Vente immeuble 207 m² Oullins-Pierre-Bénite (69600)
RARE SUR LE SECTEUR ! Immeuble de quatre logement à rénover
Immeuble de rapport à fort potentiel, centre Oullins Mairie, composé de quatre logements et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend : - un local commercial, offrant une source de revenus complémentaires - un appartement de type T2 d'environ 50 m², bénéficiant d'un grand rez-de-jardin, véritable atout après rénovation. Le premier étage : - Deux appartements de type T2, l'un d'environ 63 m², l'autre d'environ 36 m², permettant une optimisation intéressante des surfaces. Au dernier étage : - un appartement de type T3 d'environ 58 m² complète l'ensemble. Avis de Carla : L'immeuble nécessite de gros travaux de rénovation. Sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports (Métro, Bus) et la présence d'un local commercial en font un bien particulièrement attractif avec un fort potentiel locatif et patrimonial après travaux.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Coup de coeur
- Meublé
- Dernier étage
- Superficies
- Surface habitable : 207 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 510 000 € (soit 2 464 € / m²)
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 6197Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Immeuble 245 m²
Placement immobilier de qualité avec cet immeuble sur la commune de Oullins-Pierre-Bénite. Immeuble rénové qui se compose de 2 T3 dont un avec jardin privatif, un T2,3 garages et 6 places de parking.
Immeuble 270 m²
Situé à proximité de la place du marché, Cet immeuble se compose : - D'un local commercial de 80 m² entièrement rénové avec climatisation (pouvant être loué 900 / 1000 EUR) et pouvant être divisé. - D'un studio sur cours avec place de parking de 18 m² (pouvant être loué 450 / 500 EUR) - D'un appartement T4 de 81 m² entièrement rénové avec climatisation au 1er étage (pouvant être loué 850 / 900 EUR) - D'un appartement T4 de 85 m² à rénover avec chauffage gaz au 1er étage (pouvant être loué 850 / 900 EUR), potentiellement transformable en deux T2 pour augmenter la valeur locative. - 60 m² de caves Les deux appartement bénéficie du double vitrage PVC ainsi que les parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Immeuble 85 m²
Immeuble patrimonial entre les terrreaux et les quai de saone. Immeuble en monopropriété et géré en nom propre. Il est composé de 5 lots (4 studios et un local commercial). + une cave en sous sol. Tous les lots sont occupés en bail meublé résidence principale (loi 89) et en bail commercial pour le commerce (activité restaurant) loyer annuel : 23 715 hors charges + 2 160 charges. Ce bien peut etre un complément de rapport locatif pour un investissement en bon père de famille. La gestion peut etre suivi par immobiliere dabreteau pour vous faciliter un bon suivi. Toutes demandes de visite et information avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89.