Immeuble à vendre à Randan (63310)

Local commercial sur un emplacement stratégique parfaitement visible. Complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable de et habitable de 235 m² environ, dont 153 m² en bureaux répartie sur deux étages et combles aménagés. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires. 1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain. 3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres. Équipements : Chauffage et climatisation réversible. Toiture refaite (zinc et charpente). Isolation et huisseries haut de gamme. Norme électrique de qualité supérieure. Potentiel et rentabilité : Loyer annuel 18 000 euros HT (1500 euros / MOIS° Taxe foncière : 1 540 euros Usage idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale. Le bien peut être utilisé comme local commercial ou transformé en plusieurs appartements. N ? attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Iad france - loïc hernandez vous propose : à vendre : immeuble de rapport - limons (63) situé au coeur du village, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité immédiate. Composition : t2 : appartement fonctionnel et lumineux. T3 : appartement spacieux, idéal pour une famille. Local commercial : en activité, offrant une visibilité intéressante dans le secteur. Local de stockage : pratique pour répondre aux besoins des locataires ou des entreprises. Grange : un atout supplémentaire, également louée, offrant diverses possibilités d'exploitation. L’ensemble est déjà sous contrat de location, générant des revenus réguliers et assurant une rentabilité immédiate brute de 10.5 % pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement clé en main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Ensemble Immobilier Spécial Investisseur – Fort Potentiel Locatif Excellente opportunité pour investisseurs cherchant un rendement locatif important ! Nous vous proposons un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et à développer, composé de plusieurs bâtiments, situé dans un secteur attractif. Le bien comprend : Un ancien hôtel-restaurant-bar, idéal à transformer en studios, chambres meublées ou en coliving pour optimiser le rendement. Un bâtiment annexe composé de : Deux appartements F3 (possibilité de location vide ou meublée), Un appartement F2 (très recherché pour de la location rapide), Une grande salle d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour un aménagement en bureaux, salles de sport, stockage, ou en logements supplémentaires après aménagement. Une maison individuelle de 94 m². Atouts techniques : Double vitrage pour une meilleure performance énergétique, Raccordement au tout-à-l'égout, Toiture régulièrement suivie et entretenue. Pourquoi investir ici ? Multiples unités locatives possibles : idéal pour du locatif longue durée, de la location saisonnière ou du coliving, Possibilité de revenus immédiats grâce à la maison déjà louée, Valorisation facile par des aménagements intérieurs, Forte demande locative sur le secteur pour ce type de surfaces. Un projet modulable et évolutif, que ce soit pour du résidentiel, du professionnel ou un mix des deux ! Prix attractif pour le volume et les perspectives offerts. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 920935.

Fiche id-sit178784 : a vendre en centre-ville de maringues (proche toutes commodités), immeuble de rapport composé de 4 logements avec une rentabilité brute de 13,60%. Idéal investisseur, cet immeuble se compose d'un studio avec entrée indépendante, de deux t2 et d'un t3 bis en duplex. Revenus locatifs mensuels de 1350 €. Belle opportunité. - mentions légales : proposé à la vente à 119000 euros (dont 5.31% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 113000 euros) - classe-energie e : 317 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1200 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble mixte composé - Au rez-de-chaussée et en R + 1 : des bureaux - Au R + 2 et R + 3 : d'un appartement en duplex comprenant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un wc. Une salle de bain et deux wc séparés ainsi qu'une cuisine, un double salon et une souillarde complètent le bien. Un garage et deux places de parkings extérieures.

Magnifique immeuble, situation stratégique, traversant de lumière, balcons à chaque niveau. Il se compose de 3 niveaux, où nous trouvons à chaque étage deux appartements : un appartement type F3 d'environ 63 m² et un appartement F1 d'environ 22 m². Un appartement de type F1 est cour de rénovation, le loyer non comptabilisé. Au rez de chaussée un local commercial. Au sous-sol : 9 caves. Les combles sont aménageables, possibilité de créer deux lots supplémentaires ou un seul. Charges annuelles : 7556 € Loyers annuelles : 37 508 € L'agence Orpi Bellerive, à votre service au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1501.

Immeuble style Napoléon 3 à l'arrière des thermes, une petite rue très tranquille en direction du plan d'eau. Une exposition traversante Est Ouest. Commun très bourgeois. Souvent loué pour des étudiants ou des locations rapides et saisonnières pour curistes. rdc et -1 Souplex rénové avec cour privative de 65 m² 1er étage T3 rénové de 70 m² avec terrasse privative de 15 m² 2 me étage T3 de 70 m² 3 me étage dans les combles de 55 m² Une cave individuelle pour chaque appartement avec rampe de sortie pour vélos Vichy une ville touristique au centre autoroutier de la France 2h de Lyon, 3h de Paris, Toulouse, Bordeaux, Montpellier, 4h de Genève, 5 h de Strasbourg en plein développement actuellement. Le plaisir de travailler en journée et de courir dans les parcs le soir. et profiter des nombreuses animations et commerces le weekend Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 (réf. 575697 ).

03200 vichy -immeuble composé de 3 appartements de 3 pièces -centre ville - avec cave bienvenue chez exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Vous propose un ensemble de 3 appartements climatisé, d'une superficie loi carrez de 56.2 m² pour 2 appartements d'une superficie loi carrez de 63.3 m² pour le 3eme appartements. Se compose : d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé dont 1 appartement avec une buanderie. Les appartements se compose d'une cave. Accès immédiat au centre ville, commerces, écoles, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 3 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1014€ ~ 1372€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

Situé à vichy, ville thermale classée patrimoine mondial de l'unesco, nous vous proposons un ensemble immobilier de 3 logements meublés déjà exploités en location saisonnière type airbnb. Composition • appartement 1 : logement insolite avec jacuzzi privatif dans la chambre, ambiance unique et forte attractivité touristique. • appartement 2 – style chic et raffiné, décoration haut de gamme. • appartement 3 – “jardin privé + parking gratuit” : logement pratique et lumineux, apprécié pour son extérieur et son stationnement. Annexes : • un garage privé (rare à vichy) • une cour commune travaux et état général l'ensemble du bien a été intégralement rénové : • électricité, plomberie, isolation ? Remis à neuf avec des produits de qualité • façade rénovée • logements vendus meublés et équipés aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

L’office notarial notavi, notaires associés, selarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 113 avenue de vichy 03300 cusset - ideal investisseur : immeuble entier a vendre a cusset, aux portes de vichy classée unesco : au 113 avenue de vichy à cusset, proche lycées, hôpital & gare; bel immeuble d’habitation r + 4 d'une superficie habitable de 631 m² comprenant 12 appartements (4f3,4f2 bis, 4f2), 12 garages & 12 caves loués pour un montant global de loyers de 58.416€ / an. - construction traditionnelle avec couverture en tuiles mécaniques ; - surface habitable 631 m² ; - chauffage individuel gaz; double vitrage pvc ; - cuisine aménagées ; - taxe foncière : 10.398€ (dont 1.252€ récupérables sur locataires au titre des ordures ménagères); - toiture garage de type bacacier; - immeuble raccordé au réseau d'assainissement communal ; - communs accessibles par interphone & badge ; - 2 logements en classe énergétique d; 10 logements en classe énergétique e; - présence d'un transformateur appartenant à enedis dans un local au rdc pour visiter, merci de bien vouloir prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : merci de prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 contact : 06 18 05 14 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 420 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 27 / 06 / 2024 à 13 : 54 au 28 / 06 / 2024 à 13 : 54 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notavi, notaires associés, selarl - notaires à cusset - n° siret : 31762735400036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ensemble immobilier de 384 m² composé d'un immeuble de 6 appartements et d'une maison d'habitation sur une parcelle de 6956 m². L'immeuble se compose de 2 étages comprenant un T3 de 50 m² et un T4 de 60 m² par niveau (soit 6 appartements); ceux-ci sont tous loués (entre 525€ et 600€ / mois). La maison d'habitation de 87 m² habitable comporte une pièce de vie avec cuisine, un bureau, 3 chambres (dont une avec salle de bain et dressing, une autre avec un carré douche) et un WC. Cette dernière est louée 850€ (dont 50€ de charges). Chaque appartement et la maison dispose d'un garage type box, et à également a jouissance du terrain (plusieurs locataires cultivent un potagé). Isolation par l'extérieur faite en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.