Immeuble à vendre à Naucelle (12800)

Immeuble composé d'un ancien local 96 m² possibilité d'aménager 2 logements, ou commerce. À l'étage un logement T4 de 93 m² avec sa terrasse séjour 20 m², cuisine 11 m² 3 chambres (11,13, 13 m²), salle de bain ce bien bénéficie de menuiserie double vitrage isolation par extérieur. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 500 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

OPPORTUNITÉ AU COEUR DE NAUCELLE ! Idéalement situé en plein centre de Naucelle, cet immeuble spacieux et polyvalent séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'investissement. Un bien complet, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! - Un local commercial de 70 m², actuellement loué, vous assure des revenus locatifs immédiats.- Une grange de 128 m², offrant de nombreuses perspectives : stockage, atelier ou futur aménagement selon vos envies.- Un appartement T3 de 66 m² comprenant deux chambres, deux WC et une salle de bain. Les menuiseries récentes en double vitrage PVC apportent confort et luminosité. Seul un système de chauffage reste à installer pour finaliser ce logement. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse d'environ 30 m², ouverte sur la grange, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin attenant de 278 m², parfait pour créer un espace convivial, un coin détente ou un potager. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d'agrandissement ou la création d'un nouvel espace de vie. Raccordement au tout-à-l'égout conforme, un atout supplémentaire pour votre tranquillité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou famille souhaitant un projet à personnaliser tout en bénéficiant de revenus locatifs, cet immeuble coche toutes les cases ! Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Immeuble situé au coeur du village de Naucelle, composé de trois logements distincts. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 40 m² environ, équipé d'un WC indépendant, d'une réserve, et d'un second local de 33 m² environ avec une électricité conforme et une vitrine en double vitrage. Ce local peut être traversant grâce à la chaufferie / garage de 35 m² environ. Une première entrée indépendante mène à un duplex de 67 m² environ. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un salon donnant sur une petite terrasse. Au dernier étage, une chambre avec dressing et une salle de bain complètent ce logement. Ce duplex est équipé de menuiseries en double vitrage, mais l'électricité nécessite une mise à jour. Une autre entrée indépendante donne accès à un studio de 22 m² environ comprenant une cuisine, un salon / chambre, et une salle d'eau avec WC. L'électricité de ce studio est également à revoir. L'ensemble des trois logements est chauffé par une même chaudière au fioul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 418 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bâtiment facile d'accès sur un terrain de 854 m². Idéal pour un garage ou pour du stockage, il vous permettra de ranger ce que vous voulez grâce à son grand portail. À quelques minutes de Baraqueville ou Rieupeyroux, venez découvrir votre espace de rangement idéal. L'électricité est connectée, l'eau est en bordure de parcelle.

Emplacement idéal : situé en plein coeur de Baraqueville, ce local commercial offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un professionnel en quête de locaux fonctionnels. En rez de chaussée : un vaste espace de stockage, atelier, garage; idéal pour une activité artisanale, logistique ou une entreprise necessitant une surface de travail ou d'entreposage. Coté rue : un local commercial de plus de 220 m², entièrement rénové. Il offre une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour acceuillir bureaux, magasin, cabinet ou showrrom.

Situé à Mirandol-Bourgnounac (81190), cet immeuble offre un véritable potentiel dans un cadre charmant. Idéalement placé au cœur des petits commerces de Mirandol, il bénéficie d'un emplacement central pratique et dynamique. Proche des commodités, ce bien immobilier est parfaitement adapté pour des activités commerciales ou touristiques, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Cet immeuble de 860 m² sur un terrain de 1033 m² se compose d'une ancienne structure abritant un bar, un restaurant, et un bureau de tabac, aménagés aux normes PMR et ERP. Les 7 chambres du premier étage offrent divers aménagements, telles que chambres avec point d'eau ou avec douche et WC. Le deuxième étage comprend 3 chambres, une cuisine et une salle d'eau, formant aujourd'hui un appartement indépendant. À rénover, l'espace plus ancien de l'hôtel propose 9 chambres. Avec ses vastes salles de réception, cet immeuble se prête parfaitement à l'organisation de séminaires, mariages ou autres événements, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle touristique en quête de caractère et d'authenticité. Enfin, une superbe terrasse vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Au coeur de Rieupeyroux, immeuble comprenant 6 appartements loués : - 5 type 3 d'environ 45 m² chacuns -1 type 2 d'environ 32 m² Soit 2200€ par mois de revenu locatif / 26 400€ / an Tous les appartements sont en bon état, isolation des murs laine de verre / placo, VMC, menuiseries bois double vitrage, toiture lauzes très bon état. Chaque lot à son compteur EDF et Eau. Communs en bon état avec interphone. Petite maisonette au fond du jardin à rénover (eau + électricité déjà sur place) Bonne rentabilité de 6.5%.

Immeuble de rapport à fort potentiel, cet ancien bar-hôtel-restaurant n'attend plus qu'un repreneur afin de faire revivre ce lieu. Plusieurs possibilités peuvent s'articuler autour de ce bien, idéal pour un couple qui voudrait réactiver le bar-restaurant et en parallèle développer des chambres d'hôtes, créer des appartements ou toute autres activités. L'ancienne partie commerciale reste meublée, de ce fait il est très simple de relancer une activité très rapidement ! Accessible tous publics et disposant d'un parking juste en face, cet établissement est équipé en intégralité d'un système de vidéo-surveillance. Cette bâtisse est située dans un village avec commerces et services, école, collège à 4 kms. À 20 minutes de Rodez et des lacs de Pareloup et Villefranche de Panat. En sous-sol se trouvent 2 grands garages, l'un de 100 m² et l'autre de 48 m². Sur la partie supérieure, vous découvrirez une agréable terrasse avec vue sur la campagne et le village. Celle-ci communique directement avec la salle de restaurant et le bar de 60 m². Derrière, l'espace cuisine professionnelle et la plonge indépendante et une cave / cellier. Sur ce même niveau vous découvrirez un appartement rénové en 2022 composé d'une cuisine / séjour / salon, d'une chambre, un bureau, une salle d'eau et un w. c indépendant. Accessible depuis la rue, mais pour l'heure également communiquant avec l'ancien bar-restaurant, celui-ci peut tout aussi bien servir d'hébergement pour les propriétaires ou se louer ! À l'étage, la partie qui abritait l'hôtel a été décloisonné et constitue à présent un plateau nu de 100 m² dans lequel on pourrait aménager plusieurs appartements ou créer une activité commerciale. Depuis cet espace vous pouvez accéder à une terrasse. Accolée à l'immeuble et accessible depuis la rue, se trouve une annexe de 32 m² où pourrait se créer un studio ou un T2. Les 2 grands garages offrent plusieurs posssibilités, faire une salle de réception / séminaire / extension du restaurant, on peut envisager d'abrîter des bâteaux de pêcheurs si l'on crée des chambres d'hôtes car il y a de la demande dans ce sens, faire de l'hivernage / gardiennage, créer un commerce avec vitrine, installer des professions libérales ou tout simplement le conserver en tant que garage / atelier. Bon nombre de travaux ont été réalisés en 2022 tel que les façades sur les 2 niveaux supérieurs, la salle de restaurant ainsi que l'appartement, électricité, installation de pompes à chaleur. Il est à noter qu'il est possible d'installer un chauffage central au gaz grâce à une cuve entérrée existante ou basculer sur une autre type d'énergie. Concernant les équipements restants, il y a l'ensemble des tables et des chaises, l'ensemble des couverts, divers plats, le bar réfrigéré, la caisse enregistreuse, le piano avec la hotte aspirante pro, plancha, friteuse, divers rangements inox, 2 plonges, lave-vaisselle, chambre froide, congélateur, système de vidéo surveillance. Dernière précision, il y a une petite copropriété qui n'engendre pas de frais avec un appartement qui se trouve au 2° niveau à l'extrémité droite de la bâtisse lorsque vous regardez la photo principale (les 3 volets fermés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».