À vendre en exclusivité à port-saint-louis-du-rhône (13230), magnifique immeuble de 360 m², composé d'un grand local commercial tous commerces et de deux appartements t3 lumineux. Un ensemble immobilier alliant sécurité, confort et rentabilité. Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble vous offre : un local commercial stratégique vitrine de l'immeuble, ce local commercial de 180 m², anciennement utilisé comme laboratoire d'analyses, est aujourd'hui aménagé avec un hall d'accueil, cinq boxes, ainsi que des espaces communs, offrant une modularité exceptionnelle. Situé au coeur du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle, assurant une forte fréquentation et une excellente exposition. Ce local est idéalement adapté pour maximiser le potentiel de votre activité commerciale, augmentant ainsi la polyvalence et l'attrait de ce bien immobilier. Deux appartements t3 lumineux situés au 1er étage, avec une entrée indépendante, ces deux appartements t3 lumineux, vous offrent des espaces de vie clairs et aérés, proposant un environnement résidentiel, et des perspectives apaisantes, constituant un choix idéal pour une résidence personnelle confortable, ou pour un investissement locatif. Prestations - climatisation - menuiserie pvc double vitrage idéal pour - investisseur (forte rentabilité), derniers revenus locatifs brut : 3938e / an ref 53846 - réseau abessan - jeghi reda - (06 69 56 85 03) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 808 084 610 - tous nos biens sont visibles sur honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Superficies: Surface habitable : 360 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 180 m²
Environnement: Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, port

Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 200 et 4 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.