec double source de revenus restaurant exploitable immédiatement fort potentiel de développement idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration conditions de vente /! \ vente indissociable de l’immeuble et du fonds de commerce prix du fonds de commerce en sus indissociable : 54 500 € (dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) une opportunité rare à vichy, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L'agence orpi rive gauche vous propose en exclusivité : un immeuble de rapport composé en rdc d'un local commercial loué 366,29 € cc. Au premier étage un appartement type 3 de 63,31 m² loué 430 € + 50 € avec chauffage gaz individuel. Dpe e 293. Au deuxième étage un type 4 de 92,90 m² loué 605 € + 40 € dpe d 173. Au dernier étage un studio de 20,42 m² loué 461 € + 100 € en meublé, chauffage électrique individuel plus climatisation. Grande terrasse avec vue dégagée. Dpe d 188. Immeuble en bon état avec double vitrage, électricité refaite. Interphone. Investissement locatif clefs en main. Référence agence : 3323.
Idéal gite, chambres d'hôtes ou locations saisonnières, cette grande maison peut permettre une rentabilité locative d'environ 70 000€ par an avec charges locatives d'environ 2800€ par an. ( eau et électricité) Elle se situe proche du centre ville, des commerces et des écoles. Cet ensemble immobilier est organisé autour d'un patio avec piscine chauffée et nage à contre courant. Cette maison pourrait devenir une résidence principale cependant elle est constituée actuellement de : - 3 chambres individuelles avec accès privatif et chacune est équipée d'une salle d'eau et d'un wc. Idéal location saisonnière. - 1 studio avec accès indépendant directement sur rue. - 1 appartement indépendant avec cuisine-séjour, véranda, grande chambre, baignoire balnéo, douche, dressing. Cet ensemble dispose également d'un bureau et d'une salle "petit déjeuner" qui peut être transformée en studio afin d'augmenter la rentabilité de l'ensemble. Buanderie et petit garage. Prestations de cet ensemble immobilier : fenêtres récentes, de plusieurs volets roulants, d'un ravalement de façade sous garantie décennale, d'une porte de garage automatisée, d'une climatisation réversible, plomberie et électricité refaite, isolation thermique, terrasse récente. Bien immobilier à fort potentiel locatif Référence agence : 3325.
Immeuble de rapport + grands ateliers cusset (03300) immeuble des années 70 situé à cusset, offrant plus de 350 m² habitables + 350 m² de sous-sol atelier, sur un vaste terrain de 5 688 m². Parfait pour investisseur ou artisan (menuisier, stockage, activité pro ). Sous-sol 350 m² d'atelier / stockage libre idéal artisan ou espace professionnel. Rez-de-chaussée garage loué en activité professionnelle ? 1 056 € / mois hors charges 1er étage appartement sud 85 m² : libre appartement ne 53 m² : loué (307 € / mois hc) appartement no 100 m² : libre 2 ? Étage appartement sud 54 m² : loué (335 € / mois hc) appartement nord 100 m² : loué (510 € / mois hc) infos complémentaires taxe foncière : 5 899 € dpe : classe d grand abri extérieur + surfaces exploitables supplémentaires terrain clos et spacieux : 5 688 m² nombreuses possibilités : ateliers, stockage, aménagements, activités pro, optimisation locative les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.
L’office notarial notavi, notaires associés, selarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 113 avenue de vichy 03300 cusset - ideal investisseur : immeuble entier a vendre a cusset, aux portes de vichy classée unesco : au 113 avenue de vichy à cusset, proche lycées, hôpital & gare; bel immeuble d’habitation r + 4 d'une superficie habitable de 631 m² comprenant 12 appartements (4f3,4f2 bis, 4f2), 12 garages & 12 caves loués pour un montant global de loyers de 58.416€ / an. - construction traditionnelle avec couverture en tuiles mécaniques ; - surface habitable 631 m² ; - chauffage individuel gaz; double vitrage pvc ; - cuisine aménagées ; - taxe foncière : 10.398€ (dont 1.252€ récupérables sur locataires au titre des ordures ménagères); - toiture garage de type bacacier; - immeuble raccordé au réseau d'assainissement communal ; - communs accessibles par interphone & badge ; - 2 logements en classe énergétique d; 10 logements en classe énergétique e; - présence d'un transformateur appartenant à enedis dans un local au rdc pour visiter, merci de bien vouloir prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : merci de prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 contact : 06 18 05 14 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 420 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 27 / 06 / 2024 à 13 : 54 au 28 / 06 / 2024 à 13 : 54 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notavi, notaires associés, selarl - notaires à cusset - n° siret : 31762735400036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
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