1 résultats
Dominique Roulland, conseiller en immobilier, vous présente une belle opportunité dŽinvestissement à Ouistreham. Cette magnifique maison de maître offre la possibilité dý habiter intégralement, tout en bénéficiant dŽune petite maison indépendante et de deux locaux commerciaux à lŽentrée de la propriété. le terrain s'étend sur 417 m². Ce bien peut également être rentabilisé en tant quŽímmeuble de rapport, 7,25 % de rentabilté, car il est déja divisié en plusieurs logements. Soit : 2 petits commerces. 4 Sudios. 2 F2. avec jardin 1 petites maison avec jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique ROULLAND, Tél. : 07 72 01 56 60, E-mail : dominique.roulland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 388456618.
Autres annonces à proximité de Ouistreham (14150) avec vos critères
Situé dans le centre de douvres la délivrande, immeuble de rapport constitué d'un commerce et d'un studio. Loyer mensuel des deux locations 827 € local commercial de 22 m² au rdc un appartement d'une surface de 32 m² environ plus cave de 9 m² aménageable. Au rdc, : entrée, pièce avec fenêtre non comprise dans la surface habitable, escalier menant à l'étage. Au premier étage cuisine, salle d'eau, wc, pièce de vie. Travaux de rafraîchissement à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe perrine, tél. : 06 64 40 05 02, e-mail : philippe.perrine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 848 560 975.
Situé à Giberville (14730) a 10 min de Caen, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. La ville présente un environnement calme et familial, bénéficiant de la proximité de commerces, écoles et services de santé. Giberville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Les habitants apprécient le dynamisme de la région, tout en profitant d'un cadre de vie préservé et convivial. Cet ancien bar situé sur un terrain de 450 m² à Giberville se compose d'une surface de 140 m² à rafraichir. Offrant un potentiel intéressant, cette propriété est actuellement agencée en bar avec une possibilité de transformation en habitation. Idéal pour un investisseur ou un professionnel cherchant à développer une activité, cette propriété offre diverses possibilités d'aménagement. De plus, la licence IV peut être vendu en supplément du bien, ajoutant une opportunité supplémentaire pour un nouveau propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.
Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château. Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité. Il est possible de continuer une exploitation en location courte durée, ou avec très peu de modification repasser en logement type studio pour de la location étudiant. Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente : Logement n°1 – 28,32 m² Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant. Logement n°2 – 16,52 m² Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC. Logement n°3 – 18,44 m² Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC. À cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée. Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 937822.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
En plein coeur du centre historique de Caen, découvrez cet immeuble en mono-propriété de 4 niveaux offrant un fort potentiel locatif dans un environnement dynamique et recherché. L'ensemble se compose de trois studios d'environ 15 m², dont un actuellement loué, ainsi que d'un local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats. Les logements bénéficient de huisseries en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique et une isolation phonique appréciable, particulièrement en centre-ville. Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et de la vie animée du centre, cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial avec rentabilité et potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEMONNIER, Tél. : 07 88 04 77 23, E-mail : nicolas.lemonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 989223649.
Nouveauté à découvrir sans attendre ! Vous rêvez d'une habitation de charme au style normand ? Cette maison unique, idéalement située en plein cœur du centre-ville et à deux pas des commerces, va vous séduire. Elle se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour un projet familial ou professionnel. Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 39,11 m² au sol avec entrée indépendante. Il offre un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et WC séparé. Vous serez charmés par l'authenticité de la pièce principale, où subsistent d'anciennes mangeoires à chevaux, témoins du passé équestre de la bâtisse. Au premier étage : Un superbe appartement mansardé d'environ 100 m² au sol, de type T3 en duplex. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon. Une arrière-cuisine avec espace de rangement vient compléter cet espace convivial. La belle hauteur sous plafond et les colombages apparents apportent un cachet incomparable. Côté nuit, deux chambres confortables, ainsi qu'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche avec WC. Les points forts : Emplacement d'exception, en plein cœur du centre historique Cachet normand avec poutres et colombages Deux logements indépendants, idéals pour accueillir un membre de la famille ou exercer une activité libérale Cette propriété rare allie charme, fonctionnalité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 925084.
Iad France - Laura Pierre vous propose : Opportunité à Saisir à Bernières-sur-Mer ! Idéal investissement locatif ! Situé dans la charmante commune de Bernières-sur-Mer, ce bâtiment à fort potentiel de 174 m² divisé en trois logement distinct offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les personnes cherchant à réaliser un projet de rénovation. Bâtisse en pierres à rénover s'étalant sur 2 niveaux disposant de greniers. Cette propriété vous offre une la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et réaliser une transformation à votre image. F2 au rdc de 24.50 m² F3 de 74 m² rdc et étage avec un garage F4 de 76 m² rdc et étage avec un carport De plus, la présence d'un espace de parking vous assure une facilité de stationnement et de stockage appréciable. Un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur pourront également enrichir le potentiel de cette propriété une fois rénovée. Cette bâtisse à rénover représente une opportunité unique d'investissement à Bernières-sur-Mer. Sa localisation attrayante, à proximité des commodités locales, fait de ce projet une belle option pour concrétiser vos projets immobiliers. Ne ratez pas cette chance, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - lydie m'benze vous propose : immeuble d'environ 250 m² qui bénéficie d'un emplacement privilégié au centre ville d'houlgate à proximité de la plage, de la gare, des commerces locaux et des restaurants. Ce bâtiment dispose de 4 appartements. Au 1er étage : 2 appartements loués. Au 2ème étage : 2 duplex à finir de rénover. 2 locaux commerciaux viennent compléter ce bien. Immeuble de rapport à visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie m'benze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 533799730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dozulé (14) immeuble de rapport d'exception local commercial + logement au coeur du pays d'auge situé au coeur de dozulé, un centre-bourg dynamique et stratégiquement positionné, cet immeuble offre un potentiel d'investissement hors norme. La commune, forte de ses 2 279 habitants (source insee) et bénéficiant d'un solde migratoire positif, atteste d'une attractivité constante. L'absence de commerces vacants est le signe d'un marché porteur ! Forte demande locative un emplacement stratégique entre mer et campagne l'attractivité de ce bien est démultipliée par sa localisation : tourisme de la côte fleurie : a seulement 15 minutes de cabourg et des plages, l'immeuble profite du flux touristique annuel, idéal pour un projet de restauration ou d'accueil. Porte du pays d'auge : vous êtes au début de cette région magnifique, réputée pour son patrimoine, sa gastronomie et sa célèbre route du cidre. Accessibilité : accès rapide à l'a13 et à seulement 35 minutes de caen, offrant un bassin d'emploi et de services majeur. Le chiffre choc : 699 euros / m². Biens rénovés dans le secteur 2500 euros le rez-de-chaussée : le potentiel commercial (200 m² environ) anciennement un restaurant, le rdc propose des volumes impressionnants, parfaitement adaptables : grande salle (67 m²) : idéale pour l'accueil du public ou un espace de vente. Cuisine professionnelle (21 m²) et chaufferie / plonge (13 m²). Vaste réserve (61 m²), incluant une chambre froide à remettre en service. Aménagements intérieurs : possibilité de créer une petite cave sous le bâtiment principal pour le stockage de vin ou de produits frais. Aménagements extérieurs : la façade permet l'aménagement aisé d'une petite terrasse pour un restaurant, ou d'un quai de déchargement. Les niveaux supérieurs : le potentiel logement (115 m² environ) les étages sont prêts pour l'habitation et offrent une grande flexibilité locative : 1er étage (80 m²) : un appartement complet (cuisine, séjour, douche, chambre). 2ème étage (35 m²) : espace sous combles offrant 2 chambres, une salle de bain et un dressing. Options d'investissement multiples : commerce + logement de fonction : pour un entrepreneur souhaitant vivre sur place. Immeuble de rapport : possibilité de créer facilement deux voir trois appartements distincts au lieu d'un seul (par exemple, un grand t3 et un t2), maximisant ainsi les revenus locatifs. Dépendance et travaux : liberté de création l'ensemble inclut une petite dépendance extérieure, offrant un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou un potentiel de transformation. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment, ce qui est l'avantage majeur pour un investisseur : vous avez la liberté de modeler les espaces (notamment en abattant les cloisons du rdc) pour créer des biens neufs, aux normes actuelles, garantissant une rentabilité optimisée et une forte demande locative mais sur tout du déficit foncier. Optimisation fiscale maximale. Je vous propose cette propriété au prix de 200 000 euros hai dont 5.26% d'honoraires à charge acquéreur soit 190000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Dpe f ges c logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431267 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Romain Lenoir vous propose : Idéalement situé en plein coeur de Dozulé (sur l'avenue commerçante), immeuble de rapport à vendre comprenant de 3 logements. Au RDC : un appartement 3 pièces en duplex proposant un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres (dont l'une avec WC et point d'eau). L'appartement possède également une cours privative avec cabanon de jardin. Au deuxième étage : un appartement 2 pièces comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage : un appartement 2 pièces en duplex proposant un séjour / salon, une salle d'eau avec WC et à l'étage un espace nuit. Ce bien est une belle opportunité pour des investisseurs cherchant un immeuble de rapport - gestion simplifiée via la monopropriété. Rare à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
