Vente immeuble 188 m² Pons (17800)

267 000 €

Immeuble de rapport mixte de 188 m² - Opportunité investisseur - Pons (17)

À seulement 1 heure des métropoles régionales et bénéficiant d'un emplacement central au cœur de Pons, cet immeuble de rapport mixte à proximité immédiate des commerces et commodités offre une excellente opportunité d'investissement grâce à sa rentabilité locative attractive et à son parfait état général. L'ensemble de cet immeuble se compose d'un local commercial, actuellement occupé de 85 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement commercial stratégique (n°1) et offrant une visibilité idéale sur un axe majeur ainsi que d'un appartement, également occupé de 103 m² au 1er étage réparti sur 2 niveaux, alliant le charme de la pierre et proposant un très bon niveau de confort avec des volumes généreux. Cet immeuble parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et bénéficie de revenus immédiats sécurisés assurant dès l'acquisition une très bonne rentabilité locative d'environ 8%, ce bien constitue une valeur sûre et un atout rare sur le marché local. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette très belle opportunité d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 928249.