Vente immeuble 136 m² Naucelle (12800)

77 000 €

Immeuble - Local commercial - Appartement - Grange - NAUCELL

OPPORTUNITÉ AU COEUR DE NAUCELLE ! Idéalement situé en plein centre de Naucelle, cet immeuble spacieux et polyvalent séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'investissement. Un bien complet, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! - Un local commercial de 70 m², actuellement loué, vous assure des revenus locatifs immédiats.- Une grange de 128 m², offrant de nombreuses perspectives : stockage, atelier ou futur aménagement selon vos envies.- Un appartement T3 de 66 m² comprenant deux chambres, deux WC et une salle de bain. Les menuiseries récentes en double vitrage PVC apportent confort et luminosité. Seul un système de chauffage reste à installer pour finaliser ce logement. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse d'environ 30 m², ouverte sur la grange, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin attenant de 278 m², parfait pour créer un espace convivial, un coin détente ou un potager. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d'agrandissement ou la création d'un nouvel espace de vie. Raccordement au tout-à-l'égout conforme, un atout supplémentaire pour votre tranquillité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou famille souhaitant un projet à personnaliser tout en bénéficiant de revenus locatifs, cet immeuble coche toutes les cases ! Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.