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Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - immeuble de 385 m² comprenant 5 appartements + un local professionnel avec cour privative - terrain de 50 m² * idéalement située sur la place du village, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble (sans copropriété) comprenant un local professionnel avec sa cour privative, 3 appartements entre 50 et 75 m² et 2 autres de 100 m² environ avec chacun sa terrasse, les 2 grands appartements ont conservé leur cachet d'antan (parquet au sol, tommette, cheminée, etc). Double vitrage partout, radiateurs électriques, une place de stationnement est prévu à l'intérieur du terrain pour les plus grands appartements. Climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage partout. Les diagnostics ont été réalisé. Tout est actuellement loué. Pepieux est un village dynamique, à une trentaine de kilomètres de narbonne ainsi que de carcassonne. Un médecin vient de s'installer dans le village. * ideal pour un investisseur - a visiter sans tarder * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Affaire a saisir d'urgence ! Nouvelle baisse de prix ! Nouveau prix : 220 480 eur fai immeuble de rapport 590 m² olonzac un lieu chargé d'histoire, un fort potentiel à révéler au coeur du minervois, cet ensemble immobilier de 590 m² se compose de deux bâtiments distincts : un ancien cinéma et un ancien hôtel. Un bien rare, idéal pour un projet mixte alliant activité commerciale et logement. Partie 1 ancien cinéma (env. 290 m²) local commercial rénové de 123 m², prêt à l'exploitation studio indépendant de 17 m² avec salle d'eau étage de 150 m² à aménager selon vos projets partie 2 ancien hôtel (env. 300 m²) environ 200 m² à repenser entièrement extension possible de 100 m² pour valoriser le bien les plus toiture refaite en 2020 huisseries récentes beau potentiel locatif ou projet touristique une opportunité rare pour investisseur inspiré ou porteur de projet audacieux pour toute information ou programmer une visite, contacter votre conseillère en immobilier : isabelle soucaille o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com.
Ancien Cinéma avec Local Commercial - Olonzac Investissement Immobilier à Fort Potentiel au Coeur du Minervois Saisissez l'opportunité de donner une nouvelle vie à cet ancien cinéma d'environ 290 m² situé à Olonzac. Avec son espace commercial rénové en rez-de-chaussée et ses vastes volumes à réaménager, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet audacieux. Rez-de-chaussée 120 m² : Un local commercial lumineux avec deux pièces, une cheminée authentique, WC et espaces de stockage. 1er demi-étage 17 m² : Un studio avec salle d'eau, idéal pour un espace indépendant. 1er étage 150 m² : Une surface brute à repenser selon vos besoins : logements, bureaux ou espace culturel. Travaux récents : Toiture rénovée en 2020. Prix public : 124 450 EUR FAI Pour toute demande d'informations ou visite, contactez votre conseillère en immobilier : Isabelle Soucaille au O6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.
Un bâtiment de caractère à réinventer idéalement situé à olonzac, cet ancien hôtel de 200 m² avec une extension possible de 100 m² à l'étage est une belle opportunité pour un projet immobilier d'envergure. Huisseries refaites, offrant une base solide pour vos aménagements. Toiture rénovée en 2020, un atout sérénité pour votre investissement. Prix public : 109 450 eur fai saisissez cette opportunité ! Contactez votre conseillère isabelle soucaille au o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com pour plus d'information, une visite.
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Iad France - Anthony Herlet vous propose : Immeuble de rapport avec logements, locaux commerciaux, piscine et garage – Idéal investisseur Rare sur le secteur, ensemble immobilier à fort potentiel locatif, composé de quatre appartements, de deux locaux commerciaux, d’une piscine couverte et chauffée ainsi que d’un garage. Partie habitation : .
Iad France - Anthony Herlet vous propose : ⭐ Opportunité rare – Appartement T3 de 79 m² à Lézignan-Corbières ⭐ Vous recherchez un appartement T3 spacieux au cOEur de Lézignan-Corbières ? Ne cherchez plus ! Situé en plein centre-ville, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. L’appartement est en bon état général et bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Implanté dans un quartier paisible et recherché, il séduira aussi bien les amateurs de tranquillité que ceux appréciant le charme historique et architectural de Lézignan-Corbières.
Iad France - Guillaume Roque vous propose : Immeuble de rapport – 8 studios avec extérieur – 6 parkings - Rentabilité brute 9,25 % Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, stable et sans travaux. Revenus et rentabilité : Revenus locatifs annuels : 40 176 € Rentabilité brute estimée : 9,25 % Composition du bien : 8 studios indépendants, tous loués Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif Bâtiment isolé par l’extérieur, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques Caractéristiques techniques : Copropriété existante (gestion simplifiée) Chauffage individuel électrique (radiateurs récents) Compteurs divisionnaires d’eau (2 compteurs principaux, un par aile du bâtiment) Aucun travaux à prévoir – immeuble acquis en 2020 et entretenu régulièrement Les atouts investisseurs : Rendement immédiat et mutualisé sur 8 lots Bâtiment sain, isolé et sans travaux Gestion simplifiée et charges limitées Locataires en place assurant une rentabilité constante Potentiel de valorisation à moyen terme Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean-Claude Cochet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Rénové de 315 m² en Hyper-Centre de Lézignan-Corbières Vous rêvez d'investir dans un bâtiment atypique et plein de potentiel en plein cOEur de Lézignan-Corbières ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Avec une surface de 315 m² répartie comme suit : au rez-de-chaussée un magnifique bar 'PUB' avec un emplacement terrasse de 80 m² avec parasols éclairés, ensuite vous trouverez 2 appartements T2 et T3 avec accès indépendant répartis sur 2 niveaux, ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'aménagement. l'immeuble situé dans la continuité de la cour intérieure pourrait faire projet de cuisine professionnelle.(brasserie restauration) Année de construction : 1996. État général : Rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et moderne. Expositions : Orienté au Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les caractéristiques de ce bien : - Sérénité : Aucun travaux à prévoir dans le Pub ni dans les appartements, vous permettant de vous consacrer totalement à votre commerce. - Confort : Équipé d'un système d'assainissement individuel et de ventilation mécanique pour un confort optimal. - Sécurité : Bâtiment fermé offrant une tranquillité d'esprit. - Chauffage : Chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort thermique sur mesure. Les points clés à retenir : - Emplacement de choix en hyper-centre de Lézignan-Corbières, proche de la gare, des commerces et des commodités. - Accès facile à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture. - À 30 minutes des plages pour profiter du bord de mer - Environnement dynamique : rue Cours de la République entièrement rénovée en 2025. - Lézignan-Corbières, centre dynamique des corbières et du minervois. Cette propriété rare sur le marché est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Ce bâtiment saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée. N'attendez plus pour concrétiser vos projets d'affaires et immobiliers dans ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 493247464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à lézignan-corbières, à deux pas de toutes les commodités, ce bien entièrement à rénover offre de nombreuses opportunités. Il permet d'envisager la création de deux appartements pour un investissement locatif ou l'aménagement d'une belle maison familiale, les pièces n'ayant pas d'affectation définie, laissant ainsi une grande liberté d'aménagement. Bien intéressant sur le secteur, n'attendez plus pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.
Immeuble de rapport à rénover entièrement situé sur la commune de Lézignan-Corbières, développant une surface totale de 245,67 m². Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'une habitation sur deux niveaux avec entrée indépendante. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 89,63 m² comprenant une surface de vente de 31,70 m², plusieurs pièces annexes et une arrière-cuisine, adapté à une activité professionnelle ou commerciale. Le premier étage offre environ 70 m² habitables avec salle de bains et bénéficie d'une cour privative de 10 m². Le deuxième étage développe 42 m² avec salle d'eau, permettant l'aménagement de chambres supplémentaires ou d'un logement indépendant. Les combles, d'une surface de 46,48 m², sont exploitables et offrent un potentiel d'aménagement complémentaire. Toiture refaite en 2019. Bien adapté à un projet d'investissement, de division ou à une activité commerciale avec habitation ou location aux étages. Taxe foncière : 3 010 EUR. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 75 000 EUR frais d'agence inclus.
Lezignan corbieres : myriam magne vous présente cet ensemble immobilier de 2 lots en copropriété sur 4 d'une superficie de 181 m². Il comprend au rez de chaussée, une entrée, un local de rangement, escalier. Premier étager un appartement de 131 m². Deuxième étage un appartement de 50 m². Ces appartements sont utilisés comme locaux commerciaux mais ne sont pas loués actuellement. La copropriété est bénévole et comprends 4 lots dont deux magasins en rdc qui ne sont pas compris dans cette vente. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière honoraires charge vendeur. Myriam magne immobilier à narbonne - réf. 1649.
À Laure Minervois, à vendre – Ensemble immobilier à rénover entièrement. Idéal investisseur ou artisan. Situé au cœur du village, cet ensemble s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un projet global de réhabilitation. Le bien comprend actuellement trois appartements aux états très différents, dont deux sont vides, et un est actuellement occupé. - Appartement 1 (RDC) : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing. Ce logement aujourd'hui inoccupé est très endommagé et nécessite de très gros travaux. - Appartement 2 (RDC, 1er et 2e étage) : Trois chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC, une buanderie et une terrasse. Inoccupé également. Il demande une rénovation complète, notamment énergétique. - Appartement 3 (RDC et 1er étage) : un séjour, une cuisine, un dressing, une chambre, une salle de bains avec WC. Ce logement est actuellement loué et requiert également des travaux de rénovation (notamment énergétique). Chaque appartement bénéficie d'un extérieur : une terrasse au 1er étage pour l'appartement 2 et une cour intérieure à partager entre l'appartement 1 et l'appartement 3. Cet ensemble atypique conviendra à un acquéreur souhaitant redonner vie à trois logements pour les transformer en espaces fonctionnels, confortables et agréables à vivre. Un projet ambitieux réservé aux passionnés de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 591932 ).
Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Proche de Narbonne - Opportunité à Saisir - Maison de village composée de deux appartements * - Avantages : Rentabilité locative immédiate SANS TRAVAUX Vous recherchez un bien atypique offrant de multiples possibilités d'aménagement, je vous propose ce bâtiment situé à Canet fait pour vous. Idéalement situé, ce bâtiment construit avant 1949 s'étend sur 3 niveaux offrant une surface totale de 100 m². + Un studio au rez-de-chaussée de 20 m² avec salle d'eau et WC : - Loué 340 € / mois + Un appartement de 80 m² climatisé en duplex avec 2 chambres : - Loué 750 € / mois La pièce de vie 'Cathédrale' offrant un volumineux espace bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable et chaleureux, sa cuisine équipée et une terrasse tropézienne plein SUD. Situé dans un quartier calme de Canet, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un projet de rénovation ou d'une résidence hors du commun, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - tiffanie mériaux vous propose : ensemble immobilier d'exception - situé dans un village à 20 minutes de narbonne - 10 appartements avec terrasses + 1 maison & piscine - parcelle 1 880 m² découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier complet comprenant : - 10 appartements déjà tous loués, chacun disposant de terrasses privatives. - 598 m² de surface habitable au total pour les appartements. - maison indépendante de 180 m², idéale pour habitation personnelle ou location premium. - piscine centrale offrant un véritable espace de détente. - parcelle généreuse de 1 880 m² et arborée - ensemble offrant un potentiel locatif important - emplacement au calme - revenu brut annuel : 66 564 € ( sans compter la maison) et possibilité d' un 11 -ème appartement - cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un promoteur ou projet familial de grande envergure. Sa configuration, ses équipements et son potentiel en font un bien unique sur le marché. - pour plus d'informations ou visites contactez- moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat b indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffanie mériaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 932962715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]