Vente immeuble 409 m² Pougues-les-Eaux (58320)

Vente Immeuble 409 m²

Iad france - michel estorge vous propose : immeuble mixte 400 m² – rendement cible 10% – casino & gare à pied à pougues‑les‑eaux, emplacement premium (rue principale, à 400m de la gare et du casino). Ancien hôtel-restaurant sur 3 niveaux offrant un potentiel rare de redéveloppement. Le projet : rdc : bar avec licence iv (actif liquide et recherché) + restaurant / réception. Étages : 8 chambres existantes (extension possible à 15) pour exploitation courte durée / airbnb. Les chiffres clés : potentiel locatif annuel (ebitda) : 72 000 € – 90 000 €. Rentabilité projetée : 8% à 10% net sur l'enveloppe globale (acquisition + rénovation). Prix au m² (travaux inclus) très compétitif pour le secteur. Idéal pour : investisseur cherchant à créer de la valeur patrimoniale ou opérateur para-hôtelier. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Superficies

• Surface habitable : 409 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr