Vente immeuble 220 m² Pont-du-Château (63430)

Vente Immeuble 220 m²

Iad france - julien ganne vous propose : idéal investisseur : immeuble de rapport à pont-du-château aucun travail à prévoir – locataires en place (longue durée) situé sur la commune de pont-du-château, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état, offrant d'excellentes performances énergétiques et une gestion simplifiée grâce à des locataires sérieux déjà en place. Revenus locatifs annuels : 18 500 € atout supplémentaire : un grand garage indépendant. Description des 3 logements l'immeuble se compose de trois appartements lumineux et fonctionnels : 1. Premier logement (triplex t3 avec jardin) 76 m² rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une cuisine / salle à manger, suivie d'un salon chaleureux donnant directement sur le jardin privatif. Premier étage : un espace nuit, un wc séparé et une salle de bains. Dernier étage : une grande pièce mansardée faisant office de chambre spacieuse. 2. Deuxième logement (duplex t3 avec jardin) 61 m² rez-de-chaussée : une entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout de plain-pied sur le second jardin privatif. Un wc indépendant. Étage : un dégagement desservant deux belles chambres et une salle de bains. 3. Troisième logement (appartement t2 à l'étage) 42 m² agencement : une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc séparé. Les points forts du bien zéro travaux : bâtiment parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir à court ou moyen terme. Eco performant : logements économes en énergie, un vrai gage de pérennité face aux réglementations énergétiques. Sérénité : locataires stables en place depuis une longue durée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Meublé
• Dernier étage

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 220 m²
• Surface totale : 220 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr