Vente immeuble 1021 m² Pontaumur (63380)

Orpi Combrailles référence 4006

Idéal Investisseur : à Pontaumur (50 mn de Clermont Ferrand) cet immeuble en monopropriété a été entièrement rénové dans ses parties habitables et se compose de 11 appartements (du T4 au studio) pour environ 700 m² habitables. Chauffage collectif au fioul. La toiture et les huisseries ont été refaites. Les 10 appartements sont loués en meublés, le 11ème est occupé par le propriétaire (possibilité de transformation en logements, ou en local à vocation commerciale). Au total vous disposerez d'un potentiel de 20 logements en divisant les appartements existants. Pontaumur accueille les étudiants du lycée professionnel agricole des Combrailles et fait partie des communes concernées par l'opération programmée d'Amélioration de l'habitat (OPAH) S'ajoutent les caves, garages, préau (accord pour transformer en 2 / 3 logements supplémentaires) et un terrain commun. Une partie des parcelles peut être utilisée à vocation commerciale (permis accordé pour 23 m²). Rentabilité brute sans travaux à ce jour de 12.5 %. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi, M Rafalko au 06 77 87 31 OO ou l'agence au O473850544 Référence agence : 4006.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 14 pièces
• 13 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 1 021 m²
• Surface carrez : 996 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr