Immeuble à vendre à Portes-lès-Valence (26800)

Produit d'investissement idéal pour déficit foncier - batiment construit dansles années 1960 - dont la toiture a été refaite en 1989 ainsi que tous les travaux d'aménagements intèrieurs. 5 logements dont 4 occupés et générant un revenu locatif mensuel de 1520eur. Rentabilité nette de 5.85% taxe foncière 2447eur prix de vente de 330 000eur honoraires à charge acquéreur (honoraires 4.5 % ttc soit 14 200eur ttc à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité unique, en vente hôtel 2 etoiles sur la commune de Valence. Cet établissement actuellement en activité repond aux normes de securité 2022, offrant un fort potentiel de rentabilité. 16 chambres confortables et modernes avec salle d 'eau et WC privatifs. Climatisation Salle de restaurant spacieuse et bar licence IV. Grand sous sol de 150 m² environ, garage de 40 m². Belle opportunité pour investisseurs ou professionnels de la restauration. Proche des axes routierset des commodités, ideal pour capter la clientéle locale et de passage. Une visite s 'impose ! DpeC / EI / RC33001948600037 / VF / Contact 06 64 95 16 22 1.

Opportunité : un immeuble de rapport de mono-propriété idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme. Cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération. À noter que le t4 duplex bénéficie de3 balcons. Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés : t4 duplex : 75 m² loyer 945 € ( + 45 € prov. Charges) / mois t1 bis rdc : 33 m² - loyer 490 € ( + 80 € prov. Charges) / mois studio rdc : 15 m² loyer : 410 € ( + 85 € prov. Charges) / mois studio 1er : 17 m² (loyer 420 € ( + 75 € prov. Charges) / mois total 4 loyers hors charges = 2 265 € / mois total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 € / mois taxe foncière : 2722 € récapitulatif des diagnostics de performance énergétique (dpe) pour les différents lots. T4 duplex : 75 m² dpe : d t1 bis rdc : 33 m² dpe : d studio rdc : 15 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) studio 1er : 17 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1080.

À SAINT-PERAY, venez découvrir ce charmant immeuble composé de trois appartements dont deux vendus loués avec extérieurs, garage et stockage. - Un T3 en rez-de-chaussée de 75.79 m² composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un W. C. et d'une buanderie. Une cave ainsi qu'un garage complète ce bien. Actuellement libre. - Un T2 au 1er étage de 36.81 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'un dégagement, d'un bureau / chambre, d'une salle d'eau et d'un W. C. Un balcon complète ce bien actuellement loué 390€ par mois. - Un appartement T3 en duplex au 1er étage de 86,11 m² composé d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un pallier et d'une seconde salle d'eau. Une terrasse complète ce bien actuellement loué 715€ par mois. À visiter sans tarder !

Iad France - Caroline Lacotte vous propose : Immeuble de rapport – Bourg-lès-Valence – Gros potentiel, libre immédiatement. Emplacement top : axes principaux, bus et parkings publics juste à côté. Immeuble libre de toute occupation. Parfait pour lancer votre projet sans attendre. Rez-de-chaussée : • Local commercial sur env. 120 m² => activités alimentaires autorisées idéal métier de bouche • Local + partie technique (chambre froide) • Sanitaires + pièces annexes. 1er étage : • T2 à renover Dernier étage : • T3 à rénover Combles : • Aménagement possible (duplex, logement, stockage) Ce que vous pouvez en faire : • 3 à 4 lots locatifs après travaux • Mix commerce + habitation • Colocation / meublés à forte rentabilité • Bureaux ou activité pro • Revente à la découpe Un immeuble rare, plein d’options, idéal pour investisseurs ou projet pro. Envie d’en discuter et de voir si ce bien colle à votre projet ? Appelez-moi, et on organise la visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Immeuble en vente a bourg les valence ! * immeuble de 250 m² environ comprenant : au sous-sol : - une cave au rez-de-chaussée : - un local commercial d'environ 130 m² (pièce principale de restaurant, chambre froide,. Accès cave par le rdc) au premier étage : - un appartement t2 d'environ 65 m² (voir photos pour plan) au deuxième étage : - un appartement t3 d'environ 50 m² (voir photos pour plan) aussi le bien est vendu avec une annexe semblable à une deuxième cave ou un lieu de stockage. L'immeuble dans sa globalité est à rénover ! L'immeuble est situé sur l'avenue marc urtin secteur bourg-les valence (26500), proche de toutes commodités (écoles, arrêt de bus, centre ville, pharmacie, commerces. ) grand potentiel à exploiter - de nombreuses possibilités à envisager notamment pour de l'investissement locatif - n'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite. À bientôt ! Référence agence : 538.

CHABEUIL, immeuble de rapport en mono-propriété idéalement situé au centre du village, au calme et proche de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements T2, tous loués, a été entièrement rénovée (toiture, fenêtres. ) et se compose d'un T2 en duplex en rez-de-chaussée de 30 m², d'un T2 en duplex au 1er étage de 43 m² et d'un T2 en rez-de-chaussée de 32 m². Chauffage individuel électrique, double vitrage. Revenus annuels de 16824 Pas de charges!

Iad france - caroline artal vous propose : livron-sur-drôme – immeuble de rapport : 3 appartements + 1 local commercial + 7 garages loués belle opportunité d’investissement à livron-sur-drôme ! Cet immeuble se compose de 3 appartements loués, d’un local commercial avec cour et de 7 garages fermés actuellement loués. - les appartements : chaque logement comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant. Chaque appartement dispose également d’une place de parking privative. T2 meublé – 44 m² : loyer 520 € cc t2 meublé – 61 m² : loyer 600 € cc t2 non meublé – 57 m² : loyer 520 € cc - le local commercial : d’une superficie d’environ 99 m², il bénéficie d’une terrasse à l’arrière de l’immeuble. Actuellement libre, il peut se louer environ 800 € / mois ou être divisé en deux locaux selon les besoins. - les garages 7 garages fermés, tous déjà loués à 56 € / mois chacun, offrant un revenu locatif complémentaire stable. Bon emplacement, revenus locatifs réguliers, locataires en place depuis longtemps, parking pour chaque logement, et potentiel d’optimisation avec le local commercial. Idéal pour investisseur ou projet de rendement locatif pérenne. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite ! Ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement avec entrée indépendante. Tous 2 loués pour une rentabilité brut de pres de 10%. Sur l'avenue principal de livron, local commercial, d'une surface de 49 m² se composant au rdc d'une belle surface de vente, ainsi que des rangements. À l'étage nous retrouvons un bureau et une partie toilette avec lavabo. Très bon emplacement afin d'avoir une belle visibilité ! L'appartement quant à lui, un t2 en duplex, d'une surface de 53.35 m², est aménagé d'une partie cuisine, et d'une salle de bain pour le premier niveau. Au second nous retrouvons la partie séjour ainsi qu'une chambre. Belle rentabilité locative, ideal investisseur !

Iad france - joris dupuis vous propose : immeuble avec local commercial polyvalent + grand appartement familial idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale, avec possibilité d’habitation sur place vous êtes entrepreneur, commerçant, artisan ou investisseur à la recherche d’un lieu stratégique et polyvalent pour développer votre activité tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable ? Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Rez-de-chaussée – local commercial (75 m²) + grande terrasse extérieure actuellement exploité en restaurant, ce local offre une structure idéale pour tout type d'activité : artisan, commerce de proximité, profession libérale, restauration, activité nécessitant du stockage, etc. Espace intérieur de 75 m², facilement modulable grande terrasse extérieure cuisine professionnelle équipée (possibilité d’adaptation selon l’activité) caves et espaces de stockage 3 places de stationnement devant le local parking public à proximité immédiate accès arrière direct à un espace extérieur de 200 m², idéal pour : livraisons stationnement de véhicules utilitaires espace événementiel stockage extérieur extension commerciale visibilité optimale sur axe fréquenté, à proximité immédiate du centre-ville. Étage – grand appartement en duplex (118 m²) à l’étage, un logement spacieux et lumineux, idéal pour concilier vie professionnelle et vie personnelle : premier niveau : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d’eau et wc deuxième niveau : 2 grandes chambres sous pente, salle de bain avec wc, combles aménageables en espace de stockage toiture refaite en 2018 possibilité d’en faire une résidence principale ou un bien locatif. Espaces extérieurs 200 m² exploitables à l’arrière, aujourd’hui en partie aménagés nombreuses possibilités : parking, terrasse, zone technique, espace client, extension… surface totale de la parcelle : 347 m² ce bien représente une solution idéale pour implanter ou relocaliser votre activité professionnelle, tout en profitant d’un cadre de vie agréable sur place. Situation stratégique avec stationnements, accès faciles et belle visibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tournon sur rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Immeuble locatif Prix : 360 000 € Revenu locatif annuel brut : 37 800 € Rentabilité brute : 9.72% Description du bien : Immeuble de 7 logements loués, offrant une rentabilité immédiate et optimisée. 1 studio et 6 appartements (trois T2 et trois T3), dont un avec terrasse et accès jardin. Surface totale habitable : 297 m² Chauffage gaz jusqu’au 2ᵉ étage, studio en chauffage électrique Tous les logements sont en bon état et actuellement occupés Diagnostics énergétiques : DPE D pour les T2 et T3 DPE E pour le studio (passera en D à partir de Janvier 2026) Pour plus d’informations ou pour recevoir un dossier détaillé, contactez moi dès aujourd’hui. En copro actuellement mais qui disparaitra lors de votre acquisition car vous deviendrez propriétaire de tous les lots de la copro. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation sur deux niveaux agencée en deux appartements pas totalement autonomes dont un loué actuellement avec un loyer hors charges de 700 euros (charges électricité et eau 70 euros mensuel récupérées auprès du locataire). Au rez-de-chaussée un t4 de 75 m² habitables avec terrasse et jardin de plus de 300 m². Au 1er étage un t3 de 52 m² sans extérieur. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air air. De gros travaux (huisseries, chauffage, isolation, cloisons, sanitaires) montant entre 50 et 60 000 euros ont été réalisés en 2019 et 2020. Idéal investisseur avec rentabilité potentielle nette avant imposition de 6.6 % mais possibilité acquisition par jeune couple désirant habiter le rez-de-jardin et avoir des revenus locatifs avec le 1er étage. Quelques travaux de finition et rafraichissement à prévoir a votre disposition pour compléter les informations et pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 671 533 - greffe de romans sur isere) claude nicola entrepreneur individuel 06 81 13 11 08 - réf. 915854.

Exclusivité à loriol-sur-drôme, en centre-ville : découvrez cet immeuble composé de 3 appartements. Surface totale 165,17 m², état : bon. Au rdc : t2 de 53 m² (dpe d) ; 1er : t3 de 56,92 m² (dpe d) ; 2ème : t3 de 55,25 m² (dpe d). Une dépendance indépendante complète le bien. Chauffage individuel électrique. Actuellement tous libres — belle opportunité de rénovation ou location immédiate. Proche transports en commun. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 7441.

En centre ville de loriol sur drôme, a vendre, immeuble de rapport composé d'un commerce avec une grande remise en duplex, et 2 grands t2, un libre, un loué 450€ + 15€ de charges. Des travaux sont à prévoir (mise au goût du jour, agencement) dpe : e retrouvez plus d'informations sur notre site internet 'orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier' référence agence : 7398.

Immeuble a renover pour 6 appartements et un comemrce dans le centre de loriol sur drôme, immeuble de 486 m² sur trois niveaux à renover, permettant de faire 6 appartements à vendre ou à louer et un commerce ou bureau en rez de rue. Bien placé en centre ville, disposant de grands volumes et de grandes hauteurs de plafond, ce bien est affiché au prix de 153000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contactez hélene brunet - agent commercial indépedant immoliaison au 06 50 70 22 07 honoraires à la charge du vendeur - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Immeuble centre ville 250 m² le pouzin, centre ville immeuble en parfait état (toiture neuve), composé d'un commerce et d'un t3 en duplex au rdc, d'un t3 au 1er et un studio et t2 au 2ème. Chauffage gaz et électrique, rapport locatif 25 752 euros / an.

À 25 min au sud de Valence, situé en plein centre de village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport d'environ 241 m² comprend 4 logements (1 studio + , 1 T2,1 T3,1 duplex) et un local commercial avec une entrée indépendante. L'ensemble est entièrement loué, avec des locataires en place et aucune vacance locative observée. Le revenu locatif actuel s'élève à 2153 euros par mois, soit près de 26 000 euros par an soit un rendement d'environ 7%. L'immeuble est très bien entretenu et nécessite aucun travaux. Le chauffage est assuré par chaudières au gaz récentes pour 2 des logements et par des radiateurs électriques à inertie pour le reste. Isolation par l'intéreur, double vitrage, veluxs neufs et charpente récente. La taxe foncière est de 2 082 euros. DPE C, GES C du 29 / 07 / 2024. Honoraires à charge vendeurs. FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . Un bien solide, stable et rentable, idéal pour un investissement serein et durable. Contact. Agent commerciel EI, Sophie Charlon : 06 87 36 90 96.1.