Immeuble à vendre à Pont-à-Marcq (59710)

Situé dans la ville de Seclin (59113), cet immeuble de rapport se distingue par sa localisation prisée offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, l'immeuble bénéficie d'une situation idéale pour les investisseurs. Cet immeuble avec une surface habitable de 130 m² ², se compose de 3 appartements T2 d'environ 40 m² actuellement loués. Idéal pour un investissement locatif, chaque appartement offre un agencement fonctionnel, permettant d'optimiser l'espace de vie. L'immeuble est en bon état ainsi que les appartements qui ont été rénové. Un revenu mensuel total de 1500 euros. Compteurs électrique individuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PONSEELE, Tél. : 07 66 12 09 78, E-mail : maxime.ponseele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 908 688 963.

Iad france - christophe devliegher vous propose : des tres beaux murs commerciaux de restaurant d'environ 600 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 640 m² en zone d'activité commerciale, une partie du rez-de-chaussée d'environ 120 m² n'est pas encore exploitée, possibilité d'une entrée indépendante. Vendus en sus du fonds de restaurant mandat n°1764886 pas de copropriété. Soit moins de 1000 euros le m², une affaire rare en métropole lilloise ! Merci de me consulter pour tout renseignement. Je dispose de plusieurs biens et fonds de commerce, n'hésitez pas à me consulter, merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 810 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe devliegher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 793293150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - justine bahamonde vous propose : idéal investisseur ! Sur la commune de faches-thusmenil immeuble comprenant 4 biens : au rdc : appartement de 43 m² environ : salon, chambre, cuisine remplacée début 2024 ainsi que la salle de douche. Loué 690€ hors charges. Dpe d au 1er étage : appartement de 34 m² environ meublés. Loué 700€ hors charges. Dpe e au 2ème étage : appartement de 35 m² environ : cuisine, salon, chambre, salle de douche loué 650€ hors charges. Dpe e au 3ème étage : studio de 22 m² environ : cuisine remplacée en mai 2024, pièce principale, salle de douche. Loué 400€ hors charges. Dpe e le cumulus de chaque logement a été changé en mars 2024. Bel investissement locatif déjà en place. Revenu annuel hors charges : 29280€ n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine bahamonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 832 691 992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Camphin-en-carembault, dans un corps de ferme, appartements libre, dépendances et terrain constructible, le tout s / 2486 m²dpe : f (338) prix de vente : 776 500€ euros dont  26 500€ d'honoraires de négociation charge acquéreur tarif de négociation : 7% ttc jusqu'à 100 000€ et 3% ttc pour la partie supérieure à 100 000€ (tarif selon barème de l'office en charge de la vente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dernièrement utilisé en local commercial, cet immeuble idéalement situé entre la Mairie et l'Eglise. Surface au sol de 151.10 m², il présente en rez-de-chaussée une pièce principale de 76 m² avec accès direct au jardin arboré de 300 m². À l'étage vous trouverez 2 grandes pièces de 22 et 12,5 m² pouvant faire office de bureau et ou de chambre selon l'usage. Au dernier étage se trouve des combles aménageables de 36 m². Une cave complète ce lot. Quartier dynamique, à deux pas des commerces et transports. À visiter sans tarder. 03 20 29 84 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité, déjà exploité et sans travaux. Cet immeuble de co-living rénové sur 3 niveaux comprend 5 chambres meublées et louées, chacune équipée de sa salle d'eau privative (douche + lavabo), garantissant une forte demande locative et une excellente stabilité des loyers. ? Chiffres clés : * 5 chambres louées ? * revenus locatifs mensuels : 2 250 € ? * exploitation immédiate ? * aucune vacance locative ? * produit optimisé pour la colocation / co-living ? Composition du bien : * salon lumineux donnant sur un jardin sans vis-à-vis d'environ 150 m² ? * cuisine moderne, équipée et fonctionnelle ? * cave ? * chauffage électrique (convecteurs) ? * 2 ballons d'eau chaude ? * façade en brique et toiture en tuiles mécaniques (cachet et pérennité) ? Emplacement stratégique : * proche transports, commerces, écoles ? * à proximité immédiate des lycées faidherbe et gaston berger ? * 15 minutes à vélo de lille europe ? Pourquoi investir ? Bien déjà loué ? Gestion simplifiée ? Forte demande locative ? Aucun travaux à prévoir ? Rentabilité sécurisée ? Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur souhaitant un revenu immédiat et pérenne. ? Contactez-nous pour dossier complet et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie roucou-rambur, tél. : 06 16 80 02 69, e-mail : valerie.roucou-rambur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 811954411.

Je vous propose cet immeuble qui se compose d'un magasin (ancienne boulangerie), d'un salon, d'une cuisine equipée, d'une salle de bains, d'une buanderie, de trois chambres et d'une salle de jeu ou bureau à l'étage. Le tout est dans un trés bon état général. Superficie du magasin : 23 m², réserve carrelée : 15 m², fournil ou laboratoire : 71 m² tout le rez de chaussée est muni de volets roulants pvc. Ce bien est idéal pour un investisseur, ou pour une personne qui désire s'installer (boulangerie, traiteur ou autre activité possible). Les locaux sont aux normes alimentaires pour toutes fabrications. Contactez moi pour une visite ou tout renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 456 820 - greffe de arras) philippe cabusat entrepreneur individuel 06 99 08 80 55 - réf. 905844.

Situé à Leforest (62790), cet immeuble se trouve dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Leforest bénéficie d'une situation géographique avantageuse, proche des axes routiers principaux facilitant les déplacements. De plus, la ville propose un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux cherchant à concilier confort de vie et proximité des services. Cet immeuble polyvalent de 120 m² sur un terrain de 70 m² à usage mixte présente une opportunité unique. Offrant un espace de vie de 120 m², il peut être aménagé selon les besoins des futurs occupants, que ce soit à des fins commerciales, professionnelles ou résidentielles. Avec ses vastes possibilités d'agencement, cette propriété polyvalente saura satisfaire les attentes les plus variées en termes d'usage et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine ARNONE, Tél. : 06 29 77 34 82, E-mail : antoine.arnone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 813266616.

Spécial investisseurs ! Situé en plein cœur de râches, découvrez cet immeuble de rapport sur deux niveaux. Au-dessus d'un local commercial, découvrez un ensemble immobilier composé de 5 logements : 1er étage : trois appartements de type t2, loués en meublé. 2ème étage : studios meublés dont un a terminer. Deux appartements sont actuellement loués ! Les logements sont équipés de compteurs d'électricité et d'eau individuels, garantissant une gestion locative simplifiée. Les appartements bénéficient du double vitrage et d'un chauffage électrique, assurant confort et économies d'énergie aux locataires. Points forts : emplacement central et recherché à râches revenus locatifs annuel minimum avec tous les logements occupés de 26000€ compteurs indépendants pour une gestion aisée des charges les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°384 173 555 - greffe de douai) serge bargiacchi entrepreneur individuel 06 60 49 42 02 - réf. 923387.

Immeuble de rapport en bon état bâtie sur 161 m² comprenant le niveau 1 et 2 desservant : 2 T2 loués 460 + 430€ / mois hors charge 1 T2 de 32 m² loyer possible 500€ / mois hors charge possible 2 studio dont un à terminer avec un loyer prévisionnel 400€ / mois / Studio hors charge Compteur individuel électrique dont un pour les pc et compteurs individuel pour l'eau. Taxe foncière 1400€, toiture en bon état. Appartement loués en bail meublé. Revenu foncier potentiel annuel de 26 280€.

Idéalement situé, sur l'axe lille- tournai, à 5 min de villeneuve d'ascq, immeuble de rapport comprenant - un local commercial de 81 m², avec sous-sol, bénéficiant d'une grande visibilité et de nombreuses places de stationnement publiques. -une maison d'habitation de 131 m² de plain-pied avec 3 chambres, un bureau et un garage. -une partie locative de 81 m² habitables comprenant 4 chambres meublées avec espace de vie et sanitaires communs (possibilité d'aménager les combles de 38 m² au sol) l'ensemble immobilier est vendu libre d'occupation revenus locatifs possibles : 56000 euros / an parking privé de 90 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 640 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère lounici, tél. : 06 70 52 97 53, e-mail : berengere.lounicihermant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 815 166 418.

En centre ville de Loos, Impact immobilier vous invite à venir découvrir cet immeuble mixte à grand potentiel proposant en l'état : 2 locaux commerciaux loués 2156€ par mois, net de charges, une surface habitable à réaménager de 250 m² habitables, des dépendances, un grand garage traversant de 80 m² donnant sur un parking d'environ 140 m², jardin. De nombreuses possibilités d'aménagements divers et variés : création de logements, travaux, défiscalistion. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! DPE effectué le 21 / 02 / 2025 Consommation énergétique F Emission de gaz à effet de serre F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 7 410€ et 10 050€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Loos, à deux pas du chr et de la faculté de médecine. Dans un quartier calme et recherché, de l'avenue saint-marcel, sérénity immobilier vous propose cet immeuble en colocation entièrement meublé et rénové en 2024, d'environ 100 m² habitables, offrant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et son coin repas, une lingerie fonctionnelle (lave linge + sèche linge). Les 4 chambres disposent chacune de leur propre salle de douche privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Et pour compléter le tout l'immeuble dispose, d'une terrasse et d'un jardin bien exposé, d'un local à vélos et de 2 places de parking. Revenus locatifs annuels : 23040 euros hc soit une rentabilité brute de 7.7%. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.

Immeuble environ 300 m², caché entre wazemmes et montebello, à réhabiliter selon vos envies situé à lille (59000), ce loft / surface se trouve à proximité du quartier dynamique de wazemmes et des quartiers étudiants. Proche de montebello, ce bien offre un accès aisé à toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun, garantissant un cadre de vie pratique et animé. À l'extérieur, ce bien dispose de 3 places de parking, offrant une solution idéale pour le stationnement dans une zone souvent dense en termes de circulation. En outre, l'accès se fait à travers une porte cochère donnant sur une cour pavée, créant une atmosphère chaleureuse et préservée au sein de cet environnement urbain. À l'intérieur, ce loft / surface de plus de 280 m² présente un potentiel incroyable avec ses 6 pièces modulables à aménager selon les préférences du futur acquéreur. Les plateaux à réhabiliter offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace unique et personnalisé. Idéal pour ceux en quête d'un projet de transformation prix de vente 640 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier savarino 06 02 37 50 51 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier savarino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lile metropole sous le numéro rsac n° 920 085 677 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34551) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - rémi sophron vous propose : local professionnel à vendre – quartier de la cousinerie, villeneuve d’ascq surface : 49 m² – rez-de-chaussée situé au coeur du quartier de la cousinerie à villeneuve d’ascq, ce local à usage professionnel offre un cadre idéal pour une activité médicale ou paramédicale. Le bien se compose de : une entrée accueillante pouvant faire office de salle d’attente, deux grands bureaux indépendants, lumineux et calmes, un espace privatif avec lave-mains, séparant les deux pièces, des wc indépendants pour plus de confort. Atouts : emplacement recherché, facilement accessible, proche des commodités et des transports, agencement fonctionnel, parfait pour professionnels de santé (médecin, kinésithérapeute, psychologue, infirmier, etc.), rez-de-chaussée pratique pour la patientèle. Localisation : quartier de la cousinerie – villeneuve d’ascq la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.1€ par mois (soit 601.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arnaud menuge vous propose : en exclusivité : une grande maison ou immeuble de rapport style '1950' semi-individuelle d'une surface habitable de 250 m² environ avec un jardin de 700 m² (constructible à 60%) située sur la ville d'haubourdin. Situation géographique exceptionnelle avec de nombreuses possibilités appartements locatifs, possibilité 6 à 8 chambres. Place de parking possible sur le terrain afin de diviser en plusieurs lots. Tae chauffage au gaz de ville. Jardin clôturé en exposition sud-ouest. Terrasse et jardin. Proximités toutes commodités, écoles, commerces, transports et toutes autres activités quotidiennes. Idéal investisseur ou famille recomposée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 463 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Haubourdin (59320), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des transports en commun tels que les bus, ce bien est idéalement situé pour faciliter la patientèle. De plus, la présence d'une place de parking extérieure ajoute une touche de confort et de praticité à cette propriété À l'intérieur, cet immeuble se distingue par sa répartition fonctionnelle des pièces. Le rez-de-chaussée comprend une pièce occupée par un médecin, une pièce pour des infirmières, une pièce pour une ostéopathe, ainsi qu'une grande salle d'attente, un WC et un vaste jardin. Au premier étage, une pièce est destinée à un cabinet libéral, et un appartement occupe également l'espace. Le deuxième étage propose un appartement supplémentaire. Avec une rentabilité actuelle avoisinant les 8%, cet immeuble saura séduire les investisseurs en quête d'un bien offrant un fort potentiel de rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DACHICOURT, Tél. : 06 10 92 13 25, E-mail : franck.dachicourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 933551699.

Exclusivité Investissement clé en main à Wazemmes Immeuble de rapport composé de 3 Types 2 (un de 37 m², deux de 35 m²) offrant 1720 EUR / mois de loyer hors charge. Au coeur du quartier vivant de Wazemmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots lumineux, idéalement pensés pour la location. Chaque appartement offre une chambre, une salle de douche avec Wc, et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Actuellement loué, cet ensemble génère une rentabilité attractive d'environs 7 %, parfait pour un investissement serein et durable. Un bien rare, mêlant emplacement stratégique et rendement immédiat. Pour plus d'informations, merci de contacter Rodrigue Joly ou sur l'adresse mail : rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2018AC00048 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Lomme – opportunité rare dans un secteur stratégique idéalement situé entre les stations de métro mitterie et pont supérieur, à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier offre une localisation privilégiée. Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée et au 1er étage : un ensemble de bureaux fonctionnels et lumineux, un entrepôt d'environ 140 m² + une vaste cour permettant le stationnement ou la manoeuvre de véhicules utilitaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 600 m², offrant un cadre idéal pour des activités commerciales, artisanales ou de services. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.

L’office notarial selarl notacte, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 170 / 172 rue du faubourg de roubaix 59000 lille - vente immo interactive, en exclusivité, saint maurice pellevoisin, 170 / 172 rue du faubourg de roubaix cadastré bh n ° 5 pour 992 m², avec un jardin clos et arboré donnant sur le parc de la mairie annexe, bel immeuble d'environ 500 m² plus 100 m² de grenier aménageable, avec 2 entrées indépendantes sur 4 niveaux, au rez de chaussée : habitation principale comprenant un garage une voiture et 10 pièces, les 2 étages sont accessible par une porte latérale et ils sont identiques avec chacun 10 pièces par étage, au troisième : un grenier en 4  parties, au sous sol : 4 caves, cc fuel, un magnifique jardin de 700 m² plein sud, les visites se feront uniquement sur rendez vous, la vente interactive aura lieu du jeudi 19 octobre à 14h jusqu'au vendredi 20 octobre à 14h, 1ere offre possible 990 000 euros, pas de l'offre 14 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 20 96 66 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 990 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 14 000 euros. - réception des offres du 19 / 10 / 2023 à 14 : 30 au 20 / 10 / 2023 à 14 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl notacte - notaires à ronchin - n° siret : 883704 99 10 00 16 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Opportunité d'investissement locatif dans le quartier Bois Blancs, Lille Vous cherchez un investissement locatif rentable dans un quartier dynamique de Lille ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet immeuble spécialisé dans la location étudiante offre un potentiel de rendement attrayant pour les investisseurs avertis. Situé dans le quartier prisé de Bois Blancs, cet immeuble de deux étages se compose de 8 studettes et 2 studios, chacun équipé d'une kitchenette et d'une douche, offrant un total de 215 m² habitables. Pour information : bien que le DPE global soit classé G, un test sur un studio rénové a permis d'atteindre la classe C, démontrant la faisabilité d'une rénovation énergétique à l'échelle du bâtiment. Travaux reproductibles, budget maîtrisé, fort levier de valorisation patrimoniale Caractéristiques principales : 8 studettes et 2 studios spécialisés dans la location étudiante Construction de 1991 Surface habitable de 215 m² avec garage et jardin Revenu annuel de 44 000€ Points forts : Emplacement idéal Potentiel de revenu locatif solide grâce à la demande étudiante Opportunité de défiscalisation grâce aux travaux de rénovation et de modernisation nécessaires Déficits fonciers Exonérations fiscales Amélioration de la valeur de l'immeuble Chauffage électrique et compteur électrique individuel - Taxe Foncière 2560€ A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf. 910486.

Situé dans la prestigieuse rue de la Monnaie, au sein de l'îlot Comtesse, cet immeuble exceptionnel bénéficie d'un emplacement rare et recherché au coeur du centre historique de Lille. Typique du Vieux Lille, il date de la fin du XVIIème siècle (1693) et se distingue par son caractère unique. Idéalement positionné entre l'Hospice Comtesse et la Cathédrale de la Treille, il offre une excellente visibilité commerciale et un cadre architectural d'exception. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité optimale et offre des vues imprenables sur le square de l'Hospice Comtesse et la Cathédrale de la Treille. L'immeuble, détenu en pleine propriété, se compose de 325 m² de surface locative, répartis sur quatre niveaux, avec une multiplicité d'usages : Un rez-de-chaussée commercial traversant, doté de grandes vitrines, d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct aux caves. Des espaces résidentiels variés, incluant un appartement en usage mixte, un 3 pièces au deuxième étage, ainsi qu'un duplex aux prestations haut de gamme avec salle de bains luxueuse (douche hydrojet, sauna) et possibilité d'optimisation en trois chambres. Un atout rare : une cour avec jardin privatif de près de 35 m², un privilège unique en plein Vieux Lille. Une toiture plate avec puits de lumière central, offrant une vue dominante sur la richesse architecturale alentour. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Ce bien vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 03 26 40 39 39 ou sur notre site internet . Alexandre PELAMOURGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888152113 - REIMS.

L’office notarial selarl espace juridique notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 rue gantois 59000 lille - immeuble d'environ 200 m² à rénover- libre de tout locataire - 5 lots (2 t2 - 3 studios). Jardin - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 26 / 09 / 24 de 10 : 00 à 11 : 30 le 01 / 10 / 24 de 14 : 30 à 16 : 00 le 03 / 10 / 24 de 16 : 30 à 17 : 30 contact : 03 20 12 56 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 472 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 10 / 2024 à 14 : 00 au 11 / 10 / 2024 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl espace juridique notaires - notaires à lille - n° siret : 87874383000019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - emmanuel legleye vous propose : exclusivité sur la métropole lilloise : immeuble de rapport comprenant 4 appartements (un t3, trois t2) et un rez de chaussée commercial, idéalement situé en plein centre de la ville de pérenchies, à proximité de la gare (pérenchies - gare lille flandres en train : 15 minutes), des axes routiers, des commerces, de toutes les commodités, bon état général, idéal investisseur ou investissement patrimonial. Le plus : un garage, une belle cour intérieure (possibilité de stationnement) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel legleye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 330125873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra del magno vous propose : emplacement de 1er ordre ! Immeuble comprenant 2 lots cadastrés, un à usage commercial et un à usage d'habitation. Avec vue imprenable sur la rue leon gambetta et la tour lille europe. À rénover entièrement offrant 197 m² de superficie loi carrez, et 50 m² de sous-sol, vendu libre d'occupation (cessation d'activité au 31 / 12 / 2025), il comprend : au rdc : 50 m² de surface commerciale avec un beau linéaire de façade + 50 m² environ de sous-sol. Et 3 plateaux bruts à rénover en r + 3 aux étages avec une belle hauteur sous plafond, de respectivement : 47 m², 51 m² et 52 m² environ. Ce bâtiment présente actuellement des espaces à aménager selon vos besoins et vos envies. Vous avez la liberté de créer des espaces de vie uniques, offrant de multiples possibilités de configuration, que ce soit pour y créer, un commerce, une collocation, une habitation, des bureaux ou toutes autres activités selon vos projets. Cet immeuble requiert des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et en faire un lieu d'exception. Une opportunité pour les passionnés de rénovation et les investisseurs souhaitant donner une nouvelle vie à ce bien chargé d'histoire. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du quartier vauban, siège des écoles de la faculté catholique de lille. Stations de métro à proximité : cormontaigne, montebello, wazemmes, gambetta lignes : 1,2 arrêt de bus : cormontaigne, isly. Station v'lille à 150 mètres (station montebello). Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 898 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra del magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.