Vente immeuble 191 m² Cholet (49300)

Situé en plein coeur de Mortagne Sur Sèvre, ce local traversant d'environ 400 m² offre un fort potentiel pour une activité artisanale, de services, un espace bureaux. Réparti sur deux plateaux d'environ 200 m² chacun, le bâtiment, en bon état général est construit en pierres et en parpaings, avec une toiture en tuiles. Il bénéficie d'une double entrée, ce qui offre une grande facilité d'accès pour les clients, le personnel, ou les livraisons. La disposition permet une séparation aisée des espaces, idéale pour accueillir deux activités distinctes, ou créer des zones complémentaires : accueil / showroom, atelier, bureaux, stockage. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Stationnement à proximité immédiate. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 583859 ).

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cet immeuble de 182 m² à 199 000 euros (honoraires charge vendeur). Immeuble de rapport - centre de mortagne sur sèvre - idéal investisseurs situé en plein coeur de mortagne-sur-sèvre, à deux pas des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport déjà divisé constitue une opportunité rare sur le secteur. L'immeuble se compose de trois logements indépendants, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité, un véritable atout pour la gestion locative : - premier niveau : un appartement comprenant une chambre. Garage et cour. - deuxième niveau : un appartement t2 avec une chambre. - dernier niveau : un appartement t2 offrant une chambre. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. * potentiel locatif attractif : l'ensemble est loué pour un montant total de 1 420 euros hors charges. Actuellement, un logement sur trois est occupé, laissant une flexibilité immédiate pour un projet de rénovation, de relocation ou d'optimisation des loyers. * possibilité de louer le garage séparément afin d'augmenter la rentabilité. * travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale. * chauffage électrique. Bien rare sur le marché : immeuble déjà divisé, emplacement central, forte demande locative. Idéal investisseurs à la recherche d'un projet à potentiel, dans un secteur prisé de mortagne-sur-sèvre. Dpe : classe d / ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3540 euros et 4850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432706lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.