Vente immeuble 150 m² Plombières-les-Bains (88370)

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bel immeuble d'habitation de 320 m² au sol - garage - Opportunité à saisir ! Situé sur le coteau exposé au Sud, cet immeuble présente des opportunités de rentabilité de par son emplacement, ses possibilités de modifications, et le prix attractif de vente pratiqué. Il est éligible à des aides à la rénovation / amélioration, avec un dossier déjà calculé par l'organisme gérant ce type de demande, spécifique à la commune. Il est composé au Rez de Chaussée d'un garage de 40 m², d'une cave, des communs, et d'un T2 de 38 m². Le premier étage accueille un T1 de 35 m² et un T3 de 63 m², avec balcon. Ce T3 est actuellement loué, et ce depuis plusieurs années. Au second, on trouve un T2 de 37 m² et un T3 de 63 m². Ce dernier est à remettre au goût du jour, sur tous les aspects, tout en y ajoutant un système de chauffage et d'eau chaude. Les combles de belle hauteur de 90 m² complètent cette description. À préciser qu'un petit terrain en paliers se situe à l'arrière. Au point de vue isolation, le double vitrage est présent sur l'ensemble. Les combles ne sont pas isolées, comme la plupart des murs. Le système de chauffage est au gaz, avec des chaudières individuelles. Toutefois, des petites redistributions sont à prévoir et elles peuvent être jointes au réagencements possibles de cet immeuble anciennement dédié à de la location saisonnière. À ce titre, il ne dispose que de deux Linky (immeuble et T3 loué). La toiture et la charpente ne présentent pas de défauts majeurs. Les systèmes électriques sont individualisés (tableaux) et ils répondent assez aux normes. Tous les diagnostics sont disponibles sur demande. La note globale du DPE en E est plutôt intéressante, et elle entraîne la réalisation d'un audit énergétique, indispensable pour la demande d'aides. Une vidéo de l'ensemble est visible sur mon site, Leboncoin et Seloger. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : * Petit immeuble de caractère à Plombières-les-Bains * Bâtiment de ville d'une surface de 80 m² avec deux destinations, professionnelle et résidentielle. Situé à Plombières-les-Bains, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, il est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les personnes en quête de projets mixtes. L'ensemble est sain et la structure ne comporte aucun défaut. Aucun gros travaux à prévoir. Au Rez de Chaussée se trouve un local commercial de 20 m² avec un coin bureau, une salle et les commodités. Ce local bénéficie d'une double entrée, côté Liétard et côté Square Gentilhomme. De ce dernier côté, on accède également vers l'habitation, de manière séparée. Les trois étages supérieurs constituent l'appartement triplex de 60 m² avec, au premier étage, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, l'ensemble sur 20 m². Le second étage accueille une chambre, les WC séparés et la salle d'eau. Enfin, le troisième étage sous rampant est composé dune pièce multi-usages et d'une remise aménageable. Les éléments de confort tels que l'assainissement et la fibre sont présents. Le chauffage individuel est électrique, via des convecteurs assez récents. L'eau chaude est produite par un cumulus ancienne génération. Le système électrique ne présente pas de défauts majeurs. La toiture ainsi que la charpente sont dans un état très correct. Une amélioration de l'isolation doit être envisagée, notamment sous toiture. L'ajout d'un cumulus adapté en remplacement de celui décrit plus haut peut aussi faire baisser la noté énergétique. Idéalement situé dans un quartier calme, authentique et proche des commodités locales, ce bien vous permet de profiter pleinement des attraits de Plombières-les-Bains. La possibilité d'y apporter une touche personnelle et de le transformer en un projet bien à vous est une occasion à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.