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ensemble immobilier à fort potentiel – plauzat (63) plauzat, charmante commune à seulement 15 minutes de clermont-ferrand et 10 minutes d’issoire, découvrez cet ensemble immobilier atypique d’environ 195 m², idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. un bien aux multiples possibilités ce bâtiment offre une grande liberté d’aménagement selon vos envies : création d’une grande maison familiale avec 4 chambres + une suite parentale ou division en plusieurs logements : 1 studio, 1 f1 et 2 f2 combles aménageables, parfaits pour gagner encore en surface habitable ️ travaux à prévoir, laissant place à de nombreux projets et à une valorisation intéressante de ce bien au caractère unique. caractéristiques techniques : chauffage gaz menuiseries bois double vitrage parking à proximité environnement calme, au cœur du village un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou familles à la recherche d’un projet sur mesure. à visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination !
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Découvrez en exclusivité avec Antoine de l'agence ORPI Aubière un bien rare sur le secteur : un ensemble de trois maisons récentes, édifiées en 2018, chacune dotée de terrasses et de stationnements, idéalement situées à deux pas de la place des Ramacles, des commerces et des transports. Implantées sur une parcelle d'environ 700 m², ces maisons d'environ 90 m² chacune offrent un confort moderne et une configuration recherchée. Chaque maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un lumineux séjour avec salon et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d'eau privative et de son WC, complète ce niveau pour davantage de praticité. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. -Chauffage au gaz / fenêtres PVC double vitrage / volets roulants solaires. Deux des maisons sont actuellement libres, offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'investissement, tandis que la troisième est déjà louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Un ensemble immobilier fonctionnel et parfaitement situé : une opportunité rare à saisir à Aubière. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis joignable au O6.3I. 46.66. 45 pour vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 2958.
Maison de bourg sur cuvage composée de deux appartements : au rez de chaussée : un studio comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains et un wc, studio d'une surface de 21 m². Au premier étage : un duplex comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc, une chambre ainsi qu'une mezzanine, duplex d'une surface de 30,50 m². Rentabilité locative : studio : 260 eur + 20 eur de charges duplex : 450 eur + 30 eur de charges soit un total de 710 eur de revenus mensuels, équivalant à 8 520 eur annuels. La rentabilité s'élève à 6,2 %. À visiter!
Orpi Aubière vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère datant de 1780, idéalement situé dans le bourg de la charmante commune de Beaumont, à proximité des commodités. Cet immeuble en monopropriété, vendu en totalité, représente une belle opportunité pour un investisseur, notamment dans le cadre d'un projet de défiscalisation ou de valorisation patrimoniale. L'immeuble se compose de 6 appartements de type 2, répartis sur plusieurs niveaux : 3 appartements actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat, 3 appartements libres, offrant un potentiel de rénovation et d'optimisation locative. Vous trouverez également un local professionnel avec garage d'environ 130 m², actuellement loué, apportant un complément de revenus locatifs stable. L'accès à l'immeuble s'effectue par un superbe escalier en pierre de Volvic, élément de caractère qui dessert deux appartements par niveau et souligne le charme authentique de la bâtisse. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains appartements, offrant ainsi la possibilité de valoriser le bien et d'optimiser sa rentabilité locative. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2985.
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Découvrez votre havre de paix avec l'agence ORPI Aubière ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un charmant Lodge à la Garandie de 35 m², idéal pour toutes vos envies de confort et de détente. Construit en ossature bois, ce lodge bénéficie d'un agencement soigneux, avec une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, vous donne accès à une terrasse avec vue dégagée, un cadre idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La chambre est un véritable cocon, accompagnée d'une salle d'eau moderne et de WC indépendant pour encore plus de confort. Profitez d'une climatisation réversible pour un confort optimal, été comme hiver, ainsi qu'un chauffage électrique performant. Vendu meublé et entièrement équipé, cet espace de vie comprend : Un électroménager complet Des meubles modernes Un salon de jardin parfait pour vos moments de convivialité Un SPA 3 places pour des instants de relaxation inégalés - Pas de frais de notaire à prévoir. - Aucune taxe foncière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant charme et modernité ! Contactez dès maintenant Antoine l'agence ORPI Aubière au O6.3I. 46.66. 45 pour en savoir plus et organiser votre visite ! Référence agence : 2942.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
