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Attention : Découvrez une opportunité unique à Passy ! Niché au coeur de la charmante ville de Passy, à l'adresse 460 avenue de Chamonix, se dresse un immeuble historique qui a traversé les âges avec élégance. Construit en 1900 et magnifiquement rénové en 2014, cet édifice offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'antan et le confort moderne. Imaginez-vous vivre dans ce lieu empreint d'histoire, où chaque détail raconte une histoire. L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou un commerce de proximité. À l'étage, deux appartements spacieux et lumineux attendent leurs futurs occupants, prêts à être personnalisés selon vos goûts. Un garage et quatre caves complètent cet ensemble, offrant un espace de stockage précieux. Avec une superficie de terrain de 497 m², cet immeuble de trois étages sous toiture en tole offre un potentiel immense. Que vous soyez un investisseur avisé ou un amoureux de l'ancien, cet immeuble est une véritable pépite à ne pas manquer. Passy est une ville où il fait bon vivre, avec ses paysages magnifiques et ses commodités à portée de main. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle, une école élémentaire, et deux supermarchés pour vos courses quotidiennes. En voiture, une crèche est accessible en seulement 5 minutes. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, tandis que quatre restaurants vous accueillent à 5 minutes de marche pour des repas savoureux. Deux médecins généralistes sont également à proximité, à 10 minutes à pied, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit. L'immeuble est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Cet immeuble est une opportunité rare, offrant un potentiel de location ou de revente exceptionnel. Avec ses espaces à rafraîchir, il vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Que vous souhaitiez y vivre ou y investir, cet immeuble promet des moments de vie inoubliables. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel. Votre nouvelle vie à Passy commence ici ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9060.00 € et 12290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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TRAVAUX EN COURS Au coeur du village des HOUCHES, station authentique réputée pour son charme et son atmosphère montagnarde, à 5 min de Chamonix, petite copropriété à taille humaine composée de deux élégants chalets abritant six logements chacun, du T2 au T5. Chaque chalet allie modernité et authenticité, avec des matériaux de qualité tels que le bois et la pierre, et des finitions soignées. Espaces lumineux, terrasses, balcons, jardins et confort intérieur avec chauffage au sol; Parkings en sous-sol, caves, casiers à skis et local vélos; Autant d'atouts pour vivre au principal comme au secondaire. Ce projet répond aux toutes dernières normes techniques et thermiques (RE 2020). Travaux de maçonnerie actuellement en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.
Iad France - Paul Voirin vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment à Réhabiliter En exclusivité, découvrez ce bâtiment unique situé, offrant un potentiel immense pour une rénovation et une transformation créatives. Bénéficiant d'une surface totale de 548 m² dont 488 m² loi Carrez sur 3 niveaux, Il s'agit d'une ancienne ferme traditionnelle en pierres datant possiblement du 18ème siècle à laquelle ont été accolées des extensions dans les années 60 / 70 nécessitant des travaux de rénovation est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet hors du commun. Le bâtiment actuellement sans subdivision offre une belle surface à exploiter selon vos besoins. Les 10 emplacements de stationnement disponibles offrent une grande facilité d'accès et permettent d'envisager diverses options d'aménagement. Avec un potentiel de développement considérable, ce bâtiment pourrait se prêter à la création d'appartements, de bureaux, restaurant. Possibilité de cession d'une licence IV et de matériel de restauration. Pour les investisseurs à la recherche d'un projet ambitieux et porteur, ce bâtiment à rénover offre une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de valoriser un bien d'exception dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite de ce bâtiment aux multiples possibilités. Ce projet est une véritable opportunité à saisir pour réaliser un investissement immobilier audacieux et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]