Immeuble à vendre à Nuaillé (49340)

Exclusivite speciale investisseur ! Situé à cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un bien en très bon état, intégralement rénové et bien entretenu, avec une rentabilité attractive. L'immeuble se compose de 4 appartements lumineux, propres, équipés et tous dotés de prestations modernes : menuiseries double vitrage, cuisines aménagées et équipées, chaudières gaz très récentes, caves individuelles et stationnements. L'appartement en rez-de-chaussée d'environ 61 m² et composé de 2 chambres est loué 700€ hors charges / mois l'appartement au 1er étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges / mois l'appartement au 2ème étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges / mois l'appartement au 3ème étage d'environ 77 m² et composé de 2 chambres et d'une terrasse est vacant et était récemment loué 782€ hors charges / mois les atouts pour l'investisseur : aucune rénovation lourde à prévoir forte demande locative à cholet, surtout pour les t3 / t4 très bon état général = gestion facilitée appartements modernes et attractifs loyer du dernier niveau potentiellement réévaluable emplacement stratégique rentabilité solide et pérenne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaëlle guégnard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 833 877 greffe de angers) 06 14 73 19 07 (réf. 597072 ).

En centre-ville de cholet, quartier saint pierre. Venez visiter cet immeuble de rapport bien entretenu avec locataires fiables en place. Cet immeuble se compose au rez-de -chaussée : un commerce de 36 m² et l'accès au studio de 33 m². Au premier étage, vous découvrirez un bel appartement de type 3 lumineux de plus de 59 m². Au deuxième étage, vous profiterez d'un appartement mansardé de type 2 de 48 m². Envie d'investir avec une bonne rentabilité en plein centre de cholet, alors n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 352 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric macé, tél. : 06 75 84 12 21, e-mail : eric.mace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 520 410 275.

Iad france - david ravon vous propose : excusivite / immobilier / cholet / hangar pour création petit immeuble dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, hangar d’environ 63 m² au sol, dans un bâtiment sain, raccordé à l’électricité. Permis de construire purgé de tout recours pour la création d’un immeuble de 3 logements (1 t3 et 2 t2). Potentiel locatif estimé de minimum 1750 euros par mois en location classique soit une rentabilité brute de 8,5 % minimum. Plans d’architecte d’intérieur et devis d’artisans disponibles. Idéal investisseur souhaitant réaliser un petit immeuble locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Devenez propriétaire de deux logements au lieu d'un ! Secteur sud est de cholet, à 4 minutes de l'hôpital et à 7 minutes de la place travot et du centre ville. Cette maison divisée en deux propose 2 logements t4 distincts. Rdc t4 accessible pmr grande pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres salle d'eau avec wc 2eme wc séparé grande buanderie- chaufferie terrasse r + 1 grande pièce de vie en l avec cuisine ouverte cheminée et balcon filant 3 chambres salle de bain wc séparé installé sur un terrain arboré totalement clos de plus de 800 m² en ville ce petit immeuble dispose de beaux atouts : - 3 places de parking - grand garage en annexe (30,60 m² - 2 voitures) - proximité de transports en commun, commerces (supermarché, pharmacie etc) - menuiseries finition premium posées en 2021 revenu locatif estimé à 21600€ / an profitez de cette opportunité en dessous du prix du marché avant que qu'il soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 243 812 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie mauriange, tél. : 06 79 76 22 62, e-mail : emilie.mauriange@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 528972656.

La plaine spécial investisseurs. Immeuble à rénover de 380 m² comprenant au rez-de-chaussée : salle avec bar, dégagement, cave, réserve, salle de restaurant, cuisine, plonge, bureau. À l'étage : cinq chambres, salle de bains, deuxième salle de restaurant, réserve, garage et grange. Le tout sur un terrain clos de 731 m². Consommation énergétiques : entre 545€ et 742€ / mois hors honoraires : 130 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.38%=7000€ info erp votre conseiller : philippe laporte.

Situé en plein coeur de Mortagne Sur Sèvre, ce local traversant d'environ 400 m² offre un fort potentiel pour une activité artisanale, de services, un espace bureaux. Réparti sur deux plateaux d'environ 200 m² chacun, le bâtiment, en bon état général est construit en pierres et en parpaings, avec une toiture en tuiles. Il bénéficie d'une double entrée, ce qui offre une grande facilité d'accès pour les clients, le personnel, ou les livraisons. La disposition permet une séparation aisée des espaces, idéale pour accueillir deux activités distinctes, ou créer des zones complémentaires : accueil / showroom, atelier, bureaux, stockage. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Stationnement à proximité immédiate. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 583859 ).

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cet immeuble de 182 m² à 199 000 euros (honoraires charge vendeur). Immeuble de rapport - centre de mortagne sur sèvre - idéal investisseurs situé en plein coeur de mortagne-sur-sèvre, à deux pas des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport déjà divisé constitue une opportunité rare sur le secteur. L'immeuble se compose de trois logements indépendants, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité, un véritable atout pour la gestion locative : - premier niveau : un appartement comprenant une chambre. Garage et cour. - deuxième niveau : un appartement t2 avec une chambre. - dernier niveau : un appartement t3 offrant deux chambres. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. * potentiel locatif attractif : l'ensemble est loué pour un montant total de 1 420 euros hors charges. Actuellement, un logement sur trois est occupé, laissant une flexibilité immédiate pour un projet de rénovation, de relocation ou d'optimisation des loyers. * possibilité de louer le garage séparément afin d'augmenter la rentabilité. * travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale. * chauffage électrique. Bien rare sur le marché : immeuble déjà divisé, emplacement central, forte demande locative. Idéal investisseurs à la recherche d'un projet à potentiel, dans un secteur prisé de mortagne-sur-sèvre. Dpe : classe d / ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3540 euros et 4850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432706lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Hélène Grard vous propose : Immeuble de rapport – 3 appartements T2 loués – Chemillé-en-Anjou En plein cOEur de Chemillé-en-Anjou, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements de type T2, représentant une opportunité idéale pour un investisseur. Avec une surface habitable totale d’environ 98 m², l’ensemble comprend : - T2 de 36 m² en bon état général, loué partiellement meublé. - T2 de 37 m² nécessitant un rafraîchissement, loué nu. - T2 de 24 m² en bon état général, loué partiellement meublé. Les trois logements sont actuellement occupés, offrant un investissement sécurisé et rentable dès l’acquisition. -> Revenus locatifs actuels : 1 170€ / mois. Atouts principaux : - Situation centrale : au pied des commerces, services et stationnements. - Exposition plein sud et luminosité agréable. - Cave en sous-sol et chauffage individuel pour chaque logement. - Rentabilité intéressante grâce à trois lots déjà occupés. Un placement sûr pour un investisseur à la recherche d’un bien de rapport clé en main. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188100 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Grard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935091439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1099- centre vihiers immeuble de rapport avec 2 appartements : au rdc appartement t2 de 61 m² avec un bel espace extérieur. Au premier étage le second appartement t3 de 69 m² avec une terrasse couverte. Pas de copropriété. Les 2 logements sont vides de locataires permettant un petit rafraichissement et création d'un troisième appartement conso estimée : 1 190€ et 1 640€ / an erp : géorisques. Gouv. Fr hors honoraires : 130 000€ honor. Charge acquéreur 6.15% : 8 000€ laporte philippe - rsac 443 471 123.

1103 - centre vihiers immeuble avec appartement t1 libre de 66 m² composé d'une belle pièce de vie, une chambre, salle de douche, une pièce et grenier aménageable, diagnostic e. Plus un local commercial de 80 m² avec bel espace d'accueil, bureau, cuisine, espace de stockage, cour, cave, diagnostic c. Garage non attenant. Conso énergétique entre 106 et 146 € / mois pour le t1 et 1200€ / an le local. Info sur hors honoraires : 104 000€ honoraires charge acquéreur 5.67% : 5 900€.

7148-vihiers centre- ensemble immobilier offrant deux appartements de 37 m² et 53 m² et un local commercial de 52 m²revenu annuel : 15 600€ consommation énergétique premier appartement : entre 687€ et 929€ par an deuxième appartement : entre 758€ et 1026€ hors honoraire : 160 000€- honoraires charge acquéreur 5.69% soit 9100€ information erp : votre conseiller philippe laporte-tel : 06 25 45 29 33.

Centre vihiers immeuble avec 4 logements pour un total d'environ 160 m² : 2 appartements t3 (55 à 60 m²) et 2 studios 23 m² avec 2 garages. Demande locative importante sur vihiers. Dpe : e consommation entre 1040 et 1460€ / an pour 1 appartement hors honoraires : 160 000€ honoraires charges acquéreur 5.63% : 9 000€ information sur votre conseiller : philippe laporte rsac 443 471 123.