Vente immeuble 220 m² Pont-du-Château (63430)
Vente Immeuble 220 m²
Iad France - Julien Ganne vous propose : Idéal Investisseur : Immeuble de rapport à Pont-du-Château Aucun travaux à prévoir – Locataires en place (longue durée) Situé sur la commune de Pont-du-Château, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état, offrant d'excellentes performances énergétiques et une gestion simplifiée grâce à des locataires sérieux déjà en place. Revenus locatifs annuels : 18 500 € Atout supplémentaire : Un grand garage indépendant. Description des 3 logements L'immeuble se compose de trois appartements lumineux et fonctionnels : 1. Premier logement (Triplex T3 avec jardin) 76 m² Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine / salle à manger, suivie d'un salon chaleureux donnant directement sur le jardin privatif. Premier étage : Un espace nuit, un WC séparé et une salle de bains. Dernier étage : Une grande pièce mansardée faisant office de chambre spacieuse. 2. Deuxième logement (Duplex T3 avec jardin) 61 m² Rez-de-chaussée : Une entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout de plain-pied sur le second jardin privatif. Un WC indépendant. Étage : Un dégagement desservant deux belles chambres et une salle de bains. 3. Troisième logement (Appartement T2 à l'étage) 42 m² Agencement : Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. Les points forts du bien Zéro travaux : Bâtiment parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir à court ou moyen terme. Eco performant : Logements économes en énergie, un vrai gage de pérennité face aux réglementations énergétiques. Sérénité : Locataires stables en place depuis une longue durée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Ensoleillé
- Meublé
- Dernier étage
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Gaz
- Pièces
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 220 m²
- Surface totale : 220 m²
- Etage
- Duplex
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 320 000 € (soit 1 455 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2030161Contacter l'agence
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