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immeuble pièces 441 m2 à vendre à Portet-sur-Garonne (31120)
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Vente immeuble 441 m² Portet-sur-Garonne (31120)
849 520 €

Immeuble Portet-sur-Garonne (31120)

À saisir bel ensemble immobilier à fort potentiel spécial investisseurs (taux de rentabilité 17%) bâti existant à rénover comprenant : - 1 grand t3 de 84 m² - 1 grand hangar à transformer en 1 loft t5 de 134 m² - des bureaux à transformer en 1 duplex t4 de 110 m² - 1 villa t5 de 113 m² avec garage et terrain de 450 m² possibilité d'aménager 2 places de parking par logement. Avec cet ensemble, un terrain constructible de 1000 m² avec une emprise au sol de 20% (possibilité d'y construire 2villas en r + 1). Le tout sécurité par un portail à l'entrée de la parcelle, pouvant être transformé en résidence privée. Situé tout près de l'autoroute et au bord de la saudrune. Possibilité de vente sans le terrain constructible. Prix hors honoraires : 820 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,60% ttc du prix du bien, soit 29 540 euros. Prix honoraires inclus : 849 520 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 04 / 23 (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 870 euros par an.) prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 232 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 343241 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (). Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Jardin
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 441 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 2 412 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4

A propos du prix de cet immeuble

  • 849 520 € (soit 1 926 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 343241ECAN
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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