Vente immeuble 464 m² Pauillac (33250)

Immeuble Pauillac

Opportunité d'investissement exceptionnelle sur les quais de Pauillac, au coeur d'un marché locatif dynamique et porteur. Cet immeuble de rapport d'environ 464 m² vous offre un placement stratégique dans l'une des locations les plus prisées de la région, bénéficiant d'une situation unique face à l'estuaire, garantissant une attractivité et une valeur locative pérennes. La configuration des lieux est optimale : le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 78 m², complété par cinq pièces non aménagées offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Le premier étage est constitué de trois appartements, d'environ 33,49 et 39 m², répondant parfaitement aux besoins du marché. Le second étage accueille trois logements supplémentaires, dont un spacieux T2 de 70 m² environ et deux appartements de 29 m² chacun, tous présentant des pièces rénovées et prêts à être loués. L'immeuble comprend également un grenier et une cave à aménager. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1375 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 20 pièces
• 6 chambres

Superficies

• Surface habitable : 464 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr